25CPH10

AMV-ID CPH10

Appartamento 10 – Piano terra
PANORAMA HOMES | Corralejo, Fuerteventura (Complesso residenziale chiuso con videosorveglianza)
Prezzo: 280.800,00 €

Stato d’uso e di locazione (dal 2026)

Prima residenza: ✅
Seconda residenza: ✅

Possibilità di locazione:
VV: ❌ non consentita
L’affitto turistico a breve termine (Vivienda Vacacional) è escluso per le nuove costruzioni a causa della restrizione legale di 10 anni.

LAU: ✅
La locazione stagionale (medio‑lungo termine) secondo la Ley de Arrendamientos Urbanos è pienamente consentita.

LAU significa:
– nessuna licenza turistica necessaria
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di media durata
– chiarezza giuridica e forte accettazione sociale

Descrizione dell’immobile
L’esclusivo complesso residenziale PANORAMA HOMES a Corralejo offre comfort moderno in una delle zone più richieste di Fuerteventura. L’Appartamento 10 al piano terra si distingue per l’alta qualità costruttiva, la distribuzione funzionale e gli ampi spazi esterni con giardino privato.

Questo appartamento con 2 camere da letto è ideale come casa vacanze, residenza principale o investimento off‑plan.


Caratteristiche
Superficie costruita: ca. 66,60 m²

Superficie utile interna: ca. 58,50 m²

Terrazza: ca. 19,60 m²

Giardino: ca. 39,10 m²

Superficie totale utile: ca. 117,20 m² (125,30 m² lordo)

Camere da letto: 2

Bagni: 1

Zona giorno: soggiorno/pranzo con cucina a vista

Spazi esterni: terrazza e giardino privati

Servizi condominiali: accesso a piscina e giardini

Parcheggio: posto auto con colonnina di ricarica e ripostiglio inclusi

Personalizzazione: scelta di materiali e finiture direttamente dal costruttore


Microlocalizzazione Corralejo
Posizione: nel nord di Fuerteventura

Collegamenti: traghetti giornalieri per Lanzarote

Natura: Grandes Playas e dune (riserva naturale), ca. 5 min in auto

Aeroporto: Fuerteventura, ca. 25 min in auto

Servizi sanitari: centro sanitario, medici, dentisti e farmacie in zona

Tempo libero: ampia offerta di attività sportive e ricreative

Comodità: numerosi ristoranti, bar e negozi


Modalità di pagamento (Off‑Plan)
Prenotazione: 10.000 €

Firma del contratto: 25 % (+ IGIC)

Certificazione della struttura: 15 % (+ IGIC)

Certificazione degli impianti: 25 % (+ IGIC)

Certificato di fine lavori: 15 % (+ IGIC)

Atto notarile (rogito): 20 % (+ IGIC)


Punti di forza
Residenza: esclusivo complesso di nuova costruzione in posizione privilegiata

Qualità: materiali di alta gamma e design moderno

Spazi esterni: piano terra con giardino privato

Investimento: interessante opportunità off‑plan

Assistenza: gestione a cura di AMV INTERNATIONAL REALTY