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Insights · O. Schlolaut · Fuerteventura
Persönliche Einblicke in den Alltag eines Immobilienmaklers auf Fuerteventura
Diese Reihe zeigt spontane, authentische Momente aus meinem Alltag auf Fuerteventura – an Stränden, in Naturpools, an Küstenabschnitten und an Orten, die den Charakter der Insel widerspiegeln.
Ich spreche über Begegnungen mit Käufern, Beratungssituationen, Routinen, Herausforderungen und die kulturelle Vielfalt der Insel.
Die Insights ergänzen die fachlichen Inhalte der Immobilienwissen‑VLOG‑Reihe um eine persönliche Perspektive und zeigen, wie vielfältig Fuerteventura ist: eine Insel mit Kultur, Alltag und echten Menschen.
Ein Moment am Stadtstrand · Puerto del Rosario
In diesem spontanen First‑Take stehe ich im Wasser am Stadtstrand von Puerto del Rosario und zeige das Kulturzentrum der Insel im Hintergrund. Ich spreche darüber, warum Fuerteventura keine kulturlose Insel ist, und gebe einen persönlichen Einblick in meinen Alltag als Immobilienmakler – während einer Kneipp‑Kur im „Fuerteventura‑Style“. Zudem berichte ich von einem Beratungsgespräch mit einem 79‑jährigen Interessenten aus meinem öffentlichen Portfolio, das sich zu einer intensiven, 90‑minütigen Analyse entwickelte und zu einer besseren Lösung für ihn führte. Ein authentischer Moment zwischen Meer, Arbeit und Alltag.
Kuratiertes Portfolio – gelebte Realität auf Fuerteventura
In diesem Abschnitt zeige ich, was ein kuratiertes Portfolio in meiner täglichen Arbeit tatsächlich bedeutet.
Bevor ein Objekt in mein öffentliches Portfolio aufgenommen wird, durchläuft es eine technische und rechtliche Due Diligence. Nur Immobilien, die diese Prüfung bestehen, werden von mir weiter begleitet und veröffentlicht.
Das kurze Video aus Puerto Lajas zeigt einen spontanen Moment am Meer, in dem ich erläutere, warum mein Portfolio bewusst begrenzt ist und weshalb bestimmte Urbanisationen seit vielen Jahren nicht Teil meiner Arbeit sind. Die eingeblendete Referenz zu einem Artikel über Origo Mare verdeutlicht, welche rechtlichen Herausforderungen dort bestehen und warum ich seit jeher keine Objekte aus diesem Bereich bewerbe.
Ich spreche außerdem über Verantwortung gegenüber Käufern und Eigentümern, über Transparenz im Immobiliensektor auf Fuerteventura und über die Bedeutung einer klaren Qualitätslinie.
Ein kuratiertes Portfolio ist bei mir kein Werbeslogan, sondern gelebte Realität – geprägt von Erfahrung, technischer Prüfung und einer klaren Haltung.
ITV auf Fuerteventura – Ein persönlicher Einblick in den Behördenalltag
Der ITV (der spanische TÜV) gehört zu den typischen administrativen Schritten, die internationale Käufer und Eigentümer auf Fuerteventura durchlaufen müssen. In diesem kurzen Video zeige ich einen persönlichen Moment aus Puerto del Rosario und spreche darüber, wie detailliert die technische Prüfung hier ausfallen kann.
Ich berichte von einer eigenen Erfahrung, bei der meine Scheibenwischer wegen angeklebter Lippen nicht korrekt funktionierten – und ich deshalb keine Plakette erhielt. Ein kleiner, spontaner Moment, der zeigt, wie genau die Abläufe beim ITV sind und wie wichtig funktionierende Details im Behördenalltag sein können.
Der ITV ist Teil der administrativen Prozesse, die ich im Rahmen des Behördenservices strukturiert begleite: Terminorganisation, Vorbereitung, Dokumente, Kommunikation mit lokalen Stellen und – wenn nötig – vollständige Übernahme per Vollmacht.
Dieses Video ergänzt die fachlichen Inhalte der Behördenservice‑Seite um eine persönliche Perspektive und zeigt, wie vielfältig die administrativen Anforderungen auf Fuerteventura sein können – und wie sie sich im Alltag eines Immobilienmaklers bemerkbar machen.
Wohnsitz auf Fuerteventura – Ein persönlicher Moment vor dem Ayuntamiento La Oliva
In diesem kurzen Mini‑VLOG stehe ich vor dem Ayuntamiento in La Oliva und spreche über einen zentralen administrativen Schritt für alle, die sich dauerhaft auf Fuerteventura niederlassen möchten: die Beantragung der Residencia.
Viele internationale Käufer starten mit einer sogenannten NIE blanco. Wer jedoch eine Immobilie auf Fuerteventura erworben hat und hier dauerhaft leben möchte, muss die Residencia beim zuständigen Ayuntamiento beantragen.
Ich zeige in diesem Video auch kurz meine eigene Residencia‑Karte – ein persönlicher Moment, der verdeutlicht, wie dieser Prozess abläuft und welche administrativen Schritte dazugehören.
Im Rahmen meines Behördenservices begleite ich Käufer, Eigentümer und Neuankömmlinge strukturiert durch alle administrativen Abläufe: Terminorganisation, Dokumente, Behördengänge, Kommunikation mit lokalen Stellen und – wenn nötig – Unterstützung bei Sprachbarrieren oder vollständige Übernahme per Vollmacht.
Dieses Video ergänzt die fachlichen Inhalte der Behördenservice‑Seite um eine persönliche Perspektive und zeigt, wie wichtig klare Orientierung und verlässliche Begleitung bei administrativen Prozessen auf Fuerteventura sind – besonders beim Übergang von der NIE blanco zur Residencia.
VV‑Lizenz 2026 – Ein persönlicher Moment an den Windmühlen von Villaverde
In diesem Mini‑VLOG stehe ich vor dem historischen Molino II in Villaverde – einem Ort, der die traditionelle Bauweise und die Geschichte der Insel sichtbar macht. Ich erkläre den Unterschied zwischen Molino und Molina: das ebenerdige Mahlwerk, in dem früher auch Frauen arbeiteten, und das höhergelegene Mahlwerk, das traditionell den Männern vorbehalten war.
Während ich die Kamera über Villaverde, La Oliva und bis hin zum Heiligen Berg von Tindaya schwenke, spreche ich über ein Thema, das viele Eigentümer, Käufer und Investoren aktuell beschäftigt: den tatsächlichen Stand der VV‑Lizenz auf Fuerteventura – hier und jetzt (Ende August 2026).
Die VV‑Lizenz 2026 hat die bisher freie Ferienvermietung beendet. Ohne kommunale Zonierung gibt es derzeit keine rechtssichere touristische Wohnnutzung. Weder bestehende noch neue VV‑Lizenzen sind automatisch gültig, übertragbar oder erneuerbar.
In diesem Video räume ich mit den Mythen auf, die rund um die VV‑Lizenz kursieren. Ich erläutere klar und transparent, warum aktuell niemand – weder Makler, noch Politiker, noch Behörden – garantieren kann, dass nach einem Eigentümerwechsel eine VV‑Lizenz weiterhin erteilt oder bestätigt wird. Jede Lizenz ist heute ein Prüfgegenstand, kein gesicherter Rechtstitel.
