Villa con piscina in stile Manrique
a Lajares
Esclusivo nel portafoglio
Costruito nel 2010
Terreno di 3.798 m² (completamente recintato)
Area costruita di 446 m²
Casa principale:
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina
5 camere da letto
5 bagni
WC per ospiti
Atrio d'ingresso
Casa degli ospiti:
Soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta
2 camere da letto
2 bagni
Locale lavanderia
Aree esterne:
Piscina illuminata in stile Manrique
Fontana a sfioro illuminata con cascata
Diverse terrazze
Corridoi esterni illuminati e coperti nel giardino
Giardino piantato
Angolo BBQ in pietra vulcanica
Cancello avvolgibile elettrico
Internet
Serbatoio d'acqua da 9.000 litri
Spazio di parcheggio per diverse auto sulla proprietà
Completamente arredato incluso attrezzatura da cucina completa
Licenza VV disponibile
Prezzo Villa 25L9:
2.500.000 €
Piscina in stile Manrique
Piscina a sfioro con cascata
Casa principale
Specifiche dell'area
Casa principale
Soggiorno: 49.00 m²
Sala da pranzo: 23.62 m²
Cucina: 14.95 m²
Camera da letto 1: 31.52 m² (inclusa l'area lavabo, la doccia e il WC)
Camera da letto 2: 26.49 m² (inclusa l'area lavabo, la doccia e il WC)
Camera da letto 3: 26.49 m² (inclusa l'area lavabo, la doccia e il WC)
Camera da letto 4: 26.49 m² (inclusa l'area lavabo, la doccia e il WC)
Camera da letto 5: 26.49 m² (inclusa l'area lavabo, la doccia e il WC)
WC per ospiti: 4.74 m²
Atrio d'ingresso: 6.65 m²
Casa degli ospiti
Specifiche dell'area
Casa degli ospiti
Soggiorno/sala da pranzo/cucina: 49.00 m²
Corridoio 1: 3.47 m²
Camera da letto 1: 30.18 m²
Bagno 1 (doppia doccia/WC): 6.61 m²
Corridoio 2: 2.02 m²
Camera da letto 2: 13.98 m²
Bagno 2 (vasca/WC): 4.72 m²
Locale lavanderia: 22.94 m²
Aree esterne
Specifiche dell'area
Aree esterne
Terrazza 1: 32.90 m²
Terrazza 2: 38.30 m²
Terrazza 3: 17.17 m²
Terrazza Camera da letto 2: 12.00 m²
Terrazza Camera da letto 3: 12.00 m²
Terrazza Camera da letto 4: 12.00 m²
Terrazza Camera da letto 5: 12.00 m²
Terrazza Piscina a sfioro: 25.32 m²
Terrazza Piscina: xx.xx m²
Terrazza Ingresso della casa: 4.20 m²
Terrazza 1 Casa degli ospiti: 24.00 m²
Terrazza 2 Casa degli ospiti: 20.00 m²
Corridoio esterno 1: 17.83 m²
Corridoio esterno 2: 15.17 m²
Corridoio esterno 3: 6.62 m²
Piscina a sfioro: 66.50 m²
Piscina: xx.xx m²
Planimetria originale
con specifiche dell'area
Altezza del soffitto: almeno 2,50 m
Posizione della villa:
Questa villa si trova nel nord dell'isola, nel comune di Lajares.
In pochi minuti di auto, è possibile raggiungere le lagune a destra di El Cotillo presso il faro e le grandi spiagge isolate a sinistra di esso.
Lajares è il crogiolo delle Isole Canarie. Ci sono 46 nazionalità registrate come residenti. Di conseguenza, lo stile di vita in questo luogo è molto internazionale.
Supermercati, dentista, farmacia, veterinario, bar, ristoranti, ecc., si trovano tutti in paese.
Corralejo è a circa 10 minuti di auto.
L'aeroporto è a circa 35 minuti.
Le strutture per il tempo libero e lo sport sono anche abbondantemente disponibili.
La protezione degli investimenti dei miei clienti è di massima priorità.
Vi offro una collaborazione di prima classe con un avvocato specializzato rispettato, un notaio molto stimato e una consulente fiscale rinomata a Fuerteventura per garantire che i vostri interessi e diritti siano pienamente protetti. Insieme, esamineremo e ottimizzeremo ogni aspetto legale e fiscale.
Inoltre, sono a vostra disposizione per assistervi nella richiesta del numero NIE e nell'apertura di un conto bancario spagnolo. Potete contattarmi in qualsiasi momento tramite videochiamata da Fuerteventura.
Per gli interessati, offro la possibilità di una visita virtuale della proprietà tramite videochiamata su appuntamento.
Fuerteventura offre vantaggi fiscali per gli acquirenti di immobili stranieri. Se state pensando di affittare la proprietà per turismo, vi supporterò attivamente nella richiesta della licenza VV necessaria.
Inoltre, sono al vostro servizio per tutti gli altri argomenti come l'arredamento della casa, la gestione della proprietà, il giardinaggio, i servizi di pulizia, le assicurazioni o i sistemi di allarme con raccomandazioni appropriate.
Si prega di notare:
Un fascicolo dettagliato in formato PDF è disponibile su richiesta.
Tutte le informazioni provengono dal proprietario; la responsabilità di queste informazioni è esclusa.
Tutte le informazioni (planimetrie, ecc.) saranno incluse nel contratto di acquisto per proteggere l'acquirente.
Contattatemi per saperne di più su questa esclusiva villa a Lajares e su come potrete beneficiare dei vantaggi fiscali a Fuerteventura.
VV o LAU? Cosa devono davvero sapere i proprietari nel 2026
La nota restrizione dei 10 anni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV) — cioè il classico modello di affitto turistico a breve termine.
Questo crea incertezza per molti proprietari, ma allo stesso tempo apre una seconda possibilità spesso sottovalutata:
Affitto LAU: l’alternativa flessibile e immediatamente utilizzabile
L’affitto secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — soprattutto per nomadi digitali, professionisti in remoto e soggiorni stagionali — si sta affermando come una categoria di investimento stabile e molto interessante.
LAU significa:
-
nessun obbligo di licenza turistica
-
utilizzo immediato dal primo giorno
-
entrate prevedibili grazie a inquilini di media durata
-
quadro giuridico chiaro e forte accettazione sociale
VV negli immobili esistenti
Gli immobili con più di 10 anni possono, in linea di principio, essere idonei all’uso VV. Tuttavia, è indispensabile effettuare una verifica presso il comune competente:
-
l’immobile si trova in una zona ufficialmente autorizzata per VV?
-
l’edificio soddisfa i requisiti tecnici e legali attuali?
-
la proprietà rispetta i nuovi criteri necessari per richiedere una licenza VV?
I comuni possono applicare, secondo la nuova legge, proprie regole di zonizzazione, limiti di capacità e standard tecnici minimi. Per questo motivo, una valutazione accurata è essenziale.
Contatto
O. Schlolaut
Immobiliare & Consulenza
C/Valle Llano Del Perro 4
35649 Caldereta (Las Palmas)
Fuerteventura
Spagna
+34 608 360 694 cellulare
+34 828 900 571 ufficio