Investissements en VEFA – Projets neufs exclusifs & ventes discrètes hors marché
Investir tôt pour gagner plus : Je vous donne accès à une sélection de biens immobiliers sur plan à Fuerteventura – avec des concepts sur mesure, une grande stabilité de valeur et la possibilité d’une “vente sur plan” en toute discrétion.
Le dossier est disponible pour tous les biens en 5 langues : allemand – anglais – espagnol – français – italien
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VV et constructions neuves : ce que la règle des 10 ans signifie réellement
La célèbre restriction des 10 ans pour les constructions neuves concerne uniquement la Vivienda Vacacional (VV) — c’est‑à‑dire la location touristique classique de courte durée.
Pour les acheteurs et propriétaires, cela signifie que les biens neufs ne peuvent pas être utilisés en VV durant leurs dix premières années.
En parallèle, cette situation ouvre une seconde possibilité, souvent sous‑estimée :
Location LAU : flexible, claire et exploitable dès le premier jour
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — notamment pour les nomades numériques, les télétravailleurs et les séjours saisonniers — s’impose comme une catégorie d’investissement stable et très attractive.
LAU signifie :
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aucune obligation de licence touristique
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utilisation immédiate dès le premier jour
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revenus prévisibles grâce à des locataires de moyenne durée
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cadre juridique clair et forte acceptation sociale
Pour de nombreuses constructions neuves, la LAU représente donc l’alternative flexible, sûre et immédiatement rentable, en attendant qu’une utilisation VV devienne possible.
Contact
O. Schlolaut
Immobilier & Conseil
C/Valle Llano Del Perro 4
35649 Caldereta (Las Palmas)
Fuerteventura
Espagne
+34 608 360 694 mobile
+34 828 900 571 bureau