Dieser persönliche Moment an den Windmühlen ergänzt die fachlichen Inhalte der AMV‑Analyse zur VV‑Lizenz 2026 und zeigt, wie wichtig realistische Erwartungen, geprüfte Dokumentation und transparente Kommunikation sind – besonders in einer Übergangsphase, in der die kommunalen Zonen noch nicht veröffentlicht wurden.
Weiterführende Informationen zur aktuellen Rechtslage finden Sie auf der AMV‑Partnerseite:
VV‑Lizenz 2026 – Die neue Rechtslage für touristische Wohnnutzung auf Fuerteventura
Digitale Infrastruktur auf Fuerteventura – Ein persönlicher Moment in Vallebrón
In diesem 4K-Mini-VLOG stehe ich vor der Verteileranlage in Vallebrón – mit Blick über die Westküste und bis zum Heiligen Berg von Tindaya – und spreche über die digitale Infrastruktur auf Fuerteventura.
Ich erläutere die aktuelle Situation der Netzabdeckung, die Herausforderungen durch fehlende flächendeckende Mobilfunkversorgung, die begrenzte Glasfaser-Infrastruktur und die praktischen Auswirkungen auf Käufer, Eigentümer und Neuankömmlinge.
Dieser Moment zeigt, warum der Aufbau einer funktionierenden digitalen Struktur ein zentraler Bestandteil meines Behördenservices ist: von der technischen Grundversorgung über stabile Kommunikationswege bis zur digitalen Dokumentation aller administrativen Abläufe. Ich ordne transparent ein, welche Faktoren die digitale Stabilität beeinflussen, welche Regionen besser oder schlechter versorgt sind und warum eine realistische Erwartungshaltung für internationale Käufer entscheidend ist.
Das Video ergänzt die fachlichen Inhalte der Behördenservice-Seite und zeigt, wie wichtig digitale Infrastruktur für einen sicheren Immobilienprozess auf Fuerteventura ist.
Golfen auf Fuerteventura – Ein persönlicher Moment am Abschlagpunkt in Caleta de Fuste
In diesem Mini-VLOG stehe ich am Abschlagpunkt einer Bahn im Golfclub von Caleta de Fuste und spreche über die Golfmöglichkeiten auf Fuerteventura. Die Insel bietet vier Plätze: zwei in Caleta de Fuste, einen in Las Playitas und einen in Morro Jable. Zudem ist ein weiterer Golfplatz im Inselnorden bereits in Planung – ein Zeichen dafür, wie stark sich Freizeit und Lebensqualität auf Fuerteventura weiterentwickeln.
Zuvor hatte mich mein Golfpartner angerufen und mich darum gebeten, eine seiner Immobilien diskret in mein Off-Market-Portfolio aufzunehmen. Welche Immobilie es sein wird, möchte er mir erst beim Spiel sagen. Ein spontaner Moment, der zeigt, wie eng Alltag, Freizeit und meine Arbeit als Immobilienmakler miteinander verbunden sind – und gleichzeitig die Steilvorlage für einen kommenden Mini-VLOG über meinen Off-Market-Bereich bildet.
Golfen ist nicht nur Sport, sondern Teil der Integration auf Fuerteventura. Viele Neuankömmlinge suchen nach Möglichkeiten, sich sozial und kulturell auf der Insel einzubinden. Sportvereine, Freizeitangebote und lokale Gemeinschaften spielen dabei eine wichtige Rolle. Dieser Moment ergänzt daher nicht nur die persönlichen Einblicke der Insights-Reihe, sondern auch die Inhalte des Behördenservices: Integration endet nicht bei Dokumenten, sondern beginnt im Alltag.
Weiterführende Informationen zur Integration & Freizeit finden Sie auf der AMV-Partnerseite:
Ein persönlicher Moment im Atalayita Village – Geschichte, Marktlogik & Standortfaktoren
In diesem Mini‑VLOG stehe ich mitten im Poblado de la Atalayita – umgeben von der erstarrten Lavazunge des Malpaís Grande – und beginne mit einem Blick zurück in das 15. Jahrhundert. Ich zeige, wie die Menschen damals in hunderten kleinen Luftblasen im Lavagestein lebten, wie die Ziegengehege aus den umherliegenden Steinen errichtet wurden und wie sich der Lavastrom vom ehemaligen Vulkan bis zur Ostküste bewegte, wo heute das kleine Fischerdorf Pozo Negro mit seinem schwarzen Sandstrand liegt.
Dieser historische Einstieg dient mir als Perspektive, um die Gegenwart und Zukunft des Immobilienmarktes besser einzuordnen. Ich spreche über die aktuelle Marktsituation in Spanien: weniger Transaktionen, gleichzeitig steigende Preise und ein weiterhin robustes wirtschaftliches Umfeld. Spanien wächst 2026 je nach Quelle zwischen 2,1 % und 2,6 %, was die Stabilität des Marktes unterstreicht.
Anschließend gehe ich auf die Situation speziell auf Fuerteventura ein. Durch die neue Gesetzeslage (Ley 6/2025) können potenzielle Käufer das Modell „Immobilie kaufen + touristisch vermieten für maximales ROI“ nicht mehr wie früher umsetzen. Der Markt befindet sich in einer Anpassungsphase, und ich erwarte kurzfristig und mittelfristig keine sinkenden Immobilienpreise. Langfristige Prognosen – etwa über Jahrtausende – sind naturgemäß nicht möglich.
Dieser Moment im Malpaís Grande verbindet Geschichte, Gegenwart und Marktlogik und zeigt, wie wichtig es ist, Entwicklungen realistisch einzuordnen – sowohl für Käufer als auch für Eigentümer, die den Standort Fuerteventura verstehen möchten.
Off‑Market auf Fuerteventura – Eine kurze persönliche Einordnung
In diesem Mini‑VLOG stehe ich in der Lagune von Caleta de Fuste – ein Moment nach einer Golfrunde, den ich für eine kleine Kneipp‑Kur im „Fuerteventura‑Style“ nutze. Während ich im Wasser stehe, gebe ich eine kompakte Einordnung zu meinem Off‑Market‑Bereich und erläutere, warum dieser Teil meiner Arbeit klar strukturiert, geschützt und ausschließlich für qualifizierte Interessenten zugänglich ist.
Ich spreche darüber, weshalb Identitätsprüfung (KYC), Bonitätsprüfung und eine präzise Bedarfsermittlung notwendig sind, bevor Käufer Zugang zu diskreten Objekten erhalten. Zudem erkläre ich, warum Anwälte, Notare und Eigentümer mir Immobilien für eine vertrauliche Vermarktung anvertrauen und welche Objektarten typischerweise im Off‑Market geführt werden – von Premium‑Villen über Neubauprojekte bis hin zu Grundstücken mit Projektierung oder sensiblen Verkaufsmandaten.
Dieser Moment zeigt, wie eng Alltag, Freizeit und meine Arbeit als Immobilienmakler miteinander verbunden sind – und wie wichtig klare Prozesse, geprüfte Qualität und strukturierte Vorqualifizierung im Off‑Market‑Bereich sind. Der VLOG ergänzt die fachlichen Inhalte der Off‑Market‑Seite um eine persönliche Perspektive und verdeutlicht, warum dieser Bereich bei AMV bewusst geschützt und professionell organisiert ist.
Fuente de Tababaire – Wasserversorgung, Standortfaktoren & technische Empfehlungen
In diesem Mini‑VLOG stehe ich an der Fuente de Tababaire – einer der wenigen natürlichen Wasserquellen im Inselinneren – und spreche über die tatsächliche Wassersituation auf Fuerteventura. Während ich mich mit der Kamera um 180 Grad drehe, entsteht ein Moment, der den Dreiküstenblick sichtbar macht: Ostküste, Nordküste und Westküste in einem einzigen Take.
Ich erläutere, warum Fuerteventura zwar Grundwasser besitzt, dieses jedoch begrenzt ist und weshalb das Versorgungsnetz der Insel mit seinen oberirdischen Leitungen und maroden Abschnitten immer wieder zu Engpässen führt. Besonders im Landesinneren und an der Westküste kann es bei hohen Temperaturen vorkommen, dass Leitungen zeitweise geschlossen werden, um die touristischen Zonen an der Ostküste zu priorisieren. In solchen Fällen fließt nicht nur für Stunden oder Tage kein Wasser, sondern im Extremfall für ein bis zwei Wochen.
Aus diesem Grund empfehle ich bei Immobilien im Inselinneren oder an der Westküste einen Wassertank von mindestens 5.000 Litern – und bei Objekten mit Pool eher 10.000 Litern. Diese technische Vorsorge ist entscheidend, um die Versorgung in kritischen Phasen sicherzustellen. Ich spreche außerdem über die drei Entsalzungsanlagen der Insel, die die Frischwasserversorgung grundsätzlich gewährleisten, jedoch die strukturellen Schwächen des Leitungsnetzes nicht vollständig ausgleichen.
Dieser Moment verbindet Landschaft, Alltag und Standortfaktoren und zeigt, wie wichtig realistische Erwartungen und technische Vorbereitung für Käufer und Eigentümer sind, die Fuerteventura wirklich verstehen möchten. Das Video ergänzt die fachlichen Inhalte der Immobilienwissen‑Reihe um eine persönliche Perspektive und verdeutlicht, warum Wasserversorgung ein zentraler Bestandteil der Standortanalyse ist.
NIE blanco & Residencia – Ein persönlicher Moment vor der Policía Nacional
In diesem Mini‑VLOG stehe ich direkt vor der Policía Nacional in Puerto del Rosario – bewusst am Abend, damit weder Personen noch Polizeifahrzeuge im Bild erscheinen und alle Hoheitsabzeichen respektvoll außen vor bleiben. Ich spreche über zwei zentrale Dokumente, die internationale Käufer und Neuankömmlinge auf Fuerteventura kennen müssen: die NIE blanco und die Residencia.
Die NIE blanco ist die grundlegende Identifikationsnummer für Ausländer in Spanien. Sie ermöglicht rechtliche Vorgänge wie Immobilienkauf, Bankkontoeröffnung, Steuerregistrierung und viele weitere administrative Schritte. Sie ist jedoch kein Aufenthaltsdokument und kein Nachweis eines verlegten Lebensmittelpunkts. Viele Käufer starten mit dieser einfachen weißen Bescheinigung, bevor weitere Behördenwege folgen.
Die Residencia hingegen ist der offizielle Nachweis des dauerhaften Wohnsitzes eines EU‑Bürgers in Spanien. Sie wird ausschließlich von der Policía Nacional bzw. der Ausländerbehörde ausgestellt und setzt klare gesetzliche Voraussetzungen voraus: tatsächlicher Aufenthalt von mehr als 90 Tagen, ein verlegter Lebensmittelpunkt, gültige Krankenversicherung sowie ausreichende finanzielle Mittel. Erst mit der Residencia gilt eine Person administrativ als dauerhaft in Spanien ansässig.
Im Rahmen unseres Behördenservices bei AMV INTERNATIONAL REALTY begleiten wir beide Prozesse strukturiert und zuverlässig. Wir prüfen persönliche Voraussetzungen, bereiten alle Dokumente vor, unterstützen bei der Terminvereinbarung und begleiten – wenn gewünscht – vollständig per Vollmacht. Besonders bei Sprachbarrieren oder komplexen Fallkonstellationen sorgt diese Begleitung für Klarheit und Sicherheit.
Dieser Moment vor der Policía Nacional zeigt, wie wichtig es ist, die Unterschiede zwischen NIE und Residencia zu verstehen – und wie entscheidend eine korrekte, vollständige und rechtssichere Durchführung dieser Schritte für Käufer und Eigentümer auf Fuerteventura ist. Das Video ergänzt die fachlichen Inhalte der Behördenservice‑Seite und bietet eine persönliche Perspektive auf zwei zentrale Bausteine der administrativen Integration.
Alarmanlagen & Okupados – Ein persönlicher Moment im Cañada de Melián
Beim Spaziergang durch den Cañada de Melián in der Abendsonne spreche ich über ein Thema, das für Käufer und Eigentümer auf Fuerteventura zunehmend relevant ist: die Bedeutung einer zuverlässigen Alarmanlage. Ich erläutere die rechtliche Situation rund um sogenannte Ocupados und warum eine ungesicherte Immobilie im Ernstfall zu langwierigen Verfahren führen kann. Wird ein Objekt länger als 48 Stunden besetzt, kann ein Räumungsprozess zwei bis drei Jahre dauern – ein Risiko, das viele Neuankömmlinge unterschätzen.
Aus diesem Grund empfehle ich ein System mit direkter Aufschaltung zur Polizei. Diese technische Absicherung ist ein zentraler Bestandteil meines Behördenservices: von der Auswahl geeigneter Systeme über die Installation bis zur vollständigen Dokumentation. Dieser Moment im Cañada de Melián zeigt, wie wichtig es ist, Eigentum auf Fuerteventura nicht nur technisch, sondern auch rechtlich vorausschauend zu schützen – besonders in Regionen, die abgelegener liegen oder weniger frequentiert sind.
Steuern im Lebenszyklus einer Immobilie – Ein persönlicher Moment in Los Molinos
In diesem Mini‑VLOG stehe ich in der Abendsonne am Strand von Los Molinos und spreche über ein Thema, das Käufer und Eigentümer auf Fuerteventura oft erst spät vollständig erfassen: die steuerlichen Schritte vor, während und nach dem Immobilienkauf.
Ich zeige, warum eine klare Struktur bereits vor dem Erwerb wichtig ist, wie sich die Anforderungen im Laufe der Eigentumsjahre verändern und weshalb eine vollständige Übersicht über alle relevanten Steuerarten für internationale Käufer unverzichtbar ist.
Dieser Moment verbindet Landschaft, Alltag und fachliche Orientierung. Er ergänzt die Inhalte der Steuer‑Matrix 2026 und zeigt, wie ich meine Kunden durch alle administrativen und steuerlichen Phasen begleite – vom ersten Gespräch bis zur langfristigen Planung.
Das vollständige Steuer‑Kompendium 2026 – inklusive Tabellen, Beispielrechnungen und der kompletten AMV Steuer‑Matrix – kann über meine Immobilienagentur AMV INTERNATIONAL REALTY angefordert werden: Steuer‑Kompendium 2026
Versicherungen auf Fuerteventura – Ein persönlicher Moment zwischen Mapfre & Windmühle
In diesem Mini‑VLOG zeige ich einen persönlichen Moment aus meinem Alltag auf Fuerteventura. Ich komme gerade aus dem Mapfre‑Büro in Puerto del Rosario, wo Anna (Mitinhaberin unserer gemeinsamen Immobilienagentur ANV INTERNATIONAL REALTY) unseren Kunden mehrsprachig begleitet – als Übersetzerin und als strukturierte Unterstützung bei der Klärung seiner Versicherungsunterlagen.
Während ich zur historischen Windmühle laufe, spreche ich darüber, warum Versicherungen ein zentraler Bestandteil des Immobilienprozesses sind: Haus‑ und Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Krankenversicherung, Kfz‑Versicherung und spezielle Policen für Vermieter. Viele internationale Käufer stehen hier vor sprachlichen und organisatorischen Herausforderungen – und genau deshalb begleiten wir diesen Bereich professionell und zuverlässig.
Das Video ergänzt die fachlichen Inhalte der Versicherungs‑Seiten und zeigt eine persönliche Perspektive auf die administrativen Anforderungen rund um Absicherung und Schutz auf Fuerteventura.
Tennis auf Fuerteventura – Ein persönlicher Moment im Parque Holandés
In diesem spontanen Mini‑VLOG stehe ich auf dem Tennisplatz in Parque Holandés und gebe einen kurzen Einblick in meinen Alltag auf Fuerteventura. Die Insel bietet überwiegend Hartplätze und Kunstrasen – Sandplätze gibt es hier nicht. Während ich mich auf ein Match mit einem Bekannten vorbereite, entsteht ein authentischer Moment, der zeigt, wie Freizeit und Alltag auf Fuerteventura miteinander verbunden sind.
Am Ende des Videos gibt es ein kleines Gewinnspiel: Ich halte meinen Tennisschläger ins Bild und lade diejenigen, die Marke und Gewicht (in Gramm) korrekt nennen, zu einem Essen ein. Die Anreise auf die Insel ist selbstverständlich nicht inklusive. Ein leichter, persönlicher Einblick, der die Insights‑Reihe um eine weitere Alltagssituation ergänzt.
Der vollständige Mini‑VLOG ist im YouTube‑Player unten eingebunden.
Parque Tecnológico – Standortanalyse als Brücke zwischen ZEC‑Grundlagen & Investmentpraxis
In diesem Mini‑VLOG stehe ich im Parque Tecnológico Fuerteventura und zeige einen Moment aus meiner Arbeit im Bereich Immobilieninvestment: Standortbewertung, Infrastrukturprüfung und die Analyse historisch vorbereiteter Flächen. Diese Einordnung bildet eine Brücke zwischen den Grundlagen der ZEC Zone Kanaren und den vertieften Informationen zu ZEC, RIC und CNAE auf Fuerteventura.
Sie verdeutlicht, wie Standortbewertung und Projektvorbereitung in der Praxis ablaufen und welche Faktoren für strukturierte Unternehmens‑ und Investmentprojekte relevant sind. Die vorbereiteten Bereiche, die Lagequalität und die dokumentierte Substanz des Areals zeigen, wie eng Infrastruktur, Standortlogik und zukünftige Projektmöglichkeiten miteinander verbunden sind – ein persönlicher Einblick in die Verbindung zwischen Alltag, Analyse und Investmentpraxis auf Fuerteventura.
El Jablito, Sun City La Oliva und die Entwicklung des Inselnordens
In diesem Mini-VLOG stehe ich direkt an der kleinen Badebucht von El Jablito, gegenüber von Montaña Roja und Parque Holandés.
Während im Hintergrund Einheimische die geschützte Bucht nutzen, spreche ich über die Geschichte dieses kleinen Küstenortes und über frühere Pläne für eine großflächige touristische Entwicklung im Norden Fuerteventuras.
Das Beispiel zeigt, wie eng historische Projektideen, Standortentwicklung und die heutige Struktur einzelner Orte miteinander verbunden sind. Nicht jedes geplante Großprojekt wird in seiner ursprünglichen Form realisiert. Dennoch können frühere Planungen die Wahrnehmung, Erschließung und spätere Entwicklung eines Standortes langfristig beeinflussen.
Für meine Tätigkeit als Immobilienmakler ist dieser Zusammenhang relevant. Eine Immobilie lässt sich nicht ausschließlich anhand ihrer Wohnfläche, Ausstattung und ihres Kaufpreises bewerten. Auch die Entstehung eines Ortes, seine Infrastruktur, seine Nachbarschaft und seine langfristige Entwicklung gehören zu einer belastbaren Standortbetrachtung.
El Jablito und Parque Holandés liegen räumlich eng beieinander, besitzen jedoch einen vollkommen unterschiedlichen Charakter. El Jablito ist ein kleiner, traditionell geprägter Küstenort mit geschützter Badebucht. Parque Holandés ist eine ruhige Wohnsiedlung mit internationaler Bewohnerschaft und guter Verbindung nach Corralejo und Puerto del Rosario.
Der Mini-VLOG verbindet damit Inselgeschichte, persönliche Beobachtung und Immobilienpraxis. Er zeigt zugleich, warum ich für Objekt- und Standortbewertungen auf der gesamten Insel unterwegs bin.
Aktuell vermarkten wir in unmittelbarer Nähe eine exklusiv gelistete Villa in Parque Holandés.
Das Anwesen bietet 826 m² Fläche auf einem 2.674 m² großen Grundstück, sieben Schlafzimmer, neun Badezimmer, Pool, separates Nebenhaus, BBQ-Haus, Garten und unverbaubaren Meerblick.
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La Tunera in Corralejo – Freizeit, Lebensqualität und die Frage nach Nord oder Süd
In diesem Mini-VLOG stehe ich vor dem künstlich angelegten Teich im Parque La Tunera in Corralejo und zeige einen Ort, den selbst viele regelmäßige Besucher Fuerteventuras noch nicht kennen.
La Tunera verbindet botanisch gestaltete Bereiche mit Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Park gehören unter anderem Grill- und Picknickbereiche, Outdoor-Fitnessgeräte, Klettermöglichkeiten, Sportflächen, eine Skaterbahn und eine Halfpipe.
Der Park zeigt eine Seite von Corralejo, die über Strände, Gastronomie und touristische Infrastruktur hinausgeht. Solche öffentlichen Freizeitangebote gehören für mich ebenso zur Bewertung einer Mikrolage wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Verkehrsanbindung und die Entfernung zu Schulen oder Sporteinrichtungen.
Im Video spreche ich außerdem über eine Diskussion, die innerhalb der deutschsprachigen Community auf Fuerteventura regelmäßig geführt wird: Ist der Inselnorden oder der Inselsüden lebenswerter?
