25C12

Villa indipendente su tre livelli nella nuova Urbanizzazione Panorama Tres Islas, Corralejo
NUOVA COSTRUZIONE

Stato d’uso e di locazione (dal 2026)

Prima residenza: ✅
Seconda residenza: ✅

Possibilità di locazione:
VV: ❌ non consentita
L’affitto turistico a breve termine (Vivienda Vacacional) è escluso per le nuove costruzioni a causa della restrizione legale di 10 anni.

LAU: ✅
La locazione stagionale (medio‑lungo termine) secondo la Ley de Arrendamientos Urbanos è pienamente consentita.

LAU significa:
– nessuna licenza turistica necessaria
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di media durata
– chiarezza giuridica e forte accettazione sociale

Questa villa di nuova costruzione offre viste panoramiche sul mare e sulle isole di Lobos e Lanzarote da uno dei quartieri più ambiti di Fuerteventura, con affaccio su Corralejo. È il luogo ideale per pace, privacy e relax, a pochi minuti dal Parco Naturale delle Dune di Corralejo e dai sentieri del Calderón Hondo.

Realizzata con materiali moderni di alta qualità, dispone di planimetrie flessibili per 3–5 camere da letto e fino a 4 bagni (diversi en suite).

Il solarium sul tetto è generoso e regala viste mare ininterrotte. Il piano interrato comprende uno spazio polifunzionale perfetto per ufficio, camere aggiuntive, bagno o mini-appartamento, con accesso a una terrazza inferiore tramite ampie porte scorrevoli.

Dopo una giornata intensa, rilassatevi nella piscina privata o negli spazi esterni e giardino. Parcheggio privato incluso.

**Opzioni di Personalizzazione**
- Impianto fotovoltaico
- Piscina riscaldata
- Serbatoio 10 000 L
- Climatizzazione con riscaldamento
- Riscaldamento a pavimento & pompa di calore
- Sistema Smart-Home & cablaggio Cat7
- Illuminazione indiretta del giardino & allarme
- Cucina di lusso & arredi di design
- Piscina con cascata e Jacuzzi
- Giardino tropicale “giungla”

### Superfici Villa #4

| Voce | Superficie (m²) |
|-------------------------|----------------:|
| Lotto | 209.21 |
| Superficie edificata | 161.04 |
| Piano terra | 49.45 |
| Piano primo | 48.05 |
| Piano interrato | 56.15 |
| Solarium & atrio | 47.44 |
| Terrazza | 50.69 |
| Piscina | 19.60 |

La **tutela del vostro investimento** è prioritaria. Collaboriamo con avvocato specializzato, notaio e consulente fiscale di rilievo a Fuerteventura. Assistiamo via videoconferenza per NIE, apertura conto bancario, visite virtuali e licenza VV per locazione turistica.

**Posizione & Servizi**
- Zona tranquilla vicino al Monte Bayuyo
- Dune di Corralejo a 5 min, aeroporto a 25 min
- Traghetto giornaliero per Lanzarote
- Centro sanitario, medici, dentisti e farmacie nelle vicinanze
- Ricca offerta sportiva, ricreativa e gastronomica