25CPH49

AMV-ID CPH49

Appartamento 49 – 1° piano con solarium PANORAMA HOMES | Corralejo, Fuerteventura (Complesso residenziale chiuso con videosorveglianza)
Prezzo: 420.200,00 €

Stato d’uso e di locazione (dal 2026)

Prima residenza: ✅
Seconda residenza: ✅

Possibilità di locazione:
VV: ❌ non consentita
L’affitto turistico a breve termine (Vivienda Vacacional) è escluso per le nuove costruzioni a causa della restrizione legale di 10 anni.

LAU: ✅
La locazione stagionale (medio‑lungo termine) secondo la Ley de Arrendamientos Urbanos è pienamente consentita.

LAU significa:
– nessuna licenza turistica necessaria
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di media durata
– chiarezza giuridica e forte accettazione sociale

Descrizione dell’immobile
L’Appartamento 49 al 1° piano dell’esclusivo complesso residenziale PANORAMA HOMES offre ampi spazi abitativi con 2 camere da letto, 1 bagno e un solarium privato. La combinazione di architettura moderna, distribuzione funzionale e ampie aree esterne rende questo appartamento una scelta ideale per famiglie, residenti esigenti o investitori.


Caratteristiche
Superficie costruita: ca. 65,95 m²

Superficie utile interna: ca. 57,15 m²

Superficie costruita del solarium: ca. 21,20 m²

Solarium: ca. 45,60 m²

Terrazza: ca. 25,20 m²

Superficie totale utile: ca. 113,75 m² (149,15 m² lordo)

2 camere da letto

1 bagno

Soggiorno/pranzo con cucina a vista

Ampia terrazza + solarium privato

Accesso a piscina condominiale, spa, area fitness e giardini

Posto auto con colonnina di ricarica e ripostiglio inclusi

Possibilità di scegliere materiali e finiture direttamente dal costruttore


Microlocalizzazione Corralejo
Situato nel nord di Fuerteventura

Collegamenti giornalieri in traghetto per Lanzarote

Grandes Playas e dune (riserva naturale): ca. 5 min in auto

Aeroporto di Fuerteventura: ca. 25 min in auto

Centro sanitario, medici, dentisti e farmacie in zona

Ampia offerta di attività sportive e ricreative

Numerosi ristoranti, bar e negozi


Modalità di pagamento (Off‑Plan)
Prenotazione: 10.000 €

Firma del contratto: 25 % (+ IGIC)

Certificazione della struttura: 15 % (+ IGIC)

Certificazione degli impianti: 25 % (+ IGIC)

Certificato di fine lavori: 15 % (+ IGIC)

Atto notarile (rogito): 20 % (+ IGIC)


Punti di forza
Esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione in posizione privilegiata

2 camere da letto, 1 bagno – ideale per famiglie

Ampia terrazza + solarium privato con vista panoramica

Materiali di alta qualità e design moderno

Interessante opportunità di investimento off‑plan

Gestione a cura di AMV INTERNATIONAL REALTY