VV e nuove costruzioni: cosa significa davvero la regola dei 10 anni

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La nota restrizione dei 10 anni per le nuove costruzioni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV) — cioè il classico modello di affitto turistico a breve termine. Per acquirenti e proprietari, questo significa che gli immobili di nuova costruzione non possono essere utilizzati come VV durante i loro primi dieci anni.

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Allo stesso tempo, questa situazione apre una seconda possibilità spesso sottovalutata:

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Affitto LAU: flessibile, chiaro e utilizzabile dal primo giorno

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L’affitto secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — soprattutto per nomadi digitali, professionisti in remoto e soggiorni stagionali — si sta affermando come una categoria di investimento stabile e molto interessante.

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LAU significa:

• nessun obbligo di licenza turistica

• utilizzo immediato dal primo giorno

• entrate prevedibili grazie a inquilini di media durata

• quadro giuridico chiaro e forte accettazione sociale

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Per molte nuove costruzioni, la LAU rappresenta quindi l’alternativa flessibile, sicura e immediatamente redditizia, in attesa che l’uso VV diventi possibile.