Meine persönliche Antwort fällt eindeutig aus: Beide Regionen besitzen ihre eigenen Qualitäten. Der Norden bietet unter anderem Corralejo, Lajares, Villaverde, El Cotillo, die Vulkanlandschaft sowie den Blick auf Lobos und Lanzarote. Der Süden überzeugt mit langen Stränden, geschützten Buchten, touristischer Infrastruktur und einer vollkommen anderen Landschaft.
Die Entscheidung sollte deshalb nicht anhand allgemeiner Lagermeinungen getroffen werden, sondern anhand der persönlichen Lebensplanung, des gewünschten Umfelds und der tatsächlichen Anforderungen an den künftigen Wohnort.
Dieser Moment im Parque La Tunera ergänzt meine Standortbetrachtungen zu Corralejo um eine persönliche Perspektive. Er zeigt, warum die Lebensqualität einer Wohnlage nicht allein anhand der Immobilie selbst beurteilt werden kann, sondern auch von öffentlichen Freiräumen, Sportangeboten, Freizeitmöglichkeiten und dem unmittelbaren Wohnumfeld abhängt.
Aktuell bietet AMV INTERNATIONAL REALTY mehrere Neubauimmobilien und Projektentwicklungen in Corralejo sowie in weiteren Regionen Fuerteventuras an. Dazu gehören unter anderem acht freistehende Villen im Neubauprojekt Panorama Tres Islas, weitere Neubauhäuser und Doppelhausprojekte in Corralejo sowie ausgewählte Projektentwicklungen in anderen Teilen der Insel.
Grundrisse, Flächenangaben, Architekturvisualisierungen, Drohnenaufnahmen, Baustellen-Updates, Gimbal-Touren und die jeweiligen Detailseiten finden Sie in der zentralen AMV-Übersicht:
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Pájara – Umbaugenehmigungen, Behördenalltag und Nuestra Señora de Regla
In diesem Mini-VLOG stehe ich vor dem Ayuntamiento von Pájara und gebe einen persönlichen Einblick in einen konkreten Vorgang aus meiner täglichen Arbeit als Immobilienmakler und Immobilien-Consultant auf Fuerteventura.
Zuvor hatte ich dort ein Gespräch über die erforderlichen Genehmigungen für geplante Umbauarbeiten an einer Immobilie, die ein Kunde im Süden Fuerteventuras erworben hat.
Der Termin zeigt, warum ein Immobilienkauf für mich nicht mit der notariellen Beurkundung endet. Gerade bei geplanten Veränderungen müssen Eigentümer frühzeitig klären, wie die Arbeiten baurechtlich einzuordnen sind, welche Unterlagen benötigt werden und ob eine Anzeige, eine technische Planung oder eine ausdrückliche Genehmigung erforderlich ist.
Dabei ist insbesondere zwischen kleineren, nicht strukturellen Arbeiten und genehmigungspflichtigen Eingriffen zu unterscheiden. Sobald unter anderem Statik, Raumaufteilung, Leitungen, Öffnungen, Dachflächen, Volumen oder Nutzung betroffen sind, können weitergehende technische und behördliche Anforderungen entstehen.
Der wichtigste Grundsatz lautet deshalb:
Erst prüfen, dann planen und erst nach Klärung der Genehmigungssituation ausführen.
Eine unvollständige Dokumentation oder eine falsche baurechtliche Einordnung kann bei einem späteren Verkauf, einer Finanzierung, einer Versicherung oder der Prüfung der zulässigen Nutzung erhebliche Probleme verursachen.
Vom Ayuntamiento zur Inselgeschichte
Direkt gegenüber dem Ayuntamiento befindet sich die Kirche Nuestra Señora de Regla. Der spontane Schwenk von der Gemeindeverwaltung auf das historische Kirchengebäude verbindet den heutigen Behördenalltag mit der Geschichte des Ortes.
Die Kirche geht auf eine erste Bauphase im 17. Jahrhundert zurück. Besonders bemerkenswert ist das aufwendig gearbeitete Steinportal mit geometrischen Formen, Schlangen, Sonnen- und Monddarstellungen, menschlichen Köpfen mit Federschmuck, Vögeln und weiteren bildhauerischen Motiven.
Teile dieser Gestaltung werden als mexikanisch beziehungsweise aztekisch beeinflusst interpretiert. Andere fachliche Einordnungen stellen eine Verbindung zur europäischen Ikonografie her. Deshalb spreche ich bewusst von einem historischen Steinportal mit außergewöhnlichem Reliefschmuck und nicht von eindeutig nachgewiesenen aztekischen Fresken.
Der Mini-VLOG zeigt damit zwei unterschiedliche, aber eng miteinander verbundene Seiten Fuerteventuras:
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die praktische Begleitung eines Kunden bei einem kommunalen Genehmigungsthema
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die historische und kulturelle Substanz von Pájara
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die Bedeutung rechtssicherer Planung nach einem Immobilienkauf
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die Verbindung zwischen Arbeitsalltag, Ortswissen und persönlicher Inselperspektive
Umbauten auf Fuerteventura rechtzeitig prüfen
Welche Genehmigung erforderlich ist, hängt immer von der konkreten Immobilie und den vorgesehenen Arbeiten ab.
Der weiterführende AMV-Fachartikel behandelt unter anderem:
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Abgrenzung zwischen Obra Menor und Obra Mayor
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bauliche Veränderungen an Wänden, Leitungen und Dachflächen
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technische Projekte und kommunale Genehmigungen
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Anforderungen beim Poolbau
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Elektrik, Sanitär und zugelassene Fachbetriebe
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Dokumentation und Bewohnbarkeit
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mögliche Folgen nicht genehmigter Arbeiten
Der AMV-Artikel ordnet diese Themen strukturiert ein und erläutert, warum Eigentümer geplante Veränderungen vor Beginn der Arbeiten technisch und rechtlich prüfen lassen sollten.
Weiterführende Fachinformationen auf der AMV-Partnerseite:
Abschluss des Abschnitts
Dieser persönliche Moment in Pájara ergänzt die fachlichen Informationen über Umbauten auf Fuerteventura um einen konkreten Einblick in die Praxis.
Er zeigt, weshalb kommunale Gespräche, vollständige Unterlagen und die Zusammenarbeit mit qualifizierten Architekten, Technikern und Fachbetrieben wichtige Bestandteile einer verantwortungsvollen Immobilienbegleitung sind.
Gleichzeitig führt der kurze Weg vom Ayuntamiento zur Kirche Nuestra Señora de Regla vor Augen, wie eng Verwaltung, Geschichte, Architektur und Alltag auf Fuerteventura miteinander verbunden sind.
Der vollständige Mini-VLOG ist im Videoplayer dieses Abschnitts eingebunden.
Bankkontoeröffnung auf Fuerteventura – Ein persönlicher Moment in Puerto del Rosario
In diesem Mini-VLOG komme ich gerade aus einer Bankfiliale im Zentrum von Puerto del Rosario. Dort habe ich auf Grundlage einer entsprechenden Vollmacht ein spanisches Bankkonto für einen Kunden eröffnet.
