Villa avec piscine à La Caldereta
Cette propriété avec une piscine de 4x10m est située dans un endroit calme et offre une vue sur la mer depuis le salon, la véranda, la piscine, le jacuzzi sur la terrasse du toit et deux chambres.
De plus, la propriété est située directement à côté de la réserve naturelle “Vallée de Vallebron” et offre donc une vue panoramique fantastique sur cette zone.
Et depuis la terrasse du toit, on a également une vue sur l’Escanfraga.
Prix : 440.000 €
(Hors taxes et frais)
EMPLACEMENT de la propriété
Cette propriété est située dans le village de La Caldereta, juste à côté de la réserve naturelle “Vallée de Vallebron”, et offre une vue directe sur la côte est. De plus, on a une vue panoramique spectaculaire directement sur la réserve naturelle.
La Caldereta est à environ 7 minutes en voiture de Porto del Rosario, la capitale de Fuerteventura. La Oliva et Villaverde ne sont qu’à environ 4 minutes en voiture. Là, on trouve tout pour faire les courses nécessaires à la vie quotidienne. À La Caldereta même, à seulement environ 100 pas de la propriété, se trouve un bar et un restaurant spécialisés dans les plats locaux.
En voiture, il faut environ 25 minutes de La Caldereta à l’aéroport.
On peut également atteindre les “grandes plages de Corralejo” en voiture en seulement environ 7 minutes depuis la villa. Et pour se rendre à El Cotillo, aux lagunes près du phare et aux grandes baies à gauche du Teston, il faut environ 15 minutes en voiture.
DESCRIPTION de la propriété
La villa a été construite en 2004, a une superficie de 1.129m2 et offre une piscine de 4x10m avec une zone de piscine entièrement carrelée, ainsi qu’un jacuzzi sur la terrasse du toit.
Sur une superficie habitable totale de 158m2 répartie sur deux étages, il y a 3 chambres et 2 salles de bains en plus de la salle à manger.
La vue sur la mer est disponible depuis la zone de la piscine, la véranda, le salon, une chambre au rez-de-chaussée, la troisième chambre à l’étage et la terrasse du toit.
La propriété est vendue entièrement meublée, y compris tous les ustensiles ménagers, les outils dans les deux remises du jardin.
La seule exception : le propriétaire veut emporter son clavier midi. Tout le reste reste dans la maison.
La propriété offre quelques caractéristiques supplémentaires :
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Climatisation avec fonction de chauffage supplémentaire dans 3 pièces
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Réservoir d’eau supplémentaire dans le jardin avec pompe électrique pour sécuriser l’approvisionnement en eau en cas de problèmes dans le système d’approvisionnement public de la société d’exploitation
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Système d’alarme
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Fenêtres et portes coulissantes verrouillables au rez-de-chaussée
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Cheminée ouverte dans le salon
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Connexion internet
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Douche extérieure
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Bidet dans une salle de bains
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Grand parking pavé sur la propriété avec portail de cour en aluminium blanc
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Zone de gazon artificiel dans le jardin
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Buanderie
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Cuisine entièrement équipée
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Véranda divisée en deux avec porte coulissante interne et 2 portes coulissantes a) vers la piscine et b) vers la terrasse latérale
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Terrasse devant l’entrée de la maison/zone de la fenêtre de la cuisine
Plan
Tout est complètement disponible
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Je vous offre une collaboration de premier ordre avec un avocat spécialisé de grande réputation et un conseiller fiscal estimé à Fuerteventura pour garantir que vos intérêts et droits soient entièrement protégés.
Ensemble, nous examinerons et optimiserons minutieusement chaque aspect juridique et fiscal.
De plus, je suis là pour vous aider avec la demande de votre numéro NIE et l'ouverture d'un compte bancaire espagnol. Vous pouvez me contacter à tout moment via une visioconférence depuis Fuerteventura.
Pour les intéressés, je propose la possibilité d'une visite virtuelle de la propriété par visioconférence, sous réserve de la prise de rendez-vous.
Fuerteventura offre des avantages fiscaux aux acheteurs étrangers de biens immobiliers. Si vous envisagez de louer la propriété à des fins touristiques, je vous soutiendrai activement dans l'obtention de la licence VV nécessaire.
De plus, je suis à votre disposition pour toutes les autres questions, telles que l'ameublement de la maison, la gestion de biens immobiliers, les services de jardinage, de nettoyage, d'assurance ou de systèmes d'alarme, avec des recommandations appropriées.
Veuillez noter :
Un exposé détaillé au format PDF est disponible sur demande.
Toutes les informations sont fournies par le propriétaire ; aucune responsabilité n'est assumée.
Tous les détails, les plans, etc., seront inclus dans le contrat d'achat pour la protection de l'acheteur.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette villa méticuleusement entretenue à La Caldereta et comment vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux à Fuerteventura.
VV ou LAU ? Ce que les propriétaires doivent vraiment savoir en 2026
La fameuse restriction des 10 ans concerne uniquement la Vivienda Vacacional (VV) — c’est‑à‑dire la location touristique classique de courte durée.
Cela crée de l’incertitude pour de nombreux propriétaires, mais ouvre en parallèle une seconde option souvent sous‑estimée :
Location LAU : l’alternative flexible et immédiatement exploitable
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — notamment pour les nomades numériques, les professionnels en télétravail et les séjours saisonniers — s’impose comme une catégorie d’investissement stable et très attractive.
LAU signifie :
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aucune obligation de licence touristique
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utilisation immédiate dès le premier jour
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revenus prévisibles grâce à des locataires de moyenne durée
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cadre juridique clair et forte acceptation sociale
VV dans les biens existants
Les propriétés de plus de 10 ans peuvent, en principe, être éligibles à une utilisation VV.
Cependant, une vérification auprès de la mairie compétente est indispensable :
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la propriété se situe‑t‑elle dans une zone officiellement autorisée pour la VV ?
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le bâtiment respecte‑t‑il les exigences techniques et légales actuelles ?
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le bien répond‑t‑il aux nouveaux critères nécessaires pour demander une licence VV ?
Les municipalités peuvent appliquer, selon la nouvelle loi, leurs propres zonages, limites de capacité et standards techniques minimaux. Une analyse précise est donc essentielle.
Contact
O. Schlolaut
Immobilier & Conseil
C/Valle Llano Del Perro 4
35649 Caldereta (Las Palmas)
Fuerteventura
Espagne
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