Kaufberatung – O. Schlolaut, Immobilienmakler auf Fuerteventura
Unabhängige Beratung für sichere Entscheidungen
Der Immobilienmarkt auf Fuerteventura ist komplex: unterschiedliche Gemeinden, Mikrolagen, Bauqualitäten, rechtliche Besonderheiten, VV‑Regelungen, LAU‑Modelle und Off‑Plan‑Risiken. Meine Kaufberatung schützt Sie vor Fehlentscheidungen und sorgt dafür, dass Sie eine Immobilie kaufen, die wirklich zu Ihnen passt.
Ich arbeite unabhängig, transparent und ohne Verkaufsdruck. Sie erhalten eine klare, ehrliche Einschätzung – auch dann, wenn sie gegen einen Kauf spricht.
Was die Kaufberatung umfasst
• Analyse der Immobilie
• Prüfung der Unterlagen
• Mikrolagen‑Analyse
• Preisbewertung & Marktvergleich
• Chancen‑Risiken‑Analyse
• rechtliche & steuerliche Hinweise
• Begleitung zu Anwalt, Notar & Behörden
• Entscheidungsbegleitung ohne Verkaufsinteresse
Mikrolagen‑Analyse
Die Mikrolage entscheidet über:
• Wertentwicklung
• Vermietbarkeit
• Lebensqualität
• Geräuschkulisse
• Windrichtung
• Infrastruktur
• zukünftige Bebauung
Ich analysiere jede Immobilie deutlich tiefer als klassische Makler.
Gemeinden & Besonderheiten
Ich berate Sie zu allen sechs Municipios:
• La Oliva
• Puerto del Rosario
• Antigua
• Betancuria
• Tuineje
• Pájara
Jede Gemeinde hat eigene Regeln, Preise, Bebauungspläne und Besonderheiten.
Rechtliche & technische Prüfung
Gemeinsam mit Anwälten, Notaren und Steuerberatern prüfe ich:
• Eigentumsverhältnisse
• Lasten & Belastungen
• VV‑Regelungen
• LAU‑Möglichkeiten
• Bauqualität
• Energieeffizienz
• Projektunterlagen bei Neubau & Off‑Plan
Ablauf der Kaufberatung
• Erstgespräch
• Analyse der Immobilie
• Unterlagenprüfung
• Besichtigungen
• Bewertung & Empfehlung
• Vorbereitung der nächsten Schritte
• Begleitung bis zum Notar
Finanzierung & Versicherungen
• Hypotheken für internationale Käufer
• Bankunterlagen & Budgetplanung
• Haus‑, Haftpflicht‑, Kranken‑ & Kfz‑Versicherungen
