Immobilienleitfaden 2026 – O. Schlolaut, Immobilienmakler auf Fuerteventura
Der umfassende Überblick über den Immobilienmarkt 2026
Der Immobilienleitfaden 2026 fasst alle wichtigen Themen zusammen, die Käufer, Eigentümer und Investoren auf Fuerteventura kennen müssen: VV‑Regelungen, LAU‑Modelle, Neubau, Off‑Plan, Gemeinden, Mikrolagen, Kaufnebenkosten und rechtliche Besonderheiten.
Der Leitfaden basiert auf meiner täglichen Arbeit, realen Fällen und der Zusammenarbeit mit Anwälten, Notaren und Steuerberatern.
VV‑Regelung 2026
Die touristische Vermietung (VV) ist streng reguliert und abhängig von:
• Gemeinde
• Lage
• Gebäudetyp
• Baujahr
• Nutzungsart
• touristischen Zonen
Ich erkläre Ihnen klar, wo VV möglich ist – und wo nicht.
LAU‑Vermietung
Die Langzeitvermietung (LAU) ist auf der gesamten Insel möglich und bietet:
• stabile Einnahmen
• geringere Regulierung
• weniger Risiko
• klare rechtliche Rahmenbedingungen
LAU ist besonders relevant für Neubauten und Off‑Plan‑Projekte.
Neubau & Off‑Plan
Neubauten unterliegen:
• VV‑Sperre von 10 Jahren
• sofortiger LAU‑Möglichkeit
• klaren Bauvorschriften
• Energieeffizienz‑Standards
Off‑Plan erfordert eine besonders gründliche Prüfung von:
• Zahlungsplänen
• Bankgarantien
• Genehmigungen
• Bauträgern
Mikrolagen
Die Mikrolage entscheidet über:
• Wertentwicklung
• Vermietbarkeit
• Lebensqualität
• Infrastruktur
• Windrichtung
• zukünftige Bebauung
Ich analysiere jede Mikrolage detailliert – weit über klassische Maklerleistungen hinaus.
Kaufnebenkosten
Typische Kosten:
• Grunderwerbsteuer
(6,5 % Bestandsimmobilien / 7% Neubauimmobilien + 0,75% Stempelsteuer)
• Notar & Register
• Anwalt
• Übersetzungen
• Bankkosten
• Gutachten (optional)
Ich erstelle für Sie eine vollständige Kostenübersicht.
Kontakt
Für Fragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich jederzeit:
