VILLA con vista panoramica a 360 gradi, inclusa vista mare dalla terrazza sul tetto a Lajares
Questa fantastica villa (4 camere da letto/4 bagni) in stile Bauhaus moderno, situata in una posizione assolutamente tranquilla, con una superficie abitabile di 127 m², è stata amorevolmente e allo stesso tempo molto accuratamente ristrutturata/rinnovata dal proprietario tramite un rinomato costruttore (personalmente conosciuto da me/con cui collaboro) e completamente arredata, compresa la cucina completa, ed è quindi pronta per essere abitata immediatamente.
Prezzo Villa 24L6
845.000 €
(senza tasse e spese)
PLANIMETRIA
comprensiva di indicazioni di superficie
POSIZIONE DELLA VILLA:
Questa villa si trova nel “Beverly Hills” del nord dell’isola, Lajares.
In pochi minuti si raggiungono in auto le lagune a destra di El Cotillo presso il faro e le grandi spiagge solitarie a sinistra.
Lajares è IL melting pot dell’isola. Oltre 100 nazionalità sono registrate come residenti. Di conseguenza, lo stile di vita in questo luogo è internazionale.
Supermercati, dentista, farmacia, veterinario, bar, ristoranti, ecc. sono tutti presenti in loco.
Corralejo si trova a circa 10 minuti di auto.
L’aeroporto è a circa 35 minuti.
Anche le offerte per il tempo libero e lo sport sono abbondanti.
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DESCRIZIONE 1
Superficie abitabile 127 m²
Camera da letto 1: 11,99 m²
Bagno 1: 7,03 m²
Camera da letto 2: 12,49 m²
Bagno 2: 5,95 m²
Camera da letto 3: 12,46 m²
Bagno 3: 3,30 m²
Camera da letto 4: 17,26 m²
Bagno 4: 4,25 m²
Corridoio: 1,38 m²
Sala 1: 19,69 m²
Sala 2: 8,89 m²
Soggiorno/pranzo con cucina aperta:
21,89 m²
Veranda: 27,80 m²
Terrazza: 16,67 m²
Completamente arredato
Pronto per essere abitato
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DESCRIZIONE 2
Terreno della villa:
1.050 m²
Superficie costruita della villa:
160 m²
Orientamento della villa:
Sud-Ovest
Terrazza sul tetto:
Vista mare verso El Cotillo
Vista panoramica a 360 gradi dalla terrazza sul tetto:
Montagna sacra di Tindaya, Barranco Lajares, Riserva naturale Malpais de la Arena, Montagna Escanfraga & Montagna Calderon Hondo
Locale lavanderia (esterno):
Lavatrice & Asciugatrice
Bagni:
Intonacati con microcemento
Pavimento interno:
Pavimento in cemento lucidato (posato da uno svizzero/costruttore di pavimenti in chalet nelle Alpi)
Lucernari (opachi):
per Camera da letto 2 & Bagno 3
Controllo Smart Home:
by IKEA (anche tramite tablet)
TV LED
Lettini prendisole in giardino
Doccia esterna
Tenda da sole
Connessione in fibra ottica disponibile:
(cablata a stella Cat7)
Finestre tra camera da letto & bagno rispettivamente
Sistema di irrigazione automatico in giardino
Lampade solari nel vialetto/giardino:
(un lato con sensore di movimento)
Possibili estensioni:
-
Aria condizionata
-
Energia solare
-
Sistema di allarme
-
Costruzione di una piscina in giardino
-
ecc.
Licenza VV disponibile!
Tutti i desideri speciali importanti per voi possono ovviamente essere realizzati, purché il permesso di costruzione lo consenta!
La sicurezza degli investimenti dei miei clienti è la massima priorità
Vi offro una collaborazione di prima classe con un avvocato specializzato di prestigio e un affermato consulente fiscale a Fuerteventura per garantire che i vostri interessi e diritti siano completamente protetti.
Insieme, esamineremo e ottimizzeremo attentamente ogni aspetto legale e fiscale.
Inoltre, sono qui per assistervi nella richiesta del vostro numero NIE e nell'apertura di un conto bancario spagnolo. Potete contattarmi in qualsiasi momento tramite videochiamata da Fuerteventura.
Per coloro che sono interessati, offro la possibilità di una visita virtuale della proprietà tramite videochiamata, previa fissazione di un appuntamento.
Fuerteventura offre vantaggi fiscali per gli acquirenti stranieri di immobili. Se state considerando l'opzione di affittare la proprietà a scopo turistico, vi supporterò attivamente nella richiesta della necessaria licenza VV.
Inoltre, sono a vostra disposizione per tutte le altre questioni, come arredamento, gestione immobiliare, servizi di giardinaggio, servizi di pulizia, assicurazioni o sistemi di allarme, con raccomandazioni appropriate.
Si prega di notare:
Una dettagliata presentazione in formato PDF è disponibile su richiesta.
Tutte le informazioni sono fornite dal promotore immobiliare; non si assume alcuna responsabilità.
Tutti i dettagli, i piani, ecc., saranno inclusi nel contratto di acquisto a tutela dell'acquirente.
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VV o LAU? Cosa devono davvero sapere i proprietari nel 2026
La nota restrizione dei 10 anni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV) — cioè il classico modello di affitto turistico a breve termine.
Questo crea incertezza per molti proprietari, ma allo stesso tempo apre una seconda possibilità spesso sottovalutata:
Affitto LAU: l’alternativa flessibile e immediatamente utilizzabile
L’affitto secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — soprattutto per nomadi digitali, professionisti in remoto e soggiorni stagionali — si sta affermando come una categoria di investimento stabile e molto interessante.
LAU significa:
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nessun obbligo di licenza turistica
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utilizzo immediato dal primo giorno
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entrate prevedibili grazie a inquilini di media durata
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quadro giuridico chiaro e forte accettazione sociale
VV negli immobili esistenti
Gli immobili con più di 10 anni possono, in linea di principio, essere idonei all’uso VV. Tuttavia, è indispensabile effettuare una verifica presso il comune competente:
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l’immobile si trova in una zona ufficialmente autorizzata per VV?
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l’edificio soddisfa i requisiti tecnici e legali attuali?
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la proprietà rispetta i nuovi criteri necessari per richiedere una licenza VV?
I comuni possono applicare, secondo la nuova legge, proprie regole di zonizzazione, limiti di capacità e standard tecnici minimi. Per questo motivo, una valutazione accurata è essenziale.
Contatto
O. Schlolaut
Immobiliare & Consulenza
C/Valle Llano Del Perro 4
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Fuerteventura
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