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SIC-ID Tindaya 1
Manchmal sind es nicht die fertigen Häuser, die mich am meisten interessieren.
Manchmal sind es die Projekte, bei denen man erkennt, was in einigen Jahren an dieser Stelle entstehen könnte.
SIC-ID Tindaya 1 gehört genau in diese Kategorie.
Als ich mir die Unterlagen zum ersten Mal angesehen habe, dachte ich nicht zuerst an die geplanten 188 m² Wohnfläche. Auch nicht an den Pool.
Mein erster Gedanke war:
"So ein Grundstück findet man nicht jeden Tag."
1.208 m² in erhöhter Lage von Tindaya. Weitblick über die Landschaft bis zur Westküste. Blick auf den Montaña de Tindaya. Bereits vorhandene Architektenplanung. Bereits erteilte Baugenehmigung. Und gleichzeitig die Möglichkeit, vor Baubeginn noch Einfluss auf verschiedene Details der späteren Realisierung zu nehmen.
Genau diese Kombination macht das Projekt für mich interessant.
Ein Grundstück, das die eigentliche Geschichte erzählt
Bei vielen Immobilien steht das Haus im Mittelpunkt.
Hier sehe ich das etwas anders.
Für mich beginnt die Geschichte mit dem Grundstück.
Wer Tindaya kennt, weiß, dass sich die Qualität eines Grundstücks dort nur schwer über Fotos vermitteln lässt. Die offene Landschaft, die geringe Bebauungsdichte und die besondere Atmosphäre dieser Region schaffen ein Wohnumfeld, das sich deutlich von vielen anderen Orten der Insel unterscheidet.
Gerade die erhöhte Lage dieses Grundstücks sorgt dafür, dass die geplante Villa nicht nur Wohnfläche bietet, sondern auch Aussicht.
Und Aussicht lässt sich später nicht nachrüsten.
Die eigentliche Stärke liegt in der bereits vorhandenen Baugenehmigung
Viele Käufer unterschätzen zunächst, welchen Wert eine bereits vorhandene Projektierung haben kann.
Bei SIC-ID Tindaya 1 sprechen wir nicht über eine Idee.
Wir sprechen über ein genehmigtes Projekt.
Architektenplanung liegt vor.
Die Baugenehmigung liegt vor.
Das Grundstück liegt vor.
Der nächste Schritt ist nicht die Projektentwicklung.
Der nächste Schritt ist die Realisierung.
Gerade auf den Kanarischen Inseln kann das ein erheblicher Unterschied sein.
Warum mir das Schlafzimmer im Obergeschoss gefällt
Ein Detail hat mir in den Planunterlagen besonders gefallen.
Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss.
Auf den ersten Blick wirkt das unspektakulär.
Tatsächlich entsteht dadurch aber genau die Art von Rückzugsbereich, die ich bei modernen Villen besonders schätze.
Während die Hauptwohnflächen das Leben im Erdgeschoss organisieren, entsteht oben ein Bereich mit deutlich mehr Privatsphäre.
Und natürlich profitiert gerade dieser Bereich besonders von der erhöhten Position des Hauses und dem weiten Blick über die Landschaft in Richtung Westküste.
Für mich gehört dieses Geschoss zu den gelungensten Elementen des gesamten Entwurfs.
Tindaya ist nichts für jeden. Und genau das ist seine Stärke.
Wer Unterhaltung, Bars und viel Bewegung vor der Haustür sucht, wird wahrscheinlich zuerst nach Corralejo schauen.
Wer sich hingegen bewusst für Tindaya interessiert, sucht in der Regel etwas anderes.
Ruhe.
Landschaft.
Weite.
Und das Gefühl, nicht mitten im touristischen Geschehen zu wohnen.
Genau deshalb hat dieser Ort über die Jahre eine besondere Fangemeinde entwickelt.
Tindaya versucht nicht, spektakulär zu wirken.
Der Ort überzeugt durch seine Gelassenheit.
Und genau das macht ihn für viele Käufer attraktiv.
Die Sonnenuntergänge sind kein Marketingtext
Bei Immobilienbeschreibungen wird häufig von Sonnenuntergängen gesprochen.
Hier halte ich diesen Punkt tatsächlich für erwähnenswert.
Die geplante Villa orientiert sich in Richtung Westen.
Dadurch entstehen genau jene Lichtstimmungen, für die die Westseite Fuerteventuras bekannt ist.
Wer häufiger auf der Insel unterwegs ist, weiß, dass manche Regionen am Abend schlicht anders wirken als tagsüber.
Tindaya gehört für mich definitiv dazu.
Ein Projekt für Menschen mit eigenen Vorstellungen
Ein weiterer Punkt, der mir gefällt, ist die aktuelle Projektphase.
Die Bauausführung hat noch nicht begonnen.
Das bedeutet natürlich nicht, dass alles beliebig verändert werden kann.
Aber es bedeutet, dass bestimmte Materialien, Ausstattungen und technische Lösungen teilweise noch geprüft und abgestimmt werden können.
Für Käufer, die nicht einfach ein fertiges Haus übernehmen möchten, sondern ihre eigenen Vorstellungen einbringen wollen, kann genau das ein erheblicher Vorteil sein.
Unterstützung weit über den Grundstückskauf hinaus
Aus meiner Sicht endet ein Projekt wie dieses nicht mit dem Grundstückskauf.
Gerade internationale Käufer stehen häufig vor der Frage:
Mit welchem Architekten arbeite ich?
Welche Baufirma passt zum Projekt?
Welche Fachunternehmen kommen infrage?
Genau deshalb halte ich die Möglichkeit einer strukturierten Begleitung für interessant.
AMV INTERNATIONAL REALTY kann bei Bedarf die Auswahl geeigneter Architekten, Arquitectos Técnicos, Bauunternehmen und weiterer Fachbetriebe organisatorisch begleiten.
Gerade wenn man selbst nicht dauerhaft auf der Insel lebt, kann das später viel Zeit sparen.
Mein persönliches Fazit
Auf Fuerteventura werden viele Grundstücke angeboten.
Es werden auch viele Villen angeboten.
Seltener wird die Kombination aus:
-
großem Grundstück
-
vorhandener Architektenplanung
-
erteilter Baugenehmigung
-
moderner Architektur
-
individueller Gestaltungsfreiheit
-
außergewöhnlicher Aussichtslage
Genau deshalb halte ich SIC-ID Tindaya 1 für eines der interessanteren Projekte, die ich aktuell im Norden Fuerteventuras sehe.
Es ist die Möglichkeit, ein Haus an einem besonderen Ort zu realisieren, ohne bei null beginnen zu müssen.
Und genau darin liegt aus meiner Sicht der eigentliche Wert dieses Projekts.
Weiterführende Informationen
Die vollständigen Projektunterlagen, Grundrisse, Flächenangaben, Informationen zur Baugenehmigung, zur geplanten Ausführung sowie sämtliche Hinweise zur technischen, rechtlichen und steuerlichen Due Diligence finden Sie auf der Detailseite von AMV INTERNATIONAL REALTY unter AMV-ID Tindaya 1
