OLIVER SCHLOLAUT erklärt: Was ist eine Nota Simple?
Der wichtigste Auszug aus dem spanischen Grundbuch
Einleitung:
Die Nota Simple ist eines der zentralen Dokumente beim Immobilienkauf auf Fuerteventura. Sie zeigt, wem eine Immobilie gehört, welche Belastungen bestehen und ob rechtliche Risiken vorliegen, die Käufer unbedingt kennen müssen.
Was in der Nota Simple steht
Bullet‑Points:
– aktueller Eigentümer
– Hypotheken, Kredite, Belastungen
– Pfändungen oder Streitigkeiten
– Wegerechte und Nutzungsrechte
– genaue Beschreibung der Immobilie im Registro de la Propiedad
Warum die Nota Simple für Käufer so wichtig ist
Die Nota Simple schafft Transparenz. Sie zeigt, ob eine Immobilie wirklich frei von Belastungen ist – oder ob Risiken bestehen, die den Kauf beeinflussen können.
Häufige Fehler
– Kauf ohne vorherige Prüfung
– Verwechslung mit der Escritura
– Vertrauen auf mündliche Aussagen statt Dokumente
Weiterführende Informationen
– Kaufprozess auf Fuerteventura
– Escritura (notarielle Kaufurkunde)
– Referencia Catastral
– Plusvalía & Steuern