Anschließend gehe ich durch eine der zentralen Einkaufsstraßen der Inselhauptstadt. Während im Hintergrund Geschäfte, Cafés und der alltägliche Betrieb im Stadtzentrum zu sehen sind, erläutere ich, warum ein spanisches Bankkonto unmittelbar nach der NIE zu den wichtigsten administrativen Grundlagen für internationale Immobilienkäufer und Eigentümer gehört.
Ein spanisches Konto erleichtert insbesondere:
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die nachvollziehbare Abwicklung des Kaufpreises
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die Zahlung von Steuern und Gebühren
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die Einrichtung von Strom- und Wasserverträgen
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die Bezahlung von Versicherungen
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die Begleichung von Gemeinschaftskosten
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die Organisation weiterer laufender Zahlungsverpflichtungen
Ein Immobilienkauf kann im Einzelfall auch über einen anwaltlich und notariell abgestimmten alternativen Zahlungsweg abgewickelt werden. Für den regulären Kaufprozess und die spätere Verwaltung der Immobilie ist ein eigenes spanisches Bankkonto dennoch regelmäßig nahezu unverzichtbar.
Kontoeröffnung per Vollmacht
Eine Kontoeröffnung kann im Einzelfall durch eine bevollmächtigte Person vorbereitet oder durchgeführt werden. Voraussetzung ist, dass die Vollmacht den konkreten Vorgang ausdrücklich umfasst und vom jeweiligen Kreditinstitut akzeptiert wird.
Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Bank, persönlichem Status, steuerlicher Ansässigkeit, Verwendungszweck des Kontos und Herkunft der einzuzahlenden Gelder.
Typischerweise müssen unter anderem Identitäts-, Steuer-, Adress- und Einkommensnachweise vorbereitet werden. Die Bank kann darüber hinaus zusätzliche Unterlagen oder die persönliche Mitwirkung des künftigen Kontoinhabers verlangen.
Die abschließende Entscheidung über die benötigten Dokumente, die Anerkennung der Vollmacht und die Eröffnung des Kontos trifft ausschließlich das jeweilige Kreditinstitut im Rahmen seiner internen Identitäts-, Risiko- und Geldwäscheprüfung.
Strukturierte administrative Begleitung
AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt internationale Käufer und Eigentümer bei der Vorbereitung und Koordination der Kontoeröffnung.
Die Begleitung kann unter anderem umfassen:
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Abstimmung der erforderlichen Unterlagen mit der Bank
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Vorbereitung von Identitäts-, Steuer- und Einkommensnachweisen
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Klärung des Status als Resident oder Nicht-Resident
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Terminvereinbarung und Kommunikation mit der Bank
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persönliche Begleitung und Unterstützung bei Sprachbarrieren
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Vorbereitung einer geeigneten Vollmacht
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strukturierte Nachbereitung
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Unterstützung bei der Einrichtung laufender Zahlungen
AMV INTERNATIONAL REALTY übernimmt dabei keine Bank-, Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung. Der administrative Ablauf wird strukturiert vorbereitet und die Kommunikation mit der Bank sowie den gegebenenfalls zusätzlich erforderlichen Fachleuten koordiniert.
Arbeitsalltag im Zentrum von Puerto del Rosario
Der Mini-VLOG zeigt nicht nur einen konkreten Vorgang aus der administrativen Kundenbegleitung. Der anschließende Weg durch das Zentrum von Puerto del Rosario vermittelt zugleich einen kurzen Eindruck vom alltäglichen Stadtleben der Inselhauptstadt.
Banken, Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsangebote liegen hier teilweise in unmittelbarer Nähe zueinander. Dadurch verbindet das Video einen tatsächlichen Kundentermin mit einem persönlichen Blick auf den Arbeitsalltag und das urbane Umfeld von Puerto del Rosario.
Der vollständige Mini-VLOG ist im Videoplayer dieses Abschnitts eingebunden.
Weiterführende Informationen
Die vollständige Übersicht über Kontoeröffnung, NIE, Residencia, Versicherungen, Versorgungsverträge und weitere administrative Prozesse finden Sie auf der AMV-Partnerseite:
AMV Behördenservice Fuerteventura: Administrative Begleitung für Käufer und Eigentümer
Private Krankenversicherung für die Residencia – Ein persönlicher Moment in Puerto del Rosario
In diesem Mini-VLOG komme ich aus einem Versicherungsbüro im Zentrum von Puerto del Rosario. Dort wurde für einen Studierenden eine private Krankenversicherung im Rahmen seines Residencia-Verfahrens beantragt.
Der Vorgang zeigt, wie mehrere administrative Schritte ineinandergreifen. Für Studierende genügt nicht allein die Einschreibung an einer Bildungseinrichtung. Abhängig vom persönlichen Status müssen außerdem ein geeigneter Krankenversicherungsschutz, ausreichende finanzielle Mittel und weitere persönliche Unterlagen nachgewiesen werden.
Nach Prüfung und Bewilligung des Versicherungsantrags wurde die schriftliche Versicherungsbestätigung per E-Mail übermittelt. Mit diesem Nachweis konnte anschließend der Residencia-Antrag bei der Policía Nacional eingereicht werden. Das Residencia-Zertifikat wurde dort unmittelbar ausgestellt.
Von der Krankenversicherung bis zur Residencia
Die praktische Begleitung umfasste in diesem konkreten Fall:
• Abstimmung des erforderlichen Versicherungsschutzes
• Vorbereitung der persönlichen Unterlagen
• Termin im Versicherungsbüro
• sprachliche und organisatorische Begleitung
• Kommunikation mit dem Versicherungsunternehmen
• Kontrolle der schriftlichen Versicherungsbestätigung
• Zusammenstellung der Unterlagen für die Policía Nacional
• Begleitung des anschließenden Residencia-Verfahrens
Der Mini-VLOG verbindet diesen erfolgreich abgeschlossenen Vorgang mit einem kurzen Blick auf die Fußgängerzone von Puerto del Rosario. Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsbüros bilden den Hintergrund für einen authentischen Moment aus meinem Arbeitsalltag auf Fuerteventura.
Administrative Prozesse als zusammenhängender Ablauf
Eine Residencia entsteht nicht durch ein einzelnes Formular. Entscheidend ist das strukturierte Zusammenspiel der jeweils erforderlichen Nachweise, Termine und Zuständigkeiten.
Je nach persönlicher Situation können unter anderem folgende Themen relevant werden:
• NIE
• Empadronamiento
• Immatrikulationsnachweis
• Krankenversicherung
• Nachweis ausreichender finanzieller Mittel
• Termin bei der Policía Nacional
• Zahlung der Verwaltungsgebühr
• vollständige und zusammenpassende Antragsunterlagen
Der dargestellte Ablauf bezieht sich auf einen konkreten Einzelfall. Voraussetzungen, Unterlagen, Versicherungsbedingungen und behördliche Entscheidungen können bei anderen Antragstellern abweichen.
Weiterführende Informationen
Eine strukturierte Übersicht über private Krankenversicherung, Residencia, NIE, Bankkontoeröffnung und weitere administrative Prozesse finden Sie auf der AMV-Partnerseite:
AMV Behördenservice Fuerteventura – Strukturierte Begleitung für Käufer und Eigentümer
Ayuntamiento Betancuria: Behördenalltag, Grundsteuer und Immobilienprüfung
In diesem Mini-VLOG stehe ich vor dem Ayuntamiento von Betancuria und gebe einen persönlichen Einblick in einen konkreten Vorgang aus meinem Arbeitsalltag auf Fuerteventura.
Zuvor hatte ich im Rathaus objektbezogene Informationen zur kommunalen Grundsteuer IBI eingeholt. Solche direkten Behördenabfragen können erforderlich sein, um steuerliche Angaben, Zuständigkeiten und weitere Informationen zu einer Immobilie vor einer Kaufentscheidung zu überprüfen.
Das Ayuntamiento ist für das Municipio Betancuria mit den drei Hauptorten Betancuria, Vega de Río Palmas und Valle de Santa Inés sowie weiteren Lagen innerhalb des Gemeindegebietes zuständig.
Der Termin zeigt, dass eine belastbare Immobilienprüfung nicht ausschließlich anhand digitaler Unterlagen oder vom Schreibtisch aus erfolgen kann. Abhängig vom Objekt müssen Informationen direkt beim Ayuntamiento, beim Registro de la Propiedad, beim Catastro, bei der Wasserversorgung oder bei weiteren zuständigen Stellen eingeholt werden.
Betancuria 1 FINCA im öffentlichen AMV-Portfolio
Im Video verweise ich außerdem auf eine außergewöhnlich große Finca aus dem öffentlichen Portfolio von AMV INTERNATIONAL REALTY.
Das Anwesen umfasst mehr als 1.500.000 m² Grundbesitz, rund 838 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie insgesamt etwa 1.191 m² ausgewiesene Nutzfläche einschließlich Garagen, Werkstätten und weiterer funktionaler Nebenbereiche.
Zum Anwesen gehören außerdem neun räumlich getrennte Wohnbereiche, landwirtschaftliche Flächen, Lager- und Wirtschaftsbereiche, Wasserspeicher, Pool, Tennisplatz und weitläufige Außenanlagen.
Gerade bei einer Finca dieser Größenordnung müssen Grundbuch, Kataster, genehmigter Gebäudebestand, Grundstücksgrenzen, Grundsteuer, Wasserrechte und technische Infrastruktur vollständig miteinander abgeglichen werden.
Behördenabfragen als Bestandteil der Due Diligence
Der Termin im Ayuntamiento veranschaulicht einen wichtigen Bestandteil meiner technischen und administrativen Immobilienbegleitung.
Je nach Objekt kann die Prüfung unter anderem umfassen:
• Abfrage der kommunalen Grundsteuer IBI
• Prüfung der Zuständigkeit und kommunalen Objektinformationen
• Abgleich von Registro und Catastro
• Prüfung vorhandener Bau- und Nutzungsgenehmigungen
• Klärung möglicher offener Vorgänge oder Auflagen
• Prüfung von Wasserrechten und Versorgungsstrukturen
• Abgleich der Dokumentation mit dem tatsächlichen Gebäudebestand
• Koordination zusätzlicher technischer oder rechtlicher Fachprüfungen
Der dargestellte Vorgang betrifft einen konkreten Einzelfall. Umfang, Zuständigkeit und Ergebnis einer Behördenabfrage hängen immer von der jeweiligen Immobilie und ihrer Dokumentationslage ab.
Weiterführende Informationen
Eine vollständige Übersicht über Dokumentencheck, Behördenabfragen, technische Prüfungen, Catastro- und Registro-Abgleich sowie die Begleitung komplexer Fincas finden Sie im Service-Portfolio 2026 von AMV INTERNATIONAL REALTY.
CAAF Puerto del Rosario – Wasseranschluss, Wasserrechte und Grundstücksprüfung
In diesem Mini-VLOG stehe ich vor dem CAAF in Puerto del Rosario und gebe einen persönlichen Einblick in einen konkreten Vorgang aus meinem Arbeitsalltag auf Fuerteventura.
Im Kundenauftrag habe ich dort Informationen zu den voraussichtlichen Kosten für den Anschluss eines bislang unerschlossenen Grundstücks an das öffentliche Wassernetz eingeholt.
Bei einer solchen Prüfung geht es nicht allein um die grundsätzliche Möglichkeit eines Wasseranschlusses. Abhängig vom Grundstück müssen unter anderem folgende Punkte geklärt werden:
• Standort des verfügbaren Anschlusspunktes
• Leitungsweg bis zur Grundstücksgrenze
• technische Machbarkeit des Anschlusses
• Zuständigkeiten und Antragsverfahren
• Anschluss- und Erschließungskosten
• vorhandene Wasserleitungen
• mögliche Wasserrechte
• erforderliche technische und administrative Unterlagen
Der CAAF ist der öffentliche Wasserversorgungsverband Fuerteventuras und stellt unter anderem Verwaltungs- und Antragsmöglichkeiten über seine elektronische Plattform bereit.
Prüfung vor der Aufnahme in das Immobilienportfolio
Direkte Abfragen bei Versorgungsunternehmen und Behörden gehören zu meiner Vorgehensweise, bevor ich ein Grundstück oder eine Immobilie in mein Portfolio aufnehme.
Eine belastbare Objektbewertung darf sich nicht auf Lage, Größe und Kaufpreis beschränken. Gerade bei unerschlossenen Grundstücken müssen Versorgung, Erreichbarkeit, Infrastruktur, technische Voraussetzungen und mögliche Folgekosten frühzeitig untersucht werden.
Je nach Immobilie können dafür unter anderem Abfragen erforderlich sein bei:
• CAAF
• Ayuntamiento
• Cabildo
• Registro de la Propiedad
• Catastro
• Energie- und Versorgungsunternehmen
• weiteren zuständigen technischen oder administrativen Stellen
Der Grundsatz lautet:
Nicht nur inserieren. Zuerst verstehen und prüfen.
Wasserversorgung und technische Infrastruktur vor Ort
Während des Videos schwenke ich mit der Kamera über die technische Infrastruktur im Umfeld des CAAF. Zu sehen sind unter anderem Anlagen der Energie- und Wasserversorgung sowie die Entsalzungsanlage von Puerto del Rosario.
Die Entsalzungsanlage gehört zur zentralen Wasserproduktionsinfrastruktur Fuerteventuras. Veränderungen, Wartungsarbeiten oder technische Einschränkungen an dieser Anlage können für die Wasserversorgung der Insel von erheblicher Bedeutung sein.
Bei der Prüfung eines Grundstücks sind deshalb nicht nur vorhandene Leitungen relevant. Auch Leitungswege, Versorgungsdruck, Anschlussmöglichkeiten, Speichersysteme und die technische Erreichbarkeit können die tatsächliche Nutzbarkeit und die späteren Betriebskosten beeinflussen.
Behördenservice und strukturierte Due Diligence
Der Termin beim CAAF veranschaulicht einen konkreten Bestandteil meiner technischen und administrativen Immobilienbegleitung.
Abhängig vom Auftrag kann die Prüfung unter anderem umfassen:
• Analyse der vorhandenen Grundstücks- und Objektunterlagen
• Grundbuch- und Katasterabgleich
• direkte Behörden- und Versorgungsabfragen
• Prüfung der vorhandenen Erschließung
• Klärung von Wasseranschluss und Leitungsführung
• Erfassung möglicher Wasserrechte
• technische Plausibilitätsprüfung
• Koordination qualifizierter Fachbetriebe
• Vorbereitung von Unterlagen für Rechtsanwälte, Architekten und technische Fachleute
• Dokumentation der Ergebnisse für Käufer oder Eigentümer
Der dargestellte Vorgang betrifft einen konkreten Einzelfall. Anschlussmöglichkeiten, Leitungsverläufe, Zuständigkeiten, Anforderungen und Kosten müssen für jedes Grundstück individuell geprüft werden.
Verbindliche technische, rechtliche und genehmigungsbezogene Bewertungen erfolgen ausschließlich durch die jeweils zuständigen und beauftragten Fachleute.
Arbeitsalltag zwischen Kundenauftrag und Inselinfrastruktur
Der Mini-VLOG verbindet einen tatsächlichen Kundenvorgang mit einem kurzen Blick auf die technische Infrastruktur von Puerto del Rosario.
Der Schwenk vom CAAF auf die umliegenden Anlagen und den kleinen Leuchtturm zeigt zugleich, wie eng Wasserversorgung, Energie, Küstenlage und administrative Zuständigkeiten auf Fuerteventura miteinander verbunden sind.
Dieser persönliche Moment ergänzt die bisherigen Insights zu Wasserversorgung, Behördenservice und technischer Immobilienprüfung. Er zeigt, warum ich für belastbare Objekt- und Grundstücksbewertungen regelmäßig direkt bei den zuständigen Stellen vor Ort bin.
Der vollständige Mini-VLOG ist im YouTube-Player dieses Abschnitts eingebunden.
Weiterführende Informationen
Ausführliche Informationen zu Behördenabfragen, Dokumentenprüfungen, Versorgung, Erschließung und technischer Due Diligence finden Sie auf den AMV-Partnerseiten:
AMV Behördenservice Fuerteventura
Energie, Strom und Wasser auf Fuerteventura
Stromummeldung nach dem Immobilienkauf: Ein persönlicher Moment bei Endesa
In diesem Mini-VLOG komme ich gerade aus dem Endesa-Büro in Puerto del Rosario. Dort habe ich im Rahmen eines Kundenvorgangs die Ummeldung des Stromanschlusses nach dem Kauf einer Immobilie begleitet.
Nach der Eigentumsübertragung müssen nicht nur Escritura, Schlüsselübergabe und Versicherungen organisiert werden. Auch bestehende Versorgungsverträge müssen geprüft und dem neuen Eigentümer korrekt zugeordnet werden.
Direkt nach dem Termin gehe ich unter einen schattenspendenden Feuerbaum und gebe einen kurzen Einblick in diesen Teil meines Arbeitsalltags auf Fuerteventura.
Der Termin zeigt exemplarisch, dass eine strukturierte Immobilienbegleitung nicht mit dem Notartermin endet. Strom, Wasser, Bankverbindungen, Versicherungen und weitere laufende Verträge gehören ebenfalls zur organisatorischen Übernahme einer Immobilie.
Die konkreten Anforderungen unterscheiden sich je nach Immobilie, Anschluss und bestehendem Vertragsstatus. Der dargestellte Vorgang bezieht sich daher auf einen konkreten Einzelfall.
Der vollständige Mini-VLOG ist im YouTube-Player dieses Abschnitts eingebunden.
Weiterführende Informationen
Am Ende des Videos führt ein eingeblendeter QR-Code zur vollständigen Übersicht des Behördenservices von AMV INTERNATIONAL REALTY:
Triquivijate: Wunschimmobilie vor dem Kauf geprüft
In diesem Mini-VLOG stehe ich am Ortsausgang von Triquivijate vor einer Pferdekoppel und berichte über die Prüfung einer Immobilie, die ein Kunde auf einem spanischen Immobilienportal gefunden hatte.
Das Inserat vermittelte zunächst einen attraktiven Eindruck. Bei der Besichtigung vor Ort zeigten sich jedoch mehrere Punkte, die vor einer Kaufentscheidung genauer geprüft werden mussten: nicht dokumentierte Anbauten, ein genehmigungsrechtlich ungeklärter Pool und ein Pozo, dessen tatsächliche Funktion und rechtliche Nutzbarkeit nicht ohne Weiteres vorausgesetzt werden konnten.
Das Beispiel zeigt, warum Fotos, Beschreibung und Preisangaben eines Immobilienportals keine technische und rechtliche Due Diligence ersetzen.
Bei einer belastbaren Prüfung müssen der tatsächliche Gebäudebestand, die vorhandenen Unterlagen, Grundbuch und Kataster, bauliche Erweiterungen, technische Anlagen sowie mögliche Wasser- und Nutzungsrechte miteinander abgeglichen werden.
Der Mini-VLOG zeigt einen konkreten Einzelfall. Die Immobilie, das Portal, der Eigentümer und der Auftraggeber werden aus Gründen der Vertraulichkeit nicht genannt.
Verbindliche baurechtliche, wasserrechtliche und technische Bewertungen erfolgen ausschließlich durch die jeweils zuständigen Behörden und entsprechend qualifizierte Fachleute.
Weiterführende Informationen
Das vollständige Leistungsportfolio für Dokumentenchecks, Kurz-Due-Diligence und Vor-Ort-Prüfungen finden Sie bei AMV INTERNATIONAL REALTY.
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Tamaragua und La Capellanía: Neue Immobilie in Vorbereitung
In Tamaragua, offiziell La Capellanía, bereite ich aktuell eine neue Immobilie für die mögliche Aufnahme in unser Portfolio vor.
Den Termin vor Ort habe ich mit einem Mini-VLOG verbunden. Darin vermittle ich einen persönlichen Eindruck von dieser etablierten Wohnlage im Norden Fuerteventuras und zeige zugleich, was vor der Veröffentlichung einer neuen Immobilie zunächst vorbereitet werden muss.
Ob das Objekt später im öffentlichen Portfolio oder im Off-Market-Bereich von AMV INTERNATIONAL REALTY angeboten wird, steht derzeit noch nicht abschließend fest.
Wohnen im Norden Fuerteventuras
Tamaragua liegt im Gemeindegebiet von La Oliva und ist auch unter der offiziellen Bezeichnung La Capellanía bekannt. Die Wohnlage befindet sich in gut erreichbarer Nähe zu Corralejo, Lajares und Villaverde.
Der Mini-VLOG verbindet die Vorstellung des Standorts mit einem authentischen Einblick in die Vorbereitung einer neuen Immobilienlistung.
Wichtige Hinweise:
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Alle Preise verstehen sich ohne Steuern und Gebühren Provisionsfrei für Kaufende
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Möglichkeit zur Einreichung individueller Gegenangebote bei Bestandsimmobilien
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Mit dem Absenden des Formulars stimmen Sie meinen Datenschutzbestimmungen zu
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Aus Gründen der Privatsphäre und des Datenschutzes veröffentliche ich keine Kundenfotos.