VILLA avec vue panoramique à 360 degrés, y compris vue sur la mer, en haut de la terrasse sur le toit aménagée à Lajares
Cette fantastique villa (4 chambres / 4 salles de bain) de style Bauhaus moderne dans un endroit absolument calme avec une surface habitable de 127 m² a été soigneusement et de très haute qualité rénovée / assainie par le propriétaire par le biais d’un promoteur renommé (que je connais personnellement / je travaille également avec lui), et est entièrement équipée en mobilier et cuisine complète, et est donc prête à être emménagée immédiatement.
Prix Villa 24L6
845.000 €
PLAN
avec les indications de surface
EMPLACEMENT
Cette villa est située dans le ‘Beverly Hills’ du nord de l’île, à Lajares.
En quelques minutes en voiture, vous pouvez atteindre les lagunes à droite d’El Cotillo au phare et les grandes plages isolées à gauche.
Lajares est LE melting-pot de l’île. Plus de 100 nationalités y sont enregistrées comme résidents.
En conséquence, le style de vie dans cet endroit est international.
Supermarchés, dentistes, pharmacies, vétérinaires, bars, restaurants, etc. sont tous disponibles dans la ville.
Corralejo est à environ 10 minutes en voiture. L’aéroport est à environ 35 minutes.
Des offres de loisirs et de sport sont également abondantes.
.png)
DESCRIPTION
Surface habitable 127 m²
Chambre 1 : 11,99 m²
Salle de bain 1 : 7,03 m²
Chambre 2 : 12,49 m²
Salle de bain 2 : 5,95 m²
Chambre 3 : 12,46 m²
Salle de bain 3 : 3,30 m²
Chambre 4 : 17,26 m²
Salle de bain 4 : 4,25 m²
Couloir : 1,38 m²
Hall 1 : 19,69 m²
Hall 2 : 8,89 m²
Salon / salle à manger avec cuisine ouverte : 21,89 m²
Véranda : 27,80 m²
Terrasse : 16,67 m²
Entièrement meublé
Prêt à emménager
.png)
DESCRIPTION II
Terrain de la villa :
1.050 m²
Surface construite de la villa :
160 m²
Orientation de la villa :
Sud-Ouest
Terrasse sur le toit aménagée :
Vue sur la mer en direction d’El Cotillo
Vue panoramique à 360° sur DT :
Montagne sacrée de Tindaya, Barranco Lajares, Réserve naturelle de Malpais de la Arena, Mont Escanfraga & Mont Calderon Hondo
Buanderie (extérieure) :
Machine à laver & sèche-linge
Salles de bain :
Enduit avec microciment
Sol intérieur :
Sol en béton poli
(posé par un Suisse/construit des sols dans des chalets dans les Alpes)
Puits de lumière (opaque) :
pour la chambre 2 & salle de bain 3
Contrôle de la maison intelligente :
par IKEA (aussi via tablette)
TV LED
Chaises longues dans le jardin
Douche extérieure
Voile d’ombrage
Connexion fibre optique disponible : (posée en étoile Cat7)
Fenêtre entre la chambre et la salle de bain respectivement
Système d’irrigation automatique dans le jardin
Lampes solaires dans l’allée/jardin :
(un côté avec détecteur de mouvement)
Possibles extensions :
*Climatisation
*Énergie solaire
*Système d’alarme
*Construction d’une piscine dans le jardin
*etc.
La licence VV est disponible !
Tous vos souhaits spécifiques peuvent bien sûr encore être réalisés, à condition que le permis de construire le permette !
La sécurité des investissements de mes clients est priorité absolue
Je vous offre une collaboration de première classe avec un avocat spécialisé de renom et un conseiller fiscal réputé à Fuerteventura pour garantir que vos intérêts et vos droits sont pleinement protégés.
Ensemble, nous examinerons et optimiserons en profondeur chaque aspect légal et fiscal.
De plus, je suis là pour vous aider à obtenir votre numéro NIE et à ouvrir un compte bancaire espagnol. Vous pouvez me joindre à tout moment par appel vidéo depuis Fuerteventura.
Pour les intéressés, je propose la possibilité d'une visite virtuelle de la propriété par appel vidéo, sur rendez-vous.
Fuerteventura offre des avantages fiscaux aux acheteurs étrangers de biens immobiliers. Si vous envisagez de louer la propriété à des fins touristiques, je vous soutiendrai activement dans la demande de la licence VV nécessaire.
De plus, je suis à votre service pour toutes les autres questions telles que l'aménagement intérieur, la gestion immobilière, les services de jardinage, de nettoyage, les assurances ou les systèmes d'alarme, avec des recommandations appropriées.
Veuillez noter :
Un exposé détaillé au format PDF est disponible sur demande.
Toutes les informations sont fournies par le promoteur immobilier ; aucune responsabilité n'est assumée.
Tous les détails, les plans, etc., seront inclus dans le contrat d'achat pour la protection de l'acheteur.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette villa à Lajares et sur la manière dont vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux à Fuerteventura.
VV ou LAU ? Ce que les propriétaires doivent vraiment savoir en 2026
La fameuse restriction des 10 ans concerne uniquement la Vivienda Vacacional (VV) — c’est‑à‑dire la location touristique classique de courte durée.
Cela crée de l’incertitude pour de nombreux propriétaires, mais ouvre en parallèle une seconde option souvent sous‑estimée :
Location LAU : l’alternative flexible et immédiatement exploitable
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — notamment pour les nomades numériques, les professionnels en télétravail et les séjours saisonniers — s’impose comme une catégorie d’investissement stable et très attractive.
LAU signifie :
-
aucune obligation de licence touristique
-
utilisation immédiate dès le premier jour
-
revenus prévisibles grâce à des locataires de moyenne durée
-
cadre juridique clair et forte acceptation sociale
VV dans les biens existants
Les propriétés de plus de 10 ans peuvent, en principe, être éligibles à une utilisation VV.
Cependant, une vérification auprès de la mairie compétente est indispensable :
-
la propriété se situe‑t‑elle dans une zone officiellement autorisée pour la VV ?
-
le bâtiment respecte‑t‑il les exigences techniques et légales actuelles ?
-
le bien répond‑t‑il aux nouveaux critères nécessaires pour demander une licence VV ?
Les municipalités peuvent appliquer, selon la nouvelle loi, leurs propres zonages, limites de capacité et standards techniques minimaux. Une analyse précise est donc essentielle.
Contact
O. Schlolaut
Immobilier & Conseil
C/Valle Llano Del Perro 4
35649 Caldereta (Las Palmas)
Fuerteventura
Espagne
+34 608 360 694 mobile
+34 828 900 571 bureau