Bienvenue chez moi, Oliver Schlolaut;
Votre source de confiance pour des solutions immobilières sérieuses et transparentes à Fuerteventura !
Protéger votre investissement est ma priorité absolue.
C'est pourquoi j'ai établi une relation de travail étroite avec un avocat renommé, un notaire très respecté et un conseiller fiscal respecté sur l'île. Ensemble, nous veillons à ce que chaque aspect juridique et fiscal soit minutieusement vérifié et optimisé.
Je me soucie de votre confiance et je ne ferai aucun compromis lorsqu'il s'agit de protéger vos intérêts.
Investissement sur plan
(Vente sur plan)
Je dispose actuellement d’environ 400 biens dans le domaine de l’OFF-PLAN INVESTMENT (vente sur plan) dans mon portefeuille.
Portfolio Complexe Résidentiel
CASILLA DE COSTA
Nouveaux Bâtiments
COSTA ATLÁNTICA 180 appartements / COSTA LOBOS 60 maisons mitoyennes / COSTA TINAYA 37 villas
VV et constructions neuves : ce que la règle des 10 ans signifie réellement
La célèbre restriction des 10 ans pour les constructions neuves concerne uniquement la Vivienda Vacacional (VV) — c’est‑à‑dire la location touristique classique de courte durée.
Pour les acheteurs et propriétaires, cela signifie que les biens neufs ne peuvent pas être utilisés en VV durant leurs dix premières années.
En parallèle, cette situation ouvre une seconde possibilité, souvent sous‑estimée :
Location LAU : flexible, claire et exploitable dès le premier jour
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — notamment pour les nomades numériques, les télétravailleurs et les séjours saisonniers — s’impose comme une catégorie d’investissement stable et très attractive.
LAU signifie :
-
aucune obligation de licence touristique
-
utilisation immédiate dès le premier jour
-
revenus prévisibles grâce à des locataires de moyenne durée
-
cadre juridique clair et forte acceptation sociale
Pour de nombreuses constructions neuves, la LAU représente donc l’alternative flexible, sûre et immédiatement rentable, en attendant qu’une utilisation VV devienne possible.
VV et constructions neuves : ce que la règle des 10 ans signifie réellement
La célèbre restriction des 10 ans pour les constructions neuves concerne uniquement la Vivienda Vacacional (VV) — c’est‑à‑dire la location touristique classique de courte durée.
Pour les acheteurs et propriétaires, cela signifie que les biens neufs ne peuvent pas être utilisés en VV durant leurs dix premières années.
En parallèle, cette situation ouvre une seconde possibilité, souvent sous‑estimée :
Location LAU : flexible, claire et exploitable dès le premier jour
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — notamment pour les nomades numériques, les télétravailleurs et les séjours saisonniers — s’impose comme une catégorie d’investissement stable et très attractive.
LAU signifie :
-
aucune obligation de licence touristique
-
utilisation immédiate dès le premier jour
-
revenus prévisibles grâce à des locataires de moyenne durée
-
cadre juridique clair et forte acceptation sociale
Pour de nombreuses constructions neuves, la LAU représente donc l’alternative flexible, sûre et immédiatement rentable, en attendant qu’une utilisation VV devienne possible.
VV et constructions neuves : ce que la règle des 10 ans signifie réellement
La célèbre restriction des 10 ans pour les constructions neuves concerne uniquement la Vivienda Vacacional (VV) — c’est‑à‑dire la location touristique classique de courte durée.
Pour les acheteurs et propriétaires, cela signifie que les biens neufs ne peuvent pas être utilisés en VV durant leurs dix premières années.
En parallèle, cette situation ouvre une seconde possibilité, souvent sous‑estimée :
Location LAU : flexible, claire et exploitable dès le premier jour
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — notamment pour les nomades numériques, les télétravailleurs et les séjours saisonniers — s’impose comme une catégorie d’investissement stable et très attractive.
LAU signifie :
-
aucune obligation de licence touristique
-
utilisation immédiate dès le premier jour
-
revenus prévisibles grâce à des locataires de moyenne durée
-
cadre juridique clair et forte acceptation sociale
Pour de nombreuses constructions neuves, la LAU représente donc l’alternative flexible, sûre et immédiatement rentable, en attendant qu’une utilisation VV devienne possible.
VV ou LAU ? Ce que les propriétaires doivent vraiment savoir en 2026
La fameuse restriction des 10 ans concerne uniquement la Vivienda Vacacional (VV) — c’est‑à‑dire la location touristique classique de courte durée.
Cela crée de l’incertitude pour de nombreux propriétaires, mais ouvre en parallèle une seconde option souvent sous‑estimée :
Location LAU : l’alternative flexible et immédiatement exploitable
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — notamment pour les nomades numériques, les professionnels en télétravail et les séjours saisonniers — s’impose comme une catégorie d’investissement stable et très attractive.
LAU signifie :
-
aucune obligation de licence touristique
-
utilisation immédiate dès le premier jour
-
revenus prévisibles grâce à des locataires de moyenne durée
-
cadre juridique clair et forte acceptation sociale
VV dans les biens existants
Les propriétés de plus de 10 ans peuvent, en principe, être éligibles à une utilisation VV.
Cependant, une vérification auprès de la mairie compétente est indispensable :
-
la propriété se situe‑t‑elle dans une zone officiellement autorisée pour la VV ?
-
le bâtiment respecte‑t‑il les exigences techniques et légales actuelles ?
-
le bien répond‑t‑il aux nouveaux critères nécessaires pour demander une licence VV ?
Les municipalités peuvent appliquer, selon la nouvelle loi, leurs propres zonages, limites de capacité et standards techniques minimaux. Une analyse précise est donc essentielle.
NOUVEAU DANS LE PORTEFEUILLE :
Villa avec piscine de style Manrique à Lajares
7 chambres / 7 salles de bains
Services
Je propose à mes clients internationaux un “SERVICE DE CONSULTATION TOUT COMPRIS”
Voici la liste de mes offres dans tous les domaines, du financement à la gestion immobilière :
Informations pour acheteurs et investisseurs internationaux :
Tous les prix n’incluent pas les taxes et les frais !
La soumission de contre-offres est possible !
Sur demande écrite, vous recevrez un exposé de la propriété !
Sans commission pour les acheteurs !
En cliquant sur le bouton d’envoi dans le formulaire de contact, vous acceptez ma politique de confidentialité !
Le dossier est disponible pour tous les biens en 5 langues : allemand – anglais – espagnol – français – italien
Dans le formulaire de contact, dans le champ de message, veuillez indiquer « Demander l’exposé » et le code (SIC-ID) du bien qui vous intéresse.
Dès réception de votre demande, en indiquant votre nom complet, votre adresse e-mail ainsi que votre numéro de téléphone, vous recevrez l’exposé demandé au format PDF par e-mail.
Votre nouveau bien, votre nouvel environnement
C’est pourquoi j’attache également une grande importance à la description détaillée de la microlocalisation de chaque bien de mon portefeuille.
Sur toutes les pages présentant les descriptions des biens individuels du portefeuille sur ce site, vous serez largement informé de chaque propriété.
Lorsque vous demandez un exposé, il sera encore plus détaillé tant dans sa portée que dans son contenu. Et vous recevrez en complément davantage de photos et de vidéos en lien avec le bien qui vous intéresse.
La confiance naît de véritables rencontres
Toutes les personnes qui me contactent ne deviennent pas automatiquement clientes. Mais chacune mérite de la clarté, du soutien et une évaluation honnête.
Ces témoignages reflètent l’expérience de personnes qui se sont tournées vers moi dans des moments délicats — sans mandat et sans aucun frais.
“M. Schlolaut m’a accompagnée dans mes questions concernant l’achat d’un appartement, m’a accompagnée chez un avocat et a tout traduit en allemand. Je n’ai rien payé – et j’ai tout de même reçu un soutien complet.”
“Je ne suis pas cliente – et pourtant j’ai été aidée.”
— Hannelore Römer
Contact
O. Schlolaut
Immobilier & Conseil
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35649 Caldereta (Las Palmas)
Fuerteventura
Espagne
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