25P1

VILLA con piscina e vista mare a Puerto del Rosario, in stile casale spagnolo

Stato d’uso e di locazione (dal 2026)

Prima residenza: ✅
Seconda residenza: ✅

Possibilità di locazione:
VV: ⚠️ possibile, ma soggetta al comune
L’affitto turistico a breve termine (Vivienda Vacacional) può essere autorizzato se:
– l’immobile si trova in una zona ufficialmente designata per VV
– l’edificio soddisfa i requisiti tecnici e legali vigenti
– l’immobile rispetta i nuovi criteri richiesti per ottenere la licenza VV

LAU: ✅
La locazione stagionale (medio‑lungo termine) secondo la Ley de Arrendamientos Urbanos è pienamente consentita.

LAU significa:
– nessuna licenza turistica necessaria
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di media durata
– chiarezza giuridica e forte accettazione sociale

Terreno: 601 m² | Anno di costruzione: 2006 | Manutenzione impeccabile | Posizione silenziosa | Vista mare

Completamente ristrutturata e venduta arredata, con sistema Hi-Fi in ogni stanza e in giardino. Citofono video all’ingresso e in quasi tutti gli ambienti, pannello Smart-Home in soggiorno, aria condizionata, allarme con connessione Internet e videosorveglianza interna ed esterna.

Edifici e Distribuzione • Tre livelli (garage seminterrato, piano terra, primo piano) con ascensore • Area bar accanto alla piscina e angolo barbecue nel cortile vicino alla sala festa • 4 camere da letto e 4 bagni, più WC ospiti con doccia • Tre zone living, soppalco, studio e cabina armadio • Veranda coperta e 3 balconi • Cucina di design completamente attrezzata • Lavanderia, cantina, palestra e sauna al piano seminterrato • Garage con colonnina di ricarica per auto elettrica • Piscina di design con idromassaggio integrato in giardino (#1) • Idromassaggio interno annesso alla camera padronale (#2) • Giardino con veranda e cassette esterne impermeabili

Superfici (365,90 m² totali) Seminterrato (194,50 m²): garage, lavanderia, cantina, palestra/sauna, WC ospiti, corridoio, sala festa, locale tecnico Piano Terra (138,90 m²): due soggiorni, ingresso, corridoio posteriore, cucina, camere 1–3 con bagno privato Primo Piano (32,50 m²): camera 4, soppalco, bagno privato

Posizione A Puerto del Rosario, vivace capitale di Fuerteventura con oltre 40 000 abitanti, punto di arrivo di voli internazionali e traghetti. Fondata nel 1795, offre un’atmosfera canaria autentica, edifici storici e un porto rinnovato. Godetevi ristoranti locali, spiagge urbane e una cantina esclusiva. La sua posizione centrale la rende base ideale per esplorare l’isola o semplicemente prendere il sole.

Sicurezza dell’investimento Proteggere il vostro investimento è fondamentale. Collaboriamo con avvocato specializzato, notaio e consulente fiscale a Fuerteventura. Assistenza via videochiamata per NIE, apertura conto e visite virtuali. Godete dei vantaggi fiscali per acquirenti stranieri e del nostro supporto per la licenza VV in caso di locazione turistica. Consulenza su arredamento, gestione, giardinaggio, pulizie, assicurazioni e sicurezza.

Nota Dossier dettagliato (PDF) disponibile su richiesta. Informazioni del proprietario; nessuna responsabilità. Specifiche e planimetrie inserite nel contratto per tutelare l’acquirente.

Contattateci per maggiori dettagli su questa villa di lusso in stile casale spagnolo a Puerto del Rosario e sui vantaggi fiscali di Fuerteventura.