LAU Vermietung Kanaren 2026: Rechtssichere Nutzung und stabile Modelle für Eigentümer
- O. Schlolaut
- 21. Jan.
- 2 Min. Lesezeit
Aktualisiert: vor 7 Tagen
2026: Ein Jahr der Neuordnung – und neuer Möglichkeiten
Mit den gesetzlichen Änderungen zur touristischen Vermietung ab 2026 verändert sich die Nutzung von Immobilien auf den Kanaren grundlegend. Viele Eigentümer suchen deshalb nach rechtssicheren Alternativen wie der LAU Vermietung Kanaren 2026, die unabhängig von touristischen Zonen funktioniert.
Viele Gemeinden führen zusätzlich Obergrenzen ein: Wird ein bestimmter Anteil der Immobilien touristisch genutzt, werden keine neuen VV‑Genehmigungen mehr erteilt. Das schafft Struktur – und eine neue Form von Knappheit.
Für Eigentümer bedeutet das: Die bisherige Flexibilität weicht einer zonierungsabhängigen, differenzierten Betrachtung.
Doch genau hier entstehen neue Chancen.
LAU Vermietung Kanaren 2026: Warum diese Modelle jetzt an Bedeutung gewinnen
Während die touristische Vermietung stärker eingeschränkt wird, bleiben LAU‑Modelle (Langzeitvermietung nach der Ley de Arrendamientos Urbanos) weiterhin:
rechtssicher
stabil
wirtschaftlich attraktiv
planbar
unabhängig von touristischen Zonen
LAU‑Vermietung gilt nicht als touristische Nutzung und unterliegt daher keinen VV‑Restriktionen. Sie ist ein klassisches, gesetzlich klar geregeltes Mietverhältnis – und damit eine der zuverlässigsten Nutzungsformen für Eigentümer.
Die wichtigsten LAU‑Modelle für Eigentümer
1. Klassische Langzeitvermietung (12 Monate +)
Die stabilste Form der Nutzung:
planbare Einnahmen
geringe Fluktuation
klare rechtliche Rahmenbedingungen
2. Mittelfristige Vermietung (3–11 Monate)
Ideal für:
Remote‑Worker
Projektmitarbeiter
saisonale Fachkräfte
Eigentümer, die flexibel bleiben möchten
3. Firmenmietverträge
Unternehmen suchen zunehmend:
Mitarbeiterunterkünfte
temporäre Wohnlösungen
langfristige, stabile Mietverhältnisse
4. Nutzungskonzepte mit Eigentümer‑Belegung
Für Eigentümer, die ihre Immobilie teilweise selbst nutzen möchten, bieten LAU‑Modelle flexible und legale Gestaltungsmöglichkeiten.
Wirtschaftliche Vorteile für Eigentümer
LAU‑Modelle bieten eine Reihe von Vorteilen, die in der aktuellen Marktsituation besonders wertvoll sind:
planbare Einnahmen statt saisonaler Schwankungen
geringeres Risiko durch klare gesetzliche Vorgaben
weniger Verwaltungsaufwand
stabile Nachfrage, besonders in gut angebundenen Lagen
rechtliche Sicherheit, unabhängig von touristischen Zonen
In einer Zeit, in der viele Eigentümer Orientierung suchen, bieten LAU‑Modelle eine verlässliche Grundlage für langfristige Entscheidungen.
Warum ich, Oliver Schlolaut, der richtige Ansprechpartner bin
Als Immobilienexperte auf Fuerteventura begleite ich Eigentümer und Investoren dabei, die neuen Rahmenbedingungen nicht als Einschränkung, sondern als strategische Chance zu nutzen.
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Jede Immobilie besitzt ein eigenes Potenzial – abhängig von Lage, Zonierung und Nutzungskonzept. Ich helfe Ihnen, dieses Potenzial zu erkennen und optimal zu nutzen.
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Für Eigentümer, die eine stabile, rechtssichere und wirtschaftlich sinnvolle Nutzung anstreben, ist eine professionelle Verwaltung entscheidend.
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Fazit
2026 bringt tiefgreifende Veränderungen – aber auch neue Möglichkeiten. Während die touristische Vermietung stärker reguliert wird, bleiben LAU‑Modelle eine der stabilsten und attraktivsten Optionen für Eigentümer.
Mit der richtigen Strategie können Sie nicht nur Risiken minimieren, sondern aktiv von der neuen Marktsituation profitieren.
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