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SIC-ID Casillas de Morales 1
Ganz ehrlich?
Hätte ich dieses Grundstück nur anhand der Eckdaten bewertet, wäre ich wahrscheinlich deutlich schneller weitergegangen.
1.732 m² Grundstück.
75.000 € Kaufpreis.
Casillas de Morales.
Klingt zunächst nach einem soliden Baugrundstück im Inselinneren.
Interessant wurde es für mich erst, als ich mir die Lage genauer angesehen habe.
Denn aus meiner Sicht verkauft sich dieses Grundstück nicht über einen bestehenden Meerblick.
Es verkauft sich über sein Potenzial.
Und genau das macht für mich den Unterschied.
Man kauft hier kein Haus. Man kauft eine Idee.
Bei Bestandsimmobilien sieht man sofort, was man bekommt.
Bei einem Grundstück sieht das anders aus.
Hier beginnt die eigentliche Geschichte erst nach dem Kauf.
Und genau deshalb mag ich Grundstücke wie dieses.
Mit 1.732 m² Fläche und einer möglichen Bebauung von rund 25 % entsteht genügend Spielraum, um ein individuelles Hausprojekt auf Fuerteventura zu entwickeln.
Die Frage lautet also nicht:
"Wie sieht die Immobilie heute aus?"
Sondern:
"Wie könnte sie in einigen Jahren aussehen?"
Der zukünftige Blick interessiert mich mehr als der heutige
Ein Punkt verdient aus meiner Sicht eine ehrliche Einordnung.
Die ursprünglich freie Sicht in Richtung Ostküste ist heute teilweise durch die Vegetation eines vorgelagerten Grundstücks eingeschränkt.
Das sollte man wissen.
Gleichzeitig sollte man aber auch die gesamte Situation betrachten.
Bereits an Teilen des Grundstücks sind Meerblicke möglich.
Und bei einer späteren zweigeschossigen Bebauung eröffnet sich nach aktueller Situation voraussichtlich wieder ein deutlich freierer Blick in Richtung Atlantik.
Für mich ist das wesentlich spannender als jede übertriebene Werbeaussage zum Thema Meerblick.
Denn hier geht es um das tatsächliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
Casillas de Morales wird oft unterschätzt
Viele Käufer konzentrieren sich zunächst auf Corralejo, El Cotillo oder Costa Calma.
Das ist nachvollziehbar.
Gleichzeitig werden dadurch Orte übersehen, die ihren eigenen Reiz besitzen.
Casillas de Morales gehört für mich genau dazu.
Die Lage im Inselinneren schafft etwas, das an den Küstenstandorten immer schwieriger zu finden ist:
Ruhe.
Platz.
Und ein Stück authentisches Fuerteventura.
Trotzdem sind Antigua, Puerto del Rosario, die Ostküste und viele weitere Bereiche der Insel gut erreichbar.
Gerade diese Mischung macht den Ort interessant.
Nicht erschlossen bedeutet nicht automatisch problematisch
Ein weiterer Punkt sollte ebenfalls offen angesprochen werden.
Aktuell verfügt das Grundstück noch über keinen angeschlossenen Strom- und Wasseranschluss.
Manche Interessenten sehen darin zunächst einen Nachteil.
Ich betrachte das etwas differenzierter.
Bei vielen Grundstücken auf Fuerteventura gehört die spätere Erschließung ohnehin zum Projektablauf.
Wichtig ist vielmehr, dass man die Situation kennt und von Beginn an realistisch kalkuliert.
Positiv ist aus meiner Sicht, dass Unterstützung bei den notwendigen Abstimmungen und Anträgen möglich ist.
Gerade internationale Käufer unterschätzen häufig den organisatorischen Aufwand solcher Prozesse.
Hier kann professionelle Begleitung später viel Zeit sparen.
Warum mir der Preis gefällt
Der aktuelle Angebotspreis beträgt 75.000 €.
Natürlich kommen später noch weitere Investitionen hinzu.
Planung.
Architekt.
Bauantrag.
Erschließung.
Bauausführung.
All das gehört ehrlicherweise zu einem Neubauprojekt dazu.
Trotzdem halte ich den Einstiegspreis für bemerkenswert.
Denn wir sprechen nicht über ein kleines Restgrundstück.
Wir sprechen über 1.732 m² Fläche mit Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Lage Fuerteventuras.
Und genau deshalb dürfte dieses Angebot für viele Käufer eine interessante Ausgangsbasis darstellen.
Für wen könnte dieses Grundstück interessant sein?
Aus meiner Sicht besonders für Käufer, die:
-
ihr Haus individuell planen möchten
-
nicht auf eine bestehende Immobilie angewiesen sind
-
Ruhe und Privatsphäre schätzen
-
das authentische Fuerteventura suchen
-
Grundstücke mit Entwicklungspotenzial bevorzugen
-
einen langfristigen Horizont mitbringen
Weniger geeignet erscheint es dagegen für Interessenten, die morgen einziehen möchten.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die etwas entwickeln wollen.
Mein persönliches Fazit
Casillas de Morales 1 ist kein Grundstück, das sich auf den ersten Blick spektakulär verkauft.
Und vielleicht gefällt es mir genau deshalb.
Denn je länger ich mich damit beschäftigt habe, desto interessanter wurde es.
Die Kombination aus 1.732 m² Grundstücksfläche, einer möglichen Bebauung von rund 25 %, der ruhigen Lage im Inselinneren und dem Potenzial eines späteren Atlantikblicks aus einem Obergeschoss schafft aus meiner Sicht eine sehr solide Grundlage für ein individuelles Bauprojekt.
Dazu kommt ein Angebotspreis von 75.000 €, der im Verhältnis zur Grundstücksgröße durchaus Aufmerksamkeit verdient.
Für Käufer, die nicht einfach eine Immobilie erwerben möchten, sondern ihr eigenes Zuhause auf Fuerteventura Schritt für Schritt entwickeln wollen, gehört SIC-ID Casillas de Morales 1 für mich zu den interessanteren Grundstücken in dieser Preisklasse.
Weiterführende Informationen
Auf der Detailseite von AMV INTERNATIONAL REALTY zu AMV-ID Casillas de Morales 1 finden Sie weiterführende Informationen zum Grundstück, aktuelle Fotos, Hinweise zur Mikrolage, Angaben zur möglichen Bebauung sowie zusätzliche Informationen zur Grundstücksentwicklung.
Darüber hinaus stehen Ihnen Drohnenaufnahmen des Grundstücks und der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Gerade diese Luftaufnahmen vermitteln einen deutlich realistischeren Eindruck von Lage, Topografie, Umfeld und den Sichtachsen des Grundstücks, als dies durch Fotos allein möglich wäre.
Zusätzlich erläutern wir qualifizierten Interessenten gerne die nächsten Schritte im Zusammenhang mit Planung, Erschließung, CAAF, Endesa sowie dem gesamten Weg vom Grundstückserwerb bis zum fertiggestellten Wohnhaus auf Fuerteventura.
Insbesondere Käufer, die erstmals auf den Kanarischen Inseln bauen möchten, erhalten dadurch einen deutlich besseren Überblick über die einzelnen Projektphasen, die erforderlichen Ansprechpartner und die praktischen Abläufe bei der Entwicklung eines privaten Bauvorhabens auf Fuerteventura.
