PORTAFOGLIO COSTA TINAYA
VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE
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VV e nuove costruzioni: cosa significa davvero la regola dei 10 anni
La nota restrizione dei 10 anni per le nuove costruzioni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV) — cioè il classico modello di affitto turistico a breve termine. Per acquirenti e proprietari, questo significa che gli immobili di nuova costruzione non possono essere utilizzati come VV durante i loro primi dieci anni.
Allo stesso tempo, questa situazione apre una seconda possibilità spesso sottovalutata:
Affitto LAU: flessibile, chiaro e utilizzabile dal primo giorno
L’affitto secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — soprattutto per nomadi digitali, professionisti in remoto e soggiorni stagionali — si sta affermando come una categoria di investimento stabile e molto interessante.
LAU significa:
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nessun obbligo di licenza turistica
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utilizzo immediato dal primo giorno
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entrate prevedibili grazie a inquilini di media durata
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quadro giuridico chiaro e forte accettazione sociale
Per molte nuove costruzioni, la LAU rappresenta quindi l’alternativa flessibile, sicura e immediatamente redditizia, in attesa che l’uso VV diventi possibile.
Contatto
O. Schlolaut
Immobiliare & Consulenza
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