25C10

Villa individuelle (3 niveaux) dans la nouvelle Urbanisation Panorama Tres Islas, Corralejo
NEUF

Statut d’usage et de location (à partir de 2026)

Résidence principale : ✅
Résidence secondaire : ✅

Possibilités de location :
VV : ❌ non autorisée
La location touristique de courte durée (Vivienda Vacacional) est exclue pour les constructions neuves en raison de la restriction légale de 10 ans.

LAU : ✅
La location saisonnière (moyen et long terme) selon la Ley de Arrendamientos Urbanos est entièrement autorisée.

LAU signifie :
– aucune licence touristique requise
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– sécurité juridique et forte acceptation sociale

Profitez d’une vue panoramique sur la mer, Lobos et Lanzarote depuis l’un des quartiers les plus prisés de Fuerteventura, surplombant la ville animée de Corralejo. Ce lieu est idéal pour la tranquillité, la détente et l’intimité. À proximité, découvrez le spectaculaire parc naturel des dunes de Corralejo et les sentiers de randonnée du Calderón Hondo.

Cette villa neuve est construite avec des matériaux modernes de haute qualité et propose des plans modulables. Selon votre agencement choisi, elle peut comprendre 3 à 5 chambres et jusqu’à 4 salles de bains (plusieurs en suite).

Points forts
- Solarium sur le toit avec vue mer imprenable
- Grand espace polyvalent en sous-sol (bureau, chambres supplémentaires, salle de bains ou appartement indépendant) ouvrant sur une terrasse inférieure
- Piscine privée, vastes espaces extérieurs et jardin
- Parking privé sur la parcelle

Personnalisez chaque détail grâce à notre service de design intérieur & extérieur—finitions intérieures, aménagements extérieurs, piscine et jardin.

**Options**
- Installation photovoltaïque
- Piscine chauffée
- Réservoir d’eau 10 000 L
- Climatisation avec fonction chauffage
- Chauffage au sol & pompe à chaleur
- Domotique & câblage Cat7
- Éclairage indirect du jardin
- Alarme
- Cuisine de luxe & mobilier design
- Piscine design avec cascade et jacuzzi
- Jardin “jungle” tropical, etc.

### Surface de la Villa #2

| Élément | Surface (m²) |
|--------------------------|-------------:|
| Parcelle | 307.62 |
| Surface bâtie | 152.36 |
| Rez-de-chaussée | 44.76 |
| Étage | 48.90 |
| Sous-sol | 50.00 |
| Solarium & atrium | 29.27 |
| Terrasse | 51.55 |
| Piscine | 19.60 |

La **sécurisation de votre investissement** est essentielle. Nous travaillons avec un avocat spécialisé, un notaire estimé et une conseillère fiscale renommée à Fuerteventura. Nous vous assistons également par visioconférence pour votre NIE, l’ouverture d’un compte bancaire espagnol, les visites virtuelles et la licence de location touristique (VV).

À noter :
- Exposé détaillé en PDF sur demande
- Informations du promoteur, responsabilité exclue
- Plans et spécifications inclus dans le contrat de vente

**Emplacement & commodités**
- Quartier tranquille près du mont Bayuyo
- Dunes de Corralejo à 5 min, aéroport à 25 min
- Ferries quotidiens vers Lanzarote
- Centre de santé, médecins, dentistes et pharmacies
- Nombreuses activités sportives, de loisirs et restaurants

Situation
La villa est implantée dans une zone très calme près du mont Bayuyo. Corralejo, dans le nord de l’île, bénéficie de liaisons fréquentes en ferry vers Lanzarote. Les Grandes Playas et les dunes de Corralejo (réserve naturelle) sont accessibles en 5 minutes en voiture. L’aéroport se trouve à environ 25 minutes. Centre de santé, médecins, dentistes et pharmacies sont à proximité. Vous trouverez également de nombreux équipements sportifs, de loisirs et de restauration.

Description de la Villa n° 2

Trois niveaux plus solarium/terrasse sur le toit

143 m² de surface habitable

Plans modulables de 3–5 chambres (plusieurs avec salle d’eau attenante)

2,5–4 salles de bains

Larges terrasses, patios et espaces verts

Stationnement privé en dehors de la voie

Construction neuve avec grande piscine privée

Diagnostic de performance énergétique en cours

Livrée non meublée (sans cuisine)

Aménagement final selon souhaits du client

Compatible licence touristique (VV)

Cahier des charges qualité Sera joint à l’exposé.

Corralejo – Joyau côtier dynamique Ancien village de pêcheurs, Corralejo a su évoluer sans perdre son authenticité. Son accès direct à l’Atlantique turquoise et aux dunes du parc naturel en fait un lieu où nature et culture se rencontrent.

Sports & loisirs
Corralejo est un véritable paradis pour les sports nautiques : planche à voile, kitesurf, stand-up paddle… Pour un rythme plus paisible, yoga sur la plage ou golf à proximité offrent une belle alternative. Bars, restaurants et commerces garantissent divertissement et plaisirs gourmands.

Plages

Playa Grande : vaste plage de sable, parfaite pour les familles et les amateurs de soleil

Flag Beach : spot de prédilection pour kiters et windsurfers, réputé pour son vent régulier

Playa Las Clavellinas : plage abritée près du port, idéale pour se détendre au bord de l’eau

Playa Corralejo Viejo : plage pittoresque avec vue sur l’île de Lobos, parfaite pour la baignade et le snorkeling

Conclusion
Corralejo offre le parfait équilibre entre animation et quiétude. Son savant mélange de paysages naturels, de richesses culturelles et d’activités sportives attire autant les propriétaires que les vacanciers.

Adresse
Urbanización Panorama Tres Islas s/n 35660 Corralejo (La Oliva), Fuerteventura, Las Palmas, Espagne