25C12

Villa individuelle sur trois niveaux dans la nouvelle Urbanisation Panorama Tres Islas, Corralejo
NEUF

Statut d’usage et de location (à partir de 2026)

Résidence principale : ✅
Résidence secondaire : ✅

Possibilités de location :
VV : ❌ non autorisée
La location touristique de courte durée (Vivienda Vacacional) est exclue pour les constructions neuves en raison de la restriction légale de 10 ans.

LAU : ✅
La location saisonnière (moyen et long terme) selon la Ley de Arrendamientos Urbanos est entièrement autorisée.

LAU signifie :
– aucune licence touristique requise
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– sécurité juridique et forte acceptation sociale

Cette villa neuve offre une vue imprenable sur la mer, ainsi que sur les îles de Los Lobos et Lanzarote, depuis l’un des quartiers les plus prisés de Fuerteventura, face à Corralejo. Parfaite pour le calme, la détente et l’intimité, elle se trouve à deux pas du parc naturel des dunes de Corralejo et des sentiers du Calderón Hondo.

Construite avec des matériaux modernes de haute qualité, elle propose des plans modulables de 3 à 5 chambres et jusqu’à 4 salles de bains (plusieurs en suite).

Le vaste solarium sur le toit offre une vue mer ininterrompue. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente idéale pour un bureau, des chambres supplémentaires, une salle de bains ou un petit appartement, avec accès à une terrasse inférieure par de larges baies vitrées.

Après une journée bien remplie, détendez-vous dans votre piscine privée ou sur les terrasses paysagées. Un parking privé sur la parcelle complète l’ensemble.

**Options de Personnalisation**
- Installation photovoltaïque
- Piscine chauffée
- Réservoir d’eau de 10 000 L
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol & pompe à chaleur
- Domotique & câblage Cat7
- Éclairage indirect du jardin & système d’alarme
- Cuisine de luxe & mobilier design
- Piscine design avec cascade et jacuzzi
- Jardin tropical « jungle »

### Surface de la Villa #4

| Élément | Surface (m²) |
|--------------------------|-------------:|
| Parcelle | 209.21 |
| Surface bâtie | 161.04 |
| Rez-de-chaussée | 49.45 |
| Étage | 48.05 |
| Sous-sol | 56.15 |
| Solarium & atrium | 47.44 |
| Terrasse | 50.69 |
| Piscine | 19.60 |

La **sécurisation de votre investissement** est essentielle. Nous collaborons avec un avocat spécialisé, un notaire réputé et un conseiller fiscal renommé à Fuerteventura. Nous vous assistons également par visioconférence pour votre NIE, l’ouverture d’un compte bancaire espagnol, les visites virtuelles et la licence de location touristique (VV).

**Emplacement & Commodités**
- Zone calme près du mont Bayuyo
- Dunes de Corralejo à 5 min, aéroport à 25 min
- Ferries quotidiens vers Lanzarote
- Centre de santé, médecins, dentistes, pharmacies à proximité
- Nombreuses activités sportives, de loisirs et restaurants