24ER1

Villa con vista mare a El Roque

Stato d’uso e di locazione (dal 2026)

Prima residenza: ✅
Seconda residenza: ✅

Possibilità di locazione:
VV: ⚠️ possibile, ma soggetta al comune
L’affitto turistico a breve termine (Vivienda Vacacional) può essere autorizzato se:
– l’immobile si trova in una zona ufficialmente designata per VV
– l’edificio soddisfa i requisiti tecnici e legali vigenti
– l’immobile rispetta i nuovi criteri richiesti per ottenere la licenza VV

LAU: ✅
La locazione stagionale (medio‑lungo termine) secondo la Ley de Arrendamientos Urbanos è pienamente consentita.

LAU significa:
– nessuna licenza turistica necessaria
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di media durata
– chiarezza giuridica e forte accettazione sociale

Location da sogno (quieto e panoramico sul mare)

Terreno: 3.229 m²

• 8 camere da letto (18 posti letto in totale) • 7 bagni con doccia, WC e bidet • 2 soggiorni/pranzi (collegamenti già predisposti per cucina e elettrodomestici) • Cucina ampia e completamente attrezzata • Veranda interna • Veranda esterna • Ingresso con galleria vetrata su due lati • Tetto terrazza (vista panoramica a 360° sul mare) • Giardino con cancello d’ingresso al cortile • Possibilità di realizzare in seguito una piscina • Laboratorio/officina

Completamente arredata