25C13

Villa individuelle sur trois niveaux dans la nouvelle Urbanisation Panorama Tres Islas, Corralejo
NEUF

Statut d’usage et de location (à partir de 2026)

Résidence principale : ✅
Résidence secondaire : ✅

Possibilités de location :
VV : ❌ non autorisée
La location touristique de courte durée (Vivienda Vacacional) est exclue pour les constructions neuves en raison de la restriction légale de 10 ans.

LAU : ✅
La location saisonnière (moyen et long terme) selon la Ley de Arrendamientos Urbanos est entièrement autorisée.

LAU signifie :
– aucune licence touristique requise
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– sécurité juridique et forte acceptation sociale

Cette villa neuve offre une vue sur la mer, les îles de Los Lobos et Lanzarote, depuis l’un des quartiers les plus prisés de Fuerteventura, surplombant Corralejo. Idéale pour calme, détente et intimité. À deux pas du parc naturel des dunes de Corralejo et des sentiers du Calderón Hondo.

Construite avec des matériaux modernes de haute qualité, elle propose des plans modulables de 3 à 5 chambres et 2,5 à 4 salles de bains (plusieurs en suite).

Profitez de la vue mer panoramique depuis le solarium sur le toit. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente (bureau, chambres supplémentaires, salle de bains ou appartement) ouvrant sur une terrasse inférieure par de larges baies vitrées.

Après une journée bien remplie, détendez-vous dans votre piscine privée, sur les terrasses ou dans le jardin. Un parking privé sur la parcelle est inclus.

**Options de Personnalisation**
- Installation photovoltaïque
- Piscine chauffée
- Réservoir d’eau de 10 000 L
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol & pompe à chaleur
- Domotique & câblage Cat7
- Éclairage indirect du jardin & système d’alarme
- Cuisine de luxe & mobilier design
- Piscine design avec cascade et jacuzzi
- Jardin tropical « jungle »

### Surface de la Villa #5

| Élément | Surface (m²) |
|------------------------|-------------:|
| Parcelle | 298.10 |
| Surface bâtie | 148.69 |
| Rez-de-chaussée | 40.67 |
| Étage | 49.18 |
| Sous-sol | 48.10 |
| Solarium & atrium | 35.59 |
| Terrasse | 45.67 |
| Piscine | 19.60 |

La **sécurisation de votre investissement** est primordiale. Nous travaillons avec un avocat spécialisé, un notaire estimé et un conseiller fiscal renommé à Fuerteventura. Nous vous assistons par visioconférence pour le NIE, l’ouverture de compte bancaire, les visites virtuelles et la licence de location touristique (VV).

**Emplacement & Commodités**
- Quartier calme près du mont Bayuyo
- Dunes de Corralejo à 5 min, aéroport à 25 min
- Ferries quotidiens vers Lanzarote
- Centre de santé, cliniques et pharmacies à proximité
- Nombreuses activités sportives, de loisirs et restaurants