Villa con piscina e vista mare a
Puerto del Rosario
In stile rustico spagnolo
ristrutturazione nuovo
Costruita nel 2006
ben tenuta
vista mare
posizione tranquilla
completamente arredata (sistema HiFi in tutte le stanze e nel giardino)
ingresso con videocitofono
videocitofono in quasi tutte le stanze
pannello di sistema Smart Home nel soggiorno
aria condizionata
connessione internet/allarme
videosorveglianza in tutte le aree interne ed esterne
3 piani (garage, piano terra e primo piano)
area bar accanto alla piscina
angolo BBQ nel cortile accanto alla sala delle feste
4 camere da letto
4 bagni
3 aree soggiorno
soppalco
veranda
garage nel seminterrato
ascensore
cantina
palestra
sauna
bagno per gli ospiti con doccia
sala delle feste con bar, tavolo da biliardo e calcio balilla e molto altro
locale lavanderia
piscina di design nel giardino
idromassaggio interno collegato alla camera da letto principale
cucina completamente attrezzata
giardino con veranda e casse esterne impermeabili
3 balconi
cabina armadio
Terreno di 601 m²
Superficie costruita di 554 m²
Prezzo: 1.250.000 €
SUPERFICIE IN METRI QUADRATI
Seminterrato
Garage 78m²
Lavanderia 7m²
Cantina 6m²
Palestra con sauna 11m²
Bagno per gli ospiti 4m²
Corridoio 8,5m²
Sala delle feste 65m²
Locale tecnico 15m²
Totale seminterrato: 194,50m²
Piano terra
Soggiorno 22m²
Corridoio d’ingresso 6m²
Corridoio posteriore 23m²
Cucina 23m²
Camera da letto 1 11m²
Bagno 1 5m²
Corridoio 12,5m²
Camera da letto 2 12m²
Bagno 2 10m²
Corridoio 2 2m²
Camera da letto 3 20m²
Bagno 3 2,4m²
Totale piano terra: 138,90m²
Primo piano
Camera da letto 4 10,5m²
Corridoio a 3,4m²
Bagno 4 5,6m²
Soppalco 11m²
Totale primo piano: 32,50m²
TOTALE: 365,90m²
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Puerto del Rosario, la vibrante capitale di Fuerteventura.
Con oltre 40.000 abitanti, è il comune più grande dell’isola. Qui arrivano voli internazionali e navi da crociera, ed è il fulcro del traffico degli autobus a Fuerteventura.
Puerto del Rosario offre un’autentica atmosfera canaria che non troverete da nessun’altra parte. La città è ricca di cultura e storia, con edifici storici e un quartiere portuale restaurato che invita a passeggiare. La città è stata fondata nel 1795 e dal 1860 ha lo status di capitale.
La città offre una varietà di attrazioni e servizi. Potete godervi la cultura locale nei numerosi buoni ristoranti e visitare le splendide spiagge. Per gli amanti del vino, c’è anche una cantina.
La posizione centrale di Puerto del Rosario la rende un punto di partenza ideale per escursioni a Fuerteventura. Che vogliate esplorare i paesaggi mozzafiato dell’isola o semplicemente sentire il sole sulla pelle, Puerto del Rosario è il luogo perfetto per farlo.
Scoprite la bellezza e il fascino di Puerto del Rosario e lasciatevi incantare dall’atmosfera unica di questa città. Con questa proprietà a Porto del Rosario, potrete vivere tutto questo e molto di più.
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VV o LAU? Cosa devono davvero sapere i proprietari nel 2026
La nota restrizione dei 10 anni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV) — cioè il classico modello di affitto turistico a breve termine.
Questo crea incertezza per molti proprietari, ma allo stesso tempo apre una seconda possibilità spesso sottovalutata:
Affitto LAU: l’alternativa flessibile e immediatamente utilizzabile
L’affitto secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — soprattutto per nomadi digitali, professionisti in remoto e soggiorni stagionali — si sta affermando come una categoria di investimento stabile e molto interessante.
LAU significa:
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nessun obbligo di licenza turistica
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utilizzo immediato dal primo giorno
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entrate prevedibili grazie a inquilini di media durata
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quadro giuridico chiaro e forte accettazione sociale
VV negli immobili esistenti
Gli immobili con più di 10 anni possono, in linea di principio, essere idonei all’uso VV. Tuttavia, è indispensabile effettuare una verifica presso il comune competente:
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l’immobile si trova in una zona ufficialmente autorizzata per VV?
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l’edificio soddisfa i requisiti tecnici e legali attuali?
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la proprietà rispetta i nuovi criteri necessari per richiedere una licenza VV?
I comuni possono applicare, secondo la nuova legge, proprie regole di zonizzazione, limiti di capacità e standard tecnici minimi. Per questo motivo, una valutazione accurata è essenziale.
Contatto
O. Schlolaut
Immobiliare & Consulenza
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