25CPH39

AMV-ID CPH39

Vivienda 39 – 1. Obergeschoss mit Solarium
PANORAMA HOMES | Corralejo, Fuerteventura
(Geschlossene Wohnanlage mit Videoüberwachung)
Preis: 370.700,00 €


Nutzungs‑ & Vermietungsstatus (Stand 2026)

Erstwohnsitz: ✅
Zweitwohnsitz: ✅

Vermietbarkeit:
VV: ❌ nicht zulässig
Touristische Kurzzeitvermietung (Vivienda Vacacional) ist bei Neubauten aufgrund der gesetzlichen 10‑Jahres‑Sperre ausgeschlossen.

LAU: ✅
Saisonvermietung (mittel‑ bis langfristig) nach Ley de Arrendamientos Urbanos ist vollständig zulässig.

LAU bedeutet:
– keine touristische Lizenzpflicht
– sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
– stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
– rechtliche Klarheit und soziale Akzeptanz


Objektbeschreibung
Die Vivienda 32 im 1. Obergeschoss der exklusiven Wohnanlage PANORAMA HOMES bietet großzügigen Wohnkomfort mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad und einem privaten Solarium. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und weitläufigen Außenflächen macht dieses Apartment zu einer idealen Wahl für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.


Ausstattungsmerkmale
Wohnfläche (konstruiert): ca. 65,65 m²

Nutzfläche innen: ca. 57,45 m²

Konstruierte Solariumsfläche: ca. 21,20 m²

Solarium: ca. 57,35 m²

Terrasse: ca. 16,35 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 115,5 m² (152,35 m² Brutto)

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Offener Wohn‑/Essbereich mit Küche

Großzügige Terrasse + privates Solarium

Zugang zu Gemeinschaftspool, Spa, Fitnessbereich und Gartenanlagen

Stellplatz mit E-Ladestation und Abstellraum inklusive

Käufer wählen Materialien und Ausstattungsdetails direkt aus dem Angebot des Bauträgers


Mikrolage Corralejo
Im Norden Fuerteventuras

Tägliche Fährverbindungen nach Lanzarote

Grandes Playas & Dünen (Naturschutzgebiet): ca. 5 Autominuten

Flughafen Fuerteventura: ca. 25 Autominuten

Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken vor Ort

Vielfältige Freizeit‑ und Sportangebote

Zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten


Zahlungsmodalitäten (Off‑Plan)
Reservierung: 10.000 €

Unterschrift Kaufvertrag: 25 % (+ IGIC)

Strukturzertifizierung: 15 % (+ IGIC)

Anlagenzertifizierung: 25 % (+ IGIC)

Arbeitsabschlusszertifikat: 15 % (+ IGIC)

Unterschrift der Urkunde: 20 % (+ IGIC)


Highlights
Exklusive Neubauwohnanlage in Top‑Lage

3 Schlafzimmer, 2 Bäder – ideal für Familien

Großzügige Terrasse + privates Solarium mit Panoramablick

Hochwertige Materialien & modernes Design

Attraktive Off‑Plan‑Investment‑Möglichkeit

Betreuung durch AMV INTERNATIONAL REALTY