Immobilienleitfaden 2026 – O. Schlolaut, Immobilienmakler auf Fuerteventura
Ein umfassender Überblick über alle wichtigen Schritte, Anforderungen und Besonderheiten beim Kauf und Verkauf von Immobilien auf Fuerteventura. Der Leitfaden 2026 fasst die aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen, steuerlichen Aspekte und praktischen Abläufe kompakt zusammen und bietet Ihnen eine klare Orientierung im kanarischen Immobilienmarkt.
Leitfaden kostenlos als PDF anfordern
Mein Immobilienleitfaden 2026 erklärt verständlich und praxisnah:
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den vollständigen Kaufprozess auf Fuerteventura
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die wichtigsten Dokumente und Nachweise
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steuerliche Besonderheiten für Käufer und Verkäufer
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rechtliche Rahmenbedingungen
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Ablauf der notariellen Beurkundung
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Finanzierungsmöglichkeiten
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Risiken, Fallstricke und wie man sie vermeidet
Sie können den Leitfaden kostenlos als PDF anfordern.
Hinweis:
Die Anforderung erfolgt über die Webseite meiner Immobilienagentur AMV INTERNATIONAL REALTY.
→ Link zur AMV‑Formularseite
VV‑Regelung 2026
Die touristische Vermietung (VV) ist streng reguliert und abhängig von:
• Gemeinde
• Lage
• Gebäudetyp
• Baujahr
• Nutzungsart
• touristischen Zonen
Ich erkläre Ihnen klar, wo VV möglich ist – und wo nicht.
Warum ein Leitfaden für Fuerteventura unverzichtbar ist
Der Immobilienmarkt auf Fuerteventura unterscheidet sich in vielen Punkten von Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Besonders wichtig sind:
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andere rechtliche Abläufe
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andere steuerliche Regelungen
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andere Dokumentationspflichten
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andere Anforderungen an Eigentümer
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andere Fristen und Genehmigungen
Mein Leitfaden hilft Ihnen, diese Unterschiede zu verstehen und sicher zu navigieren.
Was Sie beim Immobilienkauf 2026 beachten müssen
Der Leitfaden behandelt unter anderem:
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NIE‑Nummer
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Nota Simple
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Katasterdaten
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Energiezertifikat
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Eigentumsnachweise
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Lastenfreiheit
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Reservierungsvereinbarungen
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Kaufvertragsgestaltung
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Notartermin
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Eigentumsumschreibung
Alle Inhalte sind auf dem Stand 2026 und berücksichtigen die aktuellen gesetzlichen Änderungen auf den Kanaren.
Was Verkäufer 2026 wissen müssen
Für Eigentümer, die verkaufen möchten, erklärt der Leitfaden:
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notwendige Unterlagen
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steuerliche Pflichten
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Plusvalía‑Steuer
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Ablauf des Verkaufsprozesses
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notarielle Anforderungen
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Übergabeprotokolle
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Besonderheiten bei Nicht‑Residenten
Damit sind Sie optimal vorbereitet.
Häufige Fragen zum Leitfaden
Ist der Leitfaden wirklich kostenlos?
Ja, vollständig kostenlos und unverbindlich.
In welcher Sprache ist der Leitfaden?
Deutsch.
Wie erhalte ich den Leitfaden?
Per E‑Mail als PDF, nachdem Sie das Formular auf AMV ausgefüllt haben.
Kann ich den Leitfaden auch ohne Kontaktaufnahme herunterladen?
Nein, da der Leitfaden regelmäßig aktualisiert wird, wird er ausschließlich auf Anfrage versendet.
LAU‑Vermietung
Die Langzeitvermietung (LAU) ist auf der gesamten Insel möglich und bietet:
• stabile Einnahmen
• geringere Regulierung
• weniger Risiko
• klare rechtliche Rahmenbedingungen
LAU ist besonders relevant für Neubauten und Off‑Plan‑Projekte.
Neubau & Off‑Plan
Neubauten unterliegen:
• VV‑Sperre von 10 Jahren
• sofortiger LAU‑Möglichkeit
• klaren Bauvorschriften
• Energieeffizienz‑Standards
Off‑Plan erfordert eine besonders gründliche Prüfung von:
• Zahlungsplänen
• Bankgarantien
• Genehmigungen
• Bauträgern
Mikrolagen
Die Mikrolage entscheidet über:
• Wertentwicklung
• Vermietbarkeit
• Lebensqualität
• Infrastruktur
• Windrichtung
• zukünftige Bebauung
Ich analysiere jede Mikrolage detailliert – weit über klassische Maklerleistungen hinaus.
Kaufnebenkosten
Typische Kosten:
• Grunderwerbsteuer
(6,5 % Bestandsimmobilien / 7% Neubauimmobilien + 0,75% Stempelsteuer)
• Notar & Register
• Anwalt
• Übersetzungen
• Bankkosten
• Gutachten (optional)
Ich erstelle für Sie eine vollständige Kostenübersicht.
Kontakt
Für Fragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich jederzeit:
