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INVESTIMENTO OFF‑PLAN
Villetta a schiera di nuova costruzione (Tipo 1) nel complesso COSTA LOBOS, situato all’interno della residenza privata e chiusa Casilla de Costa

Stato d’uso e di locazione (dal 2026)

Prima residenza: ✅
Seconda residenza: ✅

Possibilità di locazione:
VV: ❌ non consentita
L’affitto turistico a breve termine (Vivienda Vacacional) è escluso per le nuove costruzioni a causa della restrizione legale di 10 anni.

LAU: ✅
La locazione stagionale (medio‑lungo termine) secondo la Ley de Arrendamientos Urbanos è pienamente consentita.

LAU significa:
– nessuna licenza turistica necessaria
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di media durata
– chiarezza giuridica e forte accettazione sociale

Posizione privilegiata a Villaverde, nel nord di Fuerteventura
Questa zona offre un ambiente naturale eccezionale, con viste panoramiche sul mare e sulle montagne, creando un’atmosfera tranquilla ed esclusiva per i residenti.

Caratteristiche della proprietà
2 camere da letto

2 bagni

Abitazione su un unico livello

Giardino posteriore: 11,96 m²

Terrazza: 21,51 m²

Posto auto: 35,44 m²

Superficie costruita: 61,07 m²

Superficie utile: 52,86 m²

Piscina condominiale

Aree comuni paesaggistiche

Planimetria
Area frontale: 35,44 m²

Ingresso: 2,34 m²

Ripostiglio solare: 3,15 m²

Soggiorno – cucina: 20,66 m²

Camera da letto 1: 10,46 m²

Bagno: 3,75 m²

Camera da letto 2: 7,75 m²

Bagno 2: 4,75 m²

Terrazza: 21,51 m²

Design e qualità a Casilla de Costa
Qualità superiore
Ogni unità è progettata con materiali di prima scelta, garantendo durata, comfort e valore nel tempo.

Design distintivo
Casilla de Costa unisce qualità costruttiva e architettura contemporanea, offrendo un’esperienza abitativa davvero eccezionale.

Lusso ed eccellenza
Eleganza e comfort si fondono in perfetta armonia, riflettendo uno stile di vita esclusivo e raffinato nel cuore di Fuerteventura.

Vantaggi dell’investimento off‑plan
Terreno
Già disponibile, completo di tutte le licenze.

Flessibilità progettuale
L’architetto può integrare modifiche secondo le normative edilizie locali.

Impresa costruttrice
La costruzione verrà realizzata secondo gli standard più elevati, in linea con le specifiche dell’architetto.

Servizio di Interior Design
Analizziamo le vostre preferenze e realizziamo un progetto su misura.

Servizio di Exterior Design
Progettiamo gli spazi esterni in base al vostro stile di vita.

Servizio di consulenza completo
Avvocato, notaio, consulente fiscale, amministrazione immobiliare — tutto coordinato da un unico punto di riferimento.

Descrizione della località
Villaverde è un affascinante villaggio nel nord di Fuerteventura, situato circa tre chilometri a nord‑est di La Oliva.
Conta circa 1.400 abitanti ed è noto per le sue stradine tortuose e la vegetazione rigogliosa.

Ristoranti
Villaverde offre numerose opzioni gastronomiche. Il ristorante Manduca è rinomato per la cucina tradizionale locale e le pizze artigianali. Tra gli altri ristoranti consigliati: Casa Marcos, Restaurante El Moral, Restaurante Mahoh.

Supermercati
Sono presenti diversi piccoli supermercati per le necessità quotidiane.
Per soggiorni più lunghi: Netto/HiperDino, Spar/Padilla.

Scuole
Villaverde dispone di una scuola dell’infanzia e primaria (CEIP) con 9 classi e capacità per 225 studenti.

Punti di interesse
L’attrazione principale è la grotta vulcanica Cueva del Llano, che ospita una specie di ragno unica al mondo.

Collegamenti
Villaverde si trova a circa 10 minuti da Corralejo e dalle sue splendide spiagge di dune, e a circa 20 minuti dall’aeroporto.

Microlocalizzazione / Ambiente
La villetta si trova in una zona molto tranquilla, con facile accesso ai servizi essenziali:

Supermercato — 2 min in auto

Fermata dell’autobus — 2 min a piedi

Spiagge di Tindaya — 15 min in auto

Spiagge e lagune di El Cotillo — 12 min in auto

Spiagge di Majanicho — 10 min in auto

Modalità di pagamento
Prenotazione
Bloccate la vostra unità con un deposito di 7.000 €, inclusivo del 7% IGIC (tassa delle Isole Canarie).

Firma del contratto principale
Pagamento del 30% + 7% IGIC entro 35 giorni dalla firma del contratto di compravendita.

Completamento
Il giorno della consegna: pagamento del 70% restante + 7% IGIC.

Un’opportunità ideale per assicurarsi una proprietà premium a un prezzo vantaggioso.

Sicurezza del vostro investimento — La nostra priorità
Collaboriamo con un avvocato specializzato, un notaio di grande reputazione e una consulente fiscale affermata a Fuerteventura, garantendo la massima tutela dei vostri interessi.

Vi assistiamo inoltre per:

richiesta del NIE,

apertura di un conto bancario spagnolo,

visite virtuali tramite videochiamata,

richiesta della licenza VV per affitti turistici.

Forniamo anche consulenza su arredamento, gestione immobiliare, giardinaggio, servizi di pulizia, assicurazioni e sistemi di sicurezza.

Nota importante
Un dossier dettagliato in PDF è disponibile su richiesta.

Tutte le informazioni provengono dal costruttore; non si assume alcuna responsabilità.

Tutti i dettagli e le planimetrie saranno inclusi nel contratto di compravendita per la tutela dell’acquirente.

Contattateci
Contattateci per maggiori informazioni su questa villetta di nuova costruzione nel complesso Costa Lobos, con vista panoramica su tre coste, e scoprite come beneficiare dei vantaggi fiscali offerti da Fuerteventura.