Les villas
dans le complexe
COSTA TINAYA
dans le lotissement
Casilla de Costa
Emplacement privilégié à Villaverde, au nord de l’île.
Cette région offre un environnement naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes, créant un cadre paisible et exclusif pour les résidents.
-
25CT (37 unités de construction neuve)
VV et constructions neuves : ce que la règle des 10 ans signifie réellement
La célèbre restriction des 10 ans pour les constructions neuves concerne uniquement la Vivienda Vacacional (VV) — c’est‑à‑dire la location touristique classique de courte durée.
Pour les acheteurs et propriétaires, cela signifie que les biens neufs ne peuvent pas être utilisés en VV durant leurs dix premières années.
En parallèle, cette situation ouvre une seconde possibilité, souvent sous‑estimée :
Location LAU : flexible, claire et exploitable dès le premier jour
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — notamment pour les nomades numériques, les télétravailleurs et les séjours saisonniers — s’impose comme une catégorie d’investissement stable et très attractive.
LAU signifie :
-
aucune obligation de licence touristique
-
utilisation immédiate dès le premier jour
-
revenus prévisibles grâce à des locataires de moyenne durée
-
cadre juridique clair et forte acceptation sociale
Pour de nombreuses constructions neuves, la LAU représente donc l’alternative flexible, sûre et immédiatement rentable, en attendant qu’une utilisation VV devienne possible.
VUE D'ENSEMBLE DU COMPLEXE
COSTA TINAYA
VUE DE LA VILLA
COSTA TINAYA
Les villas dans le complexe COSTA TINAYA en détail
Il existe 2 types de villa
(de construction identique)
Plan de la villa COSTA TINAYA Type A
Plan de la villa COSTA TINAYA Type B
Certificat énergétique du projet
Design et Qualité à Casilla de Costa
Avantages de "l'Investissement sur Plan"
Description de la situation :
Villaverde est un village charmant situé dans le nord de l'île de Fuerteventura, à environ trois kilomètres au nord-est de La Oliva.
Il compte environ 1 400 habitants et est connu pour ses petites rues sinueuses et sa végétation luxuriante.
Restaurants :
Villaverde offre un grand choix de restaurants. Le restaurant Manduca est réputé pour sa cuisine locale traditionnelle et propose également des pizzas faites maison. Voici une liste des meilleurs restaurants de Villaverde, incluant Casa Marcos, le Restaurante El Moral et le Restaurante Mahoh.
Supermarchés :
À Villaverde, vous trouverez plusieurs petits supermarchés pour les besoins quotidiens. Pour ceux qui préfèrent l'autosuffisance ou qui séjournent longuement à Fuerteventura, il existe un réseau bien développé de supermarchés, notamment Netto/HiperDino et Spar/Padilla.
Écoles :
Il existe une école primaire et élémentaire (CEIP) à Villaverde avec 9 classes et une capacité pour 225 élèves.
Attractions :
La principale attraction de Villaverde est la grotte de lave, la “Cueva del Llano.” Cette grotte abrite une espèce exceptionnelle d'araignée que l'on ne trouve qu'à Fuerteventura.
Localisation :
Villaverde se situe à proximité de La Oliva et se trouve à environ 10 minutes en voiture de Corralejo et de ses magnifiques plages de dunes. L'aéroport est à seulement 20 minutes en voiture.
Micro-localisation / Environnement :
La villa est située dans un quartier très calme et les équipements essentiels sont facilement accessibles à vélo ou en voiture.
-
Supermarché 2 min en voiture
-
Arrêt de bus 2 min à pied
-
Plages de Tindaya 15 min en voiture
-
Plages/lagunes d’El Cotillo 12 min en voiture
-
Plages de Majanicho 10 min en voiture
Modalités de paiement :
Réservez et sécurisez dès aujourd'hui votre position préférée au prix indiqué, avec un acompte de réservation de 15.000 euros, incluant la taxe IGIC (7 %) des Îles Canaries.
Lors de la signature du contrat principal, vous paierez un solde de 30 % plus 7 % d’IGIC (Îles Canaries) dans les 35 jours suivant la signature du contrat de vente principal.
Achèvement :
Le jour de la remise des clés, vous paierez les 70 % restants plus 7 % d’IGIC (Îles Canaries).
La sécurisation de l’investissement de nos clients est notre priorité absolue !
Nous vous proposons une collaboration de premier ordre avec un avocat spécialisé respecté, un notaire hautement estimé et une conseillère fiscale renommée à Fuerteventura, afin de garantir que vos intérêts et vos droits soient pleinement protégés. Ensemble, nous examinerons et optimiserons minutieusement chaque aspect légal et fiscal.
De plus, nous vous accompagnons dans la demande de votre numéro NIE et l’ouverture d’un compte bancaire espagnol. Vous pouvez nous joindre à tout moment par appel vidéo depuis Fuerteventura.
Pour les personnes intéressées, en plus de la visite « classique » sur place, nous offrons également la possibilité d’une visite virtuelle préliminaire de la propriété via un appel vidéo en direct sur rendez-vous.
Fuerteventura offre des avantages fiscaux pour les acheteurs étrangers de biens immobiliers. Si vous envisagez de louer la propriété à des fins touristiques, nous vous assisterons activement dans la demande de la licence VV requise.
Par ailleurs, nous restons à votre disposition pour toutes les autres questions telles que l’équipement de la maison, la gestion immobilière, le jardinage, les services de nettoyage, les assurances ou les systèmes d’alarme, en vous fournissant les recommandations appropriées.
Veuillez noter :
-
Un dossier détaillé au format PDF est disponible sur demande.
-
Toutes les informations proviennent du promoteur ; aucune responsabilité n’est engagée à cet égard.
-
Tous les détails, plans, etc., seront intégrés dans le contrat de vente pour garantir la sécurité de l’acheteur.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa neuve dans le complexe Costa Tinaya, avec une vue panoramique sur trois côtes, située dans la résidence fermée Casilla de Costa à Villaverde, et sur la manière de bénéficier des avantages fiscaux à Fuerteventura
Visite Virtuelle Villa 29
Galerie Photos Villa #29 Intérieur & Extérieur
Liste de toutes les villas encore disponibles
COSTA TINAYA
Le dossier est disponible pour tous les biens en 5 langues : allemand – anglais – espagnol – français – italien
Dans le formulaire de contact, dans le champ de message, veuillez indiquer « Demander l’exposé » et le code (SIC-ID) du bien qui vous intéresse.
Dès réception de votre demande, en indiquant votre nom complet, votre adresse e-mail ainsi que votre numéro de téléphone, vous recevrez l’exposé demandé au format PDF par e-mail.
Contact
O. Schlolaut
Immobilier & Conseil
C/Valle Llano Del Perro 4
35649 Caldereta (Las Palmas)
Fuerteventura
Espagne
+34 608 360 694 mobile
+34 828 900 571 bureau