Immobilien‑Investments auf Fuerteventura: Warum „Lage & Quadratmeter“ unter Ley 6/2025 nicht mehr ausreichen

Von Oliver Schlolaut

immobilien investments fuerteventura ley 6/2025:

Die Ley 6/2025 zur nachhaltigen Regulierung der touristischen Nutzung von Wohnraum hat den Immobilienmarkt auf Fuerteventura grundlegend verändert. Viele Eigentümer und Investoren orientieren sich weiterhin an klassischen Bewertungsfaktoren wie Lage, Wohnfläche oder Ausstattung. Doch unter den neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen greifen diese Kriterien nicht mehr.

Heute gilt (immobilien-investments-fuerteventura-ley-6-2025): Rechtliche Konformität ist ein zentraler Bestandteil jeder Immobilienbewertung.

Quadratisches Informationsbild zu Immobilien‑Investments auf Fuerteventura unter der Ley 6/2025. Links ein Modellhaus auf Dokumenten, rechts ein Energieeffizienz‑Diagramm und ein Taschenrechner. Fokus auf der neuen gesetzlichen Anforderung der rechtlichen Konformität.

1. Die neue Bewertungslogik unter Ley 6/2025

Die Ley 6/2025 definiert klare Vorgaben, die unmittelbar Einfluss auf Wert, Nutzbarkeit und Investitionssicherheit haben. Dazu gehören unter anderem:

• Mindestflächen und bauliche Anforderungen

• energetische Vorgaben und Effizienzstandards

• Abstandsregelungen und Zonierung

• Kontingente für touristische Vermietung (VV)

• erweiterte Dokumentations‑ und Nachweispflichten

Damit rückt eine entscheidende Frage in den Mittelpunkt:

Ist die Immobilie rechtlich belastbar und vollständig dokumentiert?

Unvollständige Unterlagen oder unklare Nutzungsrechte können zu Verzögerungen, Einschränkungen oder erheblichen finanziellen Risiken führen – sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf.

2. Professionelle Immobilienberatung unter Ley 6/2025

Arbeitsweise von Oliver Schlolaut

Meine Beratung folgt den Prinzipien des internationalen Consultings: Struktur, Nachvollziehbarkeit und vollständige Dokumentation.

Vertraulichkeit und Transparenz

Jede Zusammenarbeit beginnt mit einer Vertraulichkeitserklärung. Beim ersten Treffen identifiziere ich mich grundsätzlich mit meinem Reisepass.

Vertrauen entsteht durch Offenheit und klare Kommunikation.

Strukturierte Objektakten

Jedes Objekt wird vollständig dokumentiert, bevor es veröffentlicht wird.

Unter Ley 6/2025 ist diese Vorgehensweise nicht nur sinnvoll, sondern zwingend notwendig.

Datenschutz und DSGVO‑Konformität

Als zertifizierter Datenschutzbeauftragter erfülle ich die Anforderungen der DSGVO sowie internationaler Standards.

Der Schutz sensibler Unterlagen wie Passkopien, Vollmachten oder steuerlicher Dokumente ist integraler Bestandteil meiner Arbeit.

3. Was bedeutet Ley 6/2025 für Eigentümer, Käufer und Investoren?

Für Eigentümer

Ich prüfe, ob Ihre Immobilie den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entspricht und bereite alle Unterlagen so auf, dass der Verkaufsprozess reibungslos und rechtssicher verläuft.

Für Käufer

Ich identifiziere Objekte, die langfristig nutzbar bleiben und eine stabile Grundlage für eine VV‑Lizenz bieten können.

Für Investoren

Ich analysiere die rechtliche, energetische und wirtschaftliche Tragfähigkeit eines Objekts, bevor Entscheidungen getroffen werden – mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung und Risikominimierung.

Fazit

Der Immobilienmarkt auf Fuerteventura entwickelt sich in Richtung höherer Professionalität, klarerer Strukturen und strengerer Anforderungen.

Eine sorgfältige Dokumentation, rechtliche Konformität und ein verantwortungsvoller Umgang mit sensiblen Daten sind heute unverzichtbare Bestandteile einer fundierten Immobilienberatung.

Wenn Sie eine strukturierte, sachliche und verlässliche Begleitung wünschen, stehe ich Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Oliver Schlolaut