Presentato da O. Schlolaut,
agente immobiliare Fuerteventura
120 ville di nuova costruzione in stile Bauhaus moderno "PROGETTO 6" a Corralejo
Informazioni preliminari sul complesso residenziale P6:
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Ampia Area: 54.265 m² di superficie complessiva per un concetto abitativo armonioso.
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Posizione Tranquilla e Idilliaca: Equilibrio perfetto tra relax e comfort urbano.
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Prossimità Strategica: Solo pochi minuti dal porto e dal vivace centro città.
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Infrastrutture Ottimali: Opportunità di shopping e attività commerciali nelle vicinanze.
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Gastronomia Variegata: Goditi esperienze culinarie presso i ristoranti limitrofi.
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Assistenza Sanitaria: Un centro medico nelle immediate vicinanze garantisce cure ottimali.
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Adatto alle Famiglie: Le scuole locali offrono istruzione e opportunità di sviluppo per i giovani residenti.
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Adatto agli Anziani: Una casa di riposo nella zona favorisce una convivenza intergenerazionale e assistenza.
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Opportunità di Rendimento Attraente: L’alta domanda di turisti appassionati di sport acquatici garantisce possibilità di affitto redditizie.
L’affitto LAU è particolarmente interessante e consente di ottenere rendimenti superiori alla media. In questo modo, il progetto diventa non solo un concept abitativo idilliaco, ma anche un’eccellente opportunità di investimento.
VV e nuove costruzioni: cosa significa davvero la regola dei 10 anni
La nota restrizione dei 10 anni per le nuove costruzioni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV) — cioè il classico modello di affitto turistico a breve termine. Per acquirenti e proprietari, questo significa che gli immobili di nuova costruzione non possono essere utilizzati come VV durante i loro primi dieci anni.
Allo stesso tempo, questa situazione apre una seconda possibilità spesso sottovalutata:
Affitto LAU: flessibile, chiaro e utilizzabile dal primo giorno
L’affitto secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — soprattutto per nomadi digitali, professionisti in remoto e soggiorni stagionali — si sta affermando come una categoria di investimento stabile e molto interessante.
LAU significa:
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nessun obbligo di licenza turistica
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utilizzo immediato dal primo giorno
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entrate prevedibili grazie a inquilini di media durata
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quadro giuridico chiaro e forte accettazione sociale
Per molte nuove costruzioni, la LAU rappresenta quindi l’alternativa flessibile, sicura e immediatamente redditizia, in attesa che l’uso VV diventi possibile.
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O. Schlolaut
Immobiliare & Consulenza
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