ZEC · RIC · CNAE auf Fuerteventura – Fachliche Einordnung und strukturelle Anwendung
Fuerteventura bietet innerhalb des kanarischen REF‑Systems besondere steuerliche und strukturelle Rahmenbedingungen für Unternehmen. Diese Seite liefert eine kompakte, praxisorientierte Einordnung der relevanten Mechanismen – inklusive persönlicher fachlicher Begleitung durch O., der in diesem Bereich operativ tätig ist und Mandanten bei der strukturellen Bewertung unterstützt.
Einordnung des REF‑Systems und der Sonderstellung Fuerteventuras
Als Outermost Region (OMR) der Europäischen Union verfügt Fuerteventura über ein eigenes steuerliches Sonderregime. Die Kombination aus REF‑System, ZEC‑Regime und RIC‑Reinvestitionsmechanismen schafft einen klar definierten Rahmen für strukturierte Geschäftsmodelle.
ZEC – Operative Substanz und steuerliche Rahmenbedingungen
Die Zona Especial Canaria (ZEC) ermöglicht unter bestimmten Voraussetzungen einen Körperschaftssteuersatz von 4 %. Entscheidend sind operative Tätigkeit, wirtschaftliche Substanz und die Zuordnung zu zulässigen Tätigkeitsklassen.
ZEC‑Kernpunkte (Kurzüberblick)
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Mindestinvestition: 50.000 €
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Mindestbeschäftigung: 3 Mitarbeiter
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Sitz und Verwaltung auf Fuerteventura
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Zulässiger CNAE‑Code erforderlich
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Antragstellung vor Gründung
RIC – Reinvestition innerhalb der Kanaren
Die Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) ermöglicht steuerliche Vorteile durch Reinvestition in qualifizierte Vermögenswerte. Für immobiliennahe Modelle sind insbesondere Neubauten, Sanierungen und operative Gewerbeimmobilien relevant.
CNAE‑Codes – Tätigkeitsklassifikation als Zulassungskriterium
Die CNAE‑Klassifikation definiert, welche Tätigkeiten ZEC‑fähig sind. Für immobiliennahe und beratungsnahe Geschäftsmodelle sind insbesondere Bauträger‑, Vermittlungs‑, Verwaltungs‑ und technische Dienstleistungscodes relevant.
Technische und rechtliche Substanzprüfung
Für ZEC‑ und RIC‑fähige Modelle ist die technische und rechtliche Substanz des Vermögenswerts maßgeblich. Dazu gehören baurechtliche Legalität, Nutzungsfähigkeit, Statik und die Übereinstimmung mit dem geplanten Tätigkeitsprofil.
Ablauf der strukturellen Einordnung
Schritte (Kurzfassung)
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Analyse des Geschäftsmodells
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Zuordnung des relevanten CNAE‑Codes
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Prüfung der technischen und rechtlichen Substanz
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Bewertung der ZEC‑ und RIC‑Kompatibilität
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Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen
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Begleitung der Antragsschritte (optional)
Persönliche Begleitung durch O. Schlolaut
O. Schlolaut unterstützt Mandanten bei der strukturellen Einordnung, der CNAE‑Zuordnung, der technischen Bewertung geplanter Vermögenswerte sowie der Vorbereitung ZEC‑ und RIC‑relevanter Unterlagen.
Für eine fachliche Einschätzung oder ein strukturiertes Erstgespräch steht O. Schlolaut persönlich zur Verfügung.
Hinweis zur Abgrenzung
Diese Seite stellt eine kompakte, eigenständige Einordnung dar und ersetzt nicht die detaillierte Analyse im Rahmen eines Beratungsgesprächs. Sie dient als Orientierung für Fachleute, die mit ZEC‑, RIC‑ oder CNAE‑Strukturen arbeiten oder diese prüfen.
