Présenté par O. Schlolaut,
agent immobilier Fuerteventura
120 villas neuves dans le style Bauhaus moderne
"PROJET 6" à Corralejo
Informations préliminaires sur l'ensemble résidentiel P6:
-
Surface Étendue : 54 265 m² de surface totale pour un concept résidentiel harmonieux.
-
Emplacement Paisible et Idéal : Un équilibre parfait entre détente et confort urbain.
-
Proximité Stratégique : À seulement quelques minutes du port et du centre-ville animé.
-
Infrastructure Optimale : Des opportunités de shopping et d'affaires à proximité immédiate.
-
Gastronomie Diversifiée : Profitez d'expériences culinaires dans les restaurants avoisinants.
-
Soins de Santé : Un centre de santé dans la zone garantit des soins médicaux optimaux.
-
Adapté aux Familles : Des écoles proches offrent éducation et possibilités de développement pour les jeunes résidents.
-
Adapté aux Seniors : Une maison de retraite dans les environs favorise la cohabitation intergénérationnelle et la prise en charge.
-
Opportunité de Rendement Attractive : La forte demande des touristes passionnés de sports nautiques procure des opportunités locatives lucratives.
La location LAU est particulièrement attractive et permet d’obtenir un rendement supérieur à la moyenne. Ainsi, ce projet devient non seulement un concept résidentiel idyllique, mais aussi une excellente opportunité d’investissement.
VV et constructions neuves : ce que la règle des 10 ans signifie réellement
La célèbre restriction des 10 ans pour les constructions neuves concerne uniquement la Vivienda Vacacional (VV) — c’est‑à‑dire la location touristique classique de courte durée.
Pour les acheteurs et propriétaires, cela signifie que les biens neufs ne peuvent pas être utilisés en VV durant leurs dix premières années.
En parallèle, cette situation ouvre une seconde possibilité, souvent sous‑estimée :
Location LAU : flexible, claire et exploitable dès le premier jour
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — notamment pour les nomades numériques, les télétravailleurs et les séjours saisonniers — s’impose comme une catégorie d’investissement stable et très attractive.
LAU signifie :
-
aucune obligation de licence touristique
-
utilisation immédiate dès le premier jour
-
revenus prévisibles grâce à des locataires de moyenne durée
-
cadre juridique clair et forte acceptation sociale
Pour de nombreuses constructions neuves, la LAU représente donc l’alternative flexible, sûre et immédiatement rentable, en attendant qu’une utilisation VV devienne possible.
Contact
O. Schlolaut
Immobilier & Conseil
C/Valle Llano Del Perro 4
35649 Caldereta (Las Palmas)
Fuerteventura
Espagne
+34 608 360 694 mobile
+34 828 900 571 bureau