25C14

**Villa individuelle de trois étages dans la nouvelle urbanisation Panorama Tres Islas, Corralejo
CONSTRUCTION NEUVE**

Statut d’usage et de location (à partir de 2026)

Résidence principale : ✅
Résidence secondaire : ✅

Possibilités de location :
VV : ❌ non autorisée
La location touristique de courte durée (Vivienda Vacacional) est exclue pour les constructions neuves en raison de la restriction légale de 10 ans.

LAU : ✅
La location saisonnière (moyen et long terme) selon la Ley de Arrendamientos Urbanos est entièrement autorisée.

LAU signifie :
– aucune licence touristique requise
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– sécurité juridique et forte acceptation sociale

Profitez d’une magnifique vue sur la mer ainsi que sur les îles Lobos et Lanzarote, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Fuerteventura, dominant la ville dynamique de Corralejo.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, détente et intimité.

À proximité immédiate : les Dunes de Corralejo, un parc naturel spectaculaire, ainsi que les sentiers de randonnée autour du Calderón Hondo.

Cette villa neuve est construite avec des matériaux modernes de très haute qualité, disponibles en plusieurs configurations, avec des plans flexibles permettant 3 à 5 chambres et jusqu’à 4 salles de bains (dont plusieurs en suite).

Depuis le vaste solarium/toit‑terrasse, profitez d’une vue mer totalement dégagée vers Corralejo, Lobos et Lanzarote.
Le sous‑sol offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ou même un petit appartement indépendant, grâce aux grandes baies vitrées et à la terrasse inférieure.

Après une journée bien remplie, détendez‑vous dans votre piscine privée, vos terrasses généreuses et vos espaces extérieurs paysagers.
Un parking privé est également disponible sur la parcelle.

Personnalisation maximale
Vous pouvez participer pleinement à la conception de votre villa.

Grâce à notre service de design intérieur et extérieur, nous créons pour vous un aménagement sur mesure — intérieur, extérieur, piscine et jardin.

Options disponibles :
Installation photovoltaïque

Piscine chauffée

Réservoir d’eau 10 000 L

Climatisation réversible

Chauffage au sol

Pompe à chaleur

Système Smart Home

Câblage Cat7 dans toutes les pièces

Éclairage extérieur indirect

Système d’alarme

Cuisine haut de gamme

Mobilier design

Piscine design avec cascade et jacuzzi

Jardin tropical type « jungle »
Tout est réalisable — même une forêt tropicale dans votre jardin.

Villa n°6 — Détails des surfaces
Parcelle : 303,55 m²

Surface construite : 150,53 m²

Rez‑de‑chaussée : 40,67 m²

Étage : 49,18 m²

Sous‑sol : 49,94 m²

Solarium & atrium : 41,48 m²

Terrasse : 42,93 m²

Piscine : 19,60 m²

Sécurité de l’investissement — Notre priorité absolue
Nous collaborons avec un avocat spécialisé, un notaire de renom et une experte fiscale reconnue à Fuerteventura afin de garantir la protection totale de vos droits et intérêts.
Chaque aspect juridique et fiscal est analysé et optimisé avec le plus grand soin.

Nous vous accompagnons également pour :

l’obtention du numéro NIE,

l’ouverture d’un compte bancaire espagnol,

les visites virtuelles par vidéoconférence,

la demande de licence VV pour la location touristique.

Nous vous conseillons aussi pour l’ameublement, la gestion immobilière, le jardinage, les services de nettoyage, les assurances et les systèmes de sécurité.

À noter
Un dossier détaillé en PDF est disponible sur demande.

Toutes les informations proviennent du promoteur ; aucune responsabilité n’est assumée.

Tous les détails, plans et spécifications seront intégrés au contrat de vente pour la protection de l’acheteur.

Localisation
La villa se situe dans une zone très calme, proche du Mont Bayuyo.
Corralejo, au nord de l’île, propose des liaisons quotidiennes en ferry vers Lanzarote.

Les Grandes Playas et les Dunes de Corralejo (réserve naturelle) sont accessibles en environ 5 minutes en voiture.
L’aéroport se trouve à environ 25 minutes.

Sur place : centre de santé, médecins, dentistes, pharmacies, ainsi qu’un large choix d’activités sportives, de loisirs et de restaurants.

Description — Villa n°6
3 étages + toit‑terrasse

137 m² habitables

3 à 5 chambres (dont plusieurs en suite)

2,5 à 4 salles de bains

Terrasses, patios et jardins spacieux

Solarium / toit‑terrasse

Parking privé hors voirie

Construction neuve

Grande piscine privée

Certificat énergétique en cours

Non meublée / sans cuisine

Configuration finale selon vos souhaits

Compatible licence VV

Corralejo — un joyau côtier vivant
Corralejo est un lieu unique où se rencontrent énergie, nature et douceur de vivre.

Ancien village de pêcheurs devenu centre animé, il a su conserver son charme authentique.
Avec son accès direct à l’Atlantique cristallin et aux dunes du parc naturel, Corralejo offre un équilibre parfait entre nature, culture et loisirs.

Sports & activités
Windsurf, kitesurf, paddle

Yoga sur la plage

Golf à proximité

Bars, restaurants, boutiques

Plages emblématiques
Playa Grande — idéale pour familles et bains de soleil

Flag Beach — spot de kitesurf mondialement connu

Playa Las Clavellinas — plage protégée près du port

Playa Corralejo Viejo — vue sur Lobos, parfaite pour nager et plonger

Corralejo est l’endroit idéal pour un style de vie dynamique et apaisé à la fois.

Contactez‑nous
Contactez‑nous pour en savoir plus sur cette villa exclusive à Corralejo et découvrir comment bénéficier des avantages fiscaux offerts par Fuerteventura.