24L6

VILLA mit 360-Grad-Panoramablick inklusive Meerblick oben auf der ausgebauten Dachterrasse in Lajares


Nutzungs‑ & Vermietungsstatus (Stand 2026)

Erstwohnsitz: ✅
Zweitwohnsitz: ✅

Vermietbarkeit:
VV: ⚠️ möglich, aber abhängig von der Gemeinde
Die touristische Kurzzeitvermietung (Vivienda Vacacional) kann zulässig sein, sofern:
– die Immobilie in einer offiziell ausgewiesenen VV‑Zone liegt
– das Gebäude die aktuellen technischen und rechtlichen Anforderungen erfüllt
– die Immobilie die neuen Kriterien für die Beantragung einer VV‑Lizenz einhält

LAU: ✅
Saisonvermietung (mittel‑ bis langfristig) nach Ley de Arrendamientos Urbanos ist vollständig zulässig.

LAU bedeutet:
– keine touristische Lizenzpflicht
– sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
– stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
– rechtliche Klarheit und soziale Akzeptanz


Diese fantastische Villa (4 Schlafzimmer/4 Bäder) im modernen Bauhausstil in absolut ruhiger Lage mit 127 m² Wohnfläche wurde vom Besitzer durch einen renommierten Bauträger (wir arbeiten auch mit Ihm zusammen) liebevoll und gleichzeitig sehr hochwertig renoviert/saniert sowie voll ausgestattet in der Möblierung samt kompletter Küche, und ist deshalb bereit zum sofortigen Einzug.

Grundstück Villa:
1.050 m²

Bebaute Fläche Villa:
160 m²

Ausrichtung Villa:
Süd-West

Ausgebaute Dachterrasse:
Meerblick Richtung El Cotillo

360-Panoramablick auf DT:
Heiliger Berg von Tindaya, Barranco Lajares, Naturschutzgebiet Malpais de la Arena, Berg Escanfraga & Berg Calderon Hondo

Hauswirtschaftraum (Außen):
Waschmaschine & Trockner

Bäder:
Verputzt mit Microzement

Fußboden Innen:
Polierter Betonboden
(verlegt von einem Schweizer/baut Böden in Chalets in den Alpen)

Lichtschächte (blickdicht):
für Schlafzimmer 2 & Badezimmer 3

Smart Home Steuerung:
by IKEA (auch über Tablet)

LED-TV

Sonnenliegen im Garten

Außendusche

Sonnensegel

Glasfaseranschluss vorhanden:(sternenförmig Cat7 verlegt)

Fenster zwischen SZ & Bad jeweils

Automatisches Bewässerungssystem im Garten

Solarlampen in der Hofeinfahrt/Garten:

(eine Seite mit Bewegungsmelder)

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Mögliche Erweiterungen:

*Klimaanlage
*Solarenergie
*Alarmanlage
*Poolbau in den Garten hinein
*etc.


VV Lizenz liegt vor !

Sämtliche Ihnen wichtigen Sonderwünsche sind selbstverständlich noch umsetzbar, sofern es die Baugenehmigung zulässt!


Wohnfläche 127 m²

Schlafzimmer 1: 11,99 m²
Bad 1: 7,03 m²
Schlafzimmer 2: 12,49 m²
Bad 2: 5,95 m²
Schlafzimmer 3: 12,46 m²
Bad 3: 3,30 m²
Schlafzimmer 4: 17,26 m²
Bad 4: 4,25 m²
Flur: 1,38 m²
Halle 1: 19,69 m²
Halle 2: 8,89 m
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: 21,89 m²
Veranda: 27,80 m²
Terrasse: 16,67 m²

voll möbliert
bezugsfertig



LAGE der Villa:

Diese Villa liegt im "Beverly Hills" des Inselnordens, Lajares.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Lagunen rechts von El Cotillo am Leuchtturm und die großen, einsamen Strände links davon.

Lajares ist DER Melting Pot auf der Insel. Dort sind über 100 Nationalitäten als Einwohner registriert. Dementsprechend international ist der Lifestyle in diesem Ort.

Supermärkte, Zahnarzt, Apotheke, Tierarzt, Bars, Restaurants etc. ist alles im Ort vorzufinden.

Corralejo liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Zum Flughafen sind es ca. 35 Minuten.

Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden.



!!! Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität !!!

Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen.

Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an, sollten Sie dies wünschen.

Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen.

Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite.

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Bitte beachten Sie:

Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage.

Alle Angaben stammen vom Inhaber; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen.

Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen.

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