25CL21

Nutzungs‑ & Vermietungsstatus (Stand 2026)

Erstwohnsitz: ✅
Zweitwohnsitz: ✅

Vermietbarkeit:
VV: ❌ nicht zulässig
Touristische Kurzzeitvermietung (Vivienda Vacacional) ist bei Neubauten aufgrund der gesetzlichen 10‑Jahres‑Sperre ausgeschlossen.

LAU: ✅
Saisonvermietung (mittel‑ bis langfristig) nach Ley de Arrendamientos Urbanos ist vollständig zulässig.

LAU bedeutet:
– keine touristische Lizenzpflicht
– sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
– stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
– rechtliche Klarheit und soziale Akzeptanz