23C1 O. Schlolaut Corralejo Fuerteventura www.schlolaut-immo.com

VILLA mit Pool in Corralejo

Diese hochwertige Villa im modernen Bauhausstil wird Ihnen neben dem Blick oben auf der überdachten Dachterrasse nach Lanzarote und Lobos zudem einen komplett ausgebauten Keller bieten, und befindet sich

aktuell bereits in der Rohbauphase.

Preis: 987.000 €

(ohne Steuern und Gebühren)

Grundriss

samt Flächenangaben

Die Absicherung des Investments meiner Kunden hat oberste Priorität

Ich biete Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren.

Darüber hinaus stehe ich Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können mich jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen.

Für Interessenten biete ich die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an.

Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werde ich Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen.

Zusätzlich stehe ich Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite.

Bitte beachten Sie:

Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben stammen vom Bauträger; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen.
Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen.

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um mehr über diese exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.

Corralejo SchlolautImmoCom Fuerteventura

LAGE

Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in mittelbarer Nähe zu den großen Supermärkten Mercadona und Lidl.

Aus dem Garten und dem Haus haben Sie freie Sicht auf den Berg Bayuyo.

Corralejo befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote.

Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten.

Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden.

Neubau Corralejo Villa mit Pool O. Schlolaut Immobilienmakler Fuerteventura

BESCHREIBUNG der Immobilie

Grundstück 600m2

Wohnfläche EG 103m2

*Wohn-/Esszimmer samt offener Küche

*3 Schlafzimmer

*3 Bäder

komplett ausgebauter Keller mit 75m2

*"Sport-/Freizeitraum"

*Abstellraum

*Toilette

bebaute Außenfläche 128m2

*Patio

*2x Pergola

*Sonnendeck

*überdachte Dachterrasse OG 26m2

3x8m Pool

Datum Fertigstellung: 2025

QUALITÄTSBESCHREIBUNG

STRUKTUR

Wasserdichte Betonfundamente mit Penetrón abgedichtet.
Stützpfeiler aus bewehrtem Beton und Metall.
Bewehrte Betonwände im Untergeschoss.
Decken aus Betonbalken und Hohlblocksteinen. Gelegentlich bewehrte Betonplatten.
Laminierte Holzbalken in weiß lackierten Pergolen.

Mauerwerk

Fassaden aus leichtem Betonblock, mit 15 mm Gipskarton-Innenverkleidung, 4 cm XPS-Wärmedämmung und 4 cm Mineralwolle-Isolierung (selbsttragende Verkleidung).
Gipskartondecken, wasserfest in Feuchträumen.
Fassadenverkleidung aus wasserfestem weißem Mörtel mit weißer elastischer Farbe. Gelegentlich mit großformatigen Porzellanfliesen oder äquivalenten Materialien.

Tischlerei

Äußere Tischlerei aus matt schwarz eloxiertem Aluminium mit thermischer Trennung, Climalit-Glas, Typ Stadip, wenn erforderlich, Cortizo-Tischlerei vom Typ Cor60. Großflächige Glasschiebetüren im Wohnzimmer, teilweise festes Glas.
Hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Edelstahlgriff.
Innenlackierte Tischlerei in mattem Weiß, hohe Innentüren mit matten Edelstahlgriffen.
Einbauschränke, Schiebe- oder Falttüren je nach Bedarf, lackiert in mattem Weiß

Verkleidungen und Fliesen

Vertikale Oberflächen mit waschbarer elastischer antimykotischer Farbe.
Wasserdichter weißer Mikrozement und großformatiges Porzellan in Badezimmern.
Großformatiges Porzellanfliesen auf Böden.

Dach

Umgekehrtes Dach mit EPDM-Abdichtung und 4 cm XPS-Isolierung, mit Kies beschwert.

INSTALLATIONEN

Sanitärinstallationen von Roca
Hängende Toiletten mit eingebauten Spülkästen mit Doppelspülung
Naturholz-Arbeitsplatte in Badezimmerwaschbecken
Eingebaute verchromte Armaturen von Grohe/Roca oder gleichwertig
Solarkollektor für Warmwasser
Duschen vor Ort
Videosprechanlage
Klimaanlagen-Vorbereitung

POOL

8x3 Pool mit bewehrtem Betonbecken, behandelt mit Penetrón und weißem Glasfaserfinish oder gleichwertig.
Sonnendeckbereich am Pool mit massivem YPE-Holz auf Rastern mit Edelstahlschrauben und -klammern
Maschinenraum

GRUNDSTÜCK

Sichtbare Betonmauern bis zu 1 m Höhe.
3 m langes Einfahrtstor und 1 m Fußgängereingangstor aus Cortenstahl mit Rosteffekt.
Zufahrtswege aus Betonfliesen mit rutschfester Textur.
Grundstücksabschluss mit vulkanischem Kies in bepflanzten Bereichen.