25CPH47

AMV-ID CPH47

Appartamento 47 – Piano superiore
PANORAMA HOMES | Corralejo, Fuerteventura (Complesso residenziale chiuso con videosorveglianza)
Prezzo: 262.500,00 €

Stato d’uso e di locazione (dal 2026)

Prima residenza: ✅
Seconda residenza: ✅

Possibilità di locazione:
VV: ❌ non consentita
L’affitto turistico a breve termine (Vivienda Vacacional) è escluso per le nuove costruzioni a causa della restrizione legale di 10 anni.

LAU: ✅
La locazione stagionale (medio‑lungo termine) secondo la Ley de Arrendamientos Urbanos è pienamente consentita.

LAU significa:
– nessuna licenza turistica necessaria
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di media durata
– chiarezza giuridica e forte accettazione sociale

Descrizione dell’immobile
L’esclusivo complesso residenziale PANORAMA HOMES a Corralejo offre comfort moderno in una delle zone più richieste di Fuerteventura. L’Appartamento 47 al piano superiore si distingue per l’alta qualità costruttiva, la distribuzione funzionale e gli ampi spazi esterni.

Questo appartamento con 1 camera da letto è ideale come casa vacanze, residenza principale o investimento off‑plan.


Caratteristiche

Superficie costruita: ca. 52,34 m²

Superficie utile interna: ca. 45,26 m²

Terrazza piano superiore: ca. 32,00 m²

Terrazza piano inferiore: ca. 7,92 m²

Superficie totale utile: ca. 65,22 m² (85,18 m² lordo)

1 camera da letto

1 bagno

Soggiorno/pranzo con cucina a vista

Ampia terrazza con vista panoramica

Accesso a piscina e giardini condominiali

Posto auto con colonnina di ricarica & ripostiglio

Possibilità di scegliere materiali e finiture direttamente dal costruttore


Microlocalizzazione Corralejo

Situato nel nord di Fuerteventura

Collegamenti giornalieri in traghetto per Lanzarote

Grandes Playas e dune (riserva naturale): ca. 5 min in auto

Aeroporto di Fuerteventura: ca. 25 min in auto

Centro sanitario, medici, dentisti e farmacie in zona

Ampia offerta di attività sportive e per il tempo libero

Numerosi ristoranti, bar e negozi


Modalità di pagamento (Off‑Plan)

Prenotazione: 10.000 €

Firma del contratto: 25 % (+ IGIC)

Certificazione della struttura: 15 % (+ IGIC)

Certificazione degli impianti: 25 % (+ IGIC)

Certificato di fine lavori: 15 % (+ IGIC)

Atto notarile: 20 % (+ IGIC)


Punti di forza

Esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione in posizione privilegiata

Materiali di alta qualità e design moderno

Ampie terrazze con vista mare

Interessante opportunità di investimento off‑plan

Gestione a cura di AMV INTERNATIONAL REALTY