🛡️ Immobilienkauf auf Fuerteventura ohne Anwalt – Sie kaufen im Blindflug
- O. Schlolaut
- 21. Jan.
- 3 Min. Lesezeit
Immobilienkauf Fuerteventura Anwalt – Warum rechtliche Prüfung unverzichtbar ist
Der häufigste Fehler deutscher Käufer auf Fuerteventura
immobilienkauf fuerteventura anwalt –
Viele Käufer kommen mit klaren Vorstellungen, großer Vorfreude und dem Wunsch nach einem unkomplizierten Immobilienkauf nach Fuerteventura. Doch genau hier beginnt das Risiko: Wer ohne anwaltliche Begleitung kauft, bewegt sich in einem Markt, der völlig anders funktioniert als in Deutschland. Die rechtlichen Strukturen, die Verantwortlichkeiten und die Prüfpflichten unterscheiden sich fundamental – und wer diese Unterschiede nicht kennt, kauft im schlimmsten Fall ein Objekt, das mehr Probleme als Freude bringt.
Der Notar-Mythos – Warum der Notar Sie NICHT schützt
Was der Notar wirklich macht
Der spanische Notar bestätigt Identitäten, liest die Urkunde vor und sorgt für die formale Korrektheit. Mehr nicht.
Die gefährlichen Lücken in der Notarprüfung
Was der Notar NICHT prüft:
illegale Anbauten
offene Hypotheken
Pfändungen (Embargos)
Küstenschutzprobleme (Ley de Costas)
Eigentumsstreitigkeiten
steuerliche Risiken
Warum deutsches Denken hier gefährlich ist
In Deutschland schützt der Notar den Käufer.
In Spanien schützt der Notar den Staat.
👉 Ohne eigenen Anwalt kaufen Sie blind.
Die größten Risiken beim Immobilienkauf ohne Anwalt
Versteckte Hypotheken & Pfändungen
In Spanien haften Schulden am Objekt, nicht am Verkäufer.
Ein Anwalt prüft die Nota Simple und sorgt dafür, dass alle Lasten vor Kaufpreiszahlung gelöscht werden.
Unklare Eigentumsverhältnisse & Erbgemeinschaften
Erben, die nicht zustimmen, fehlende Eintragungen, falsche Verkäufer – alles schon passiert.
Ein Anwalt prüft die vollständige Eigentumskette.
Risiken durch das Küstenschutzgesetz
Viele Häuser in Strandnähe stehen in der Schutzzone.
Ein Anwalt prüft beim Küstenamt, ob das Objekt überhaupt Bestand haben darf.
Illegale Anbauten & Suelo Rústico
Pools, Wintergärten, Gästehäuser – vieles wurde „kreativ“ gebaut.
Ein Anwalt erkennt Diskrepanzen zwischen Realität und Dokumenten.
Steuerliche Risiken (3 % Einbehaltung)
Bei Verkäufern ohne Residentenstatus müssen Käufer 3 % des Kaufpreises einbehalten.
Ein Anwalt stellt sicher, dass alles korrekt abgewickelt wird.
Der Standard von Oliver Schlolaut – Rechtliche Prüfung VOR dem Listing
Juristischer Pre-Check durch meinen Anwalt
Bevor eine Immobilie auf meiner Website erscheint, wird sie vollständig geprüft.
Nur saubere Immobilien erhalten ein grünes Licht
Keine Schulden. Keine illegalen Anbauten. Keine Eigentumsprobleme.
Transparenz gegenüber Käufern und Verkäufern
Unregelmäßigkeiten werden offen kommuniziert oder vor dem Verkauf behoben.
👉 Das ist mein Qualitätsversprechen.
👉 Das ist Oliver Schlolaut.
Mein Rat an Käufer – Warum ein Anwalt unverzichtbar ist
Schadensbegrenzung ist immer teurer als Prävention
Wenn Käufer erst nach dem Kauf kommen, ist es oft zu spät.
Die Kosten eines Anwalts sind minimal im Vergleich zum Risiko
Ein Anwalt verhindert Fehler, die Sie sonst Hunderttausende kosten können.
Sicherheit durch professionelle Due Diligence
Wer über mich kauft, weiß:
👉 Diese Immobilie wurde bereits professionell durchleuchtet.
Weiterführende Informationen & Video-Beratung
Die Playlist „Immobilien Service & Beratung“
DE – YouTube‑Playlist
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOKwP3jHak_itzE9oO5NCINYodVcG8p7z
EN – Real Estate Service & Advice
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOKwP3jHak_j8QpJVlYtGtzhUWDsgwzkD
ES – Servicio y Asesoría Inmobiliaria
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOKwP3jHak_ipaVXzc5HIwWP8h-S3TqlI
FR – Service & Conseil Immobilier
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOKwP3jHak_jhcGjjtIe0WBxKMG9GcPU8
IT – Servizio & Consulenza Immobiliare
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOKwP3jHak_hQjjSi2u4ssg8A3OcH3cQ7
Rechtliche Fallstricke einfach erklärt
Kurze, klare Videos für Käufer, die Sicherheit wollen.
Wie ich, Oliver Schlolaut, Käufer aktiv schütze
Transparenz, Prüfung, Verantwortung.
Kontakt & Beratung
Telefonnummern
AMV INTERNATIONAL REALTY SL
Website
👤 Autorenangaben
Autor: Oliver Schlolaut
Funktion: Immobilienmakler Fuerteventura & Berater für rechtssichere Immobilienprozesse Standort: Caldereta, La Oliva, Fuerteventura
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Oliver Schlolaut
📞 +34 608 360 694 Mobil
📞 +34 828 900 571 Festnetz
Oder via meiner Immobilienagentur AMV INTERNATIONAL REALTY SL
YouTube-Kanal Immobilienmakler Fuerteventura
Sicherheit ist kein Zufall – sondern professionelle Arbeit
Sicherheit entsteht durch Erfahrung, Struktur und Verantwortung.